"Peak" enpresak iragarri zuen martxoaren 1etik aurrera, higiezinen agentziekin harremanak izateak. Ez da hau St. Petersburgoko lehen garatzailea, Realtorekin harremana apurtzeko asmatu zuena, Setl talde honen aurretik, bezeroak erakartzeko komisioa ere jaitsi zen. Gainera, merkatuaren analistek adierazi dutenez, oso sendoa da. Novostroy.Su adituek jakin zuten zenbat denbora luzatu zuten higiezinen agentzia segmentu nagusirik gabe eta nola eragingo duen bezeroei.
"Ez dut uste garatzaileek artekarien zerbitzuak erabat uzteko gai izango direnik. Erosle asko bigarren mailako merkatuan daude, non "Khrushchev" zaharra saltzen dute eta eraikin berri batean apartamentu bat erosi nahi dute. Horrelako transakzio batek horrelako transakzioen trebetasuna eskatzen du. Garapen Saileko saltzaileak ez du denborarik horrelako galderak konpontzeko. 2019ko abenduan, higiezinen merkatua garatzera bideratutako mahaietako batean, garatzaile batzuek adierazi zuten higiezinen laguntzarekin altxatutako objektuen% 50 ezartzen direla. Litekeena da eskari erakargarria den aldian, garatzaileek beren kabuz aurre egitea. Hala ere, badakigunez, eskaria ez da betiko hazten. Garatzaileek Batzordearen 1,5etik% 5era ordaintzen dute objektuaren balioaren eta bere ezarpenaren konplexutasunaren arabera. Garatzaile gutxiago, errealistei ematen dizkien lehentasun handiak. Agenteetara joateko garatzaileei objektuak azkarrago inplementatzea eta publizitatea aurreztea ahalbidetzen du ", dio Dmitry Shchechelskyk, San Petersburgoko Higiezinen Ganberako presidente Benuko zuzendari nagusia.
Bezeroak lehen merkatuan erakartzeko ereduak eraiki zituzten agentziak garatzaile kopuru are mugatuago batera murriztera behartuta egongo dira, eta horrek lehiatuko du lehiaketa, Mikhail Eltsov, lehen hipoteka agentziako zuzendari nagusiak, uste du.
"Merkatuaren hoztearekin aldi berean kolpe bat ez da iraungo. Zer esan nahi du horrek bezeroentzat? Agenteen arabera, garatzaile indibidualen objektuak erakargarriak bihurtuko dira, eta garatzaileak beraiek arriskutsuak dira. Hala ere, uste dut garatzaileen estrategia azkenean igeri egiten duela bere berun belaunaldiaren garapenaren norabidean. Hirugarrena, hirugarrenetik garatzailearen garapenaren bolumenaren zain gaude - "LSR". Baina, oro har, ez da sorpresa, eskroak egindako trantsizioak akziodunei dirua erakartzeko balioa murriztu zuen. Garatzaileek garrantzitsuak dira eraikuntzarako egungo maileguaren tamainatik gertu dagoen kopuru argia saltzea. Gehiago ez, gutxiago. Eta gehienezko balioan ", idazten du Yelets.
Dmitry Scheghelskyk higiezinen negozioan sinesten duenez, artekarien zerbitzuen garatzaileen uko egitea ez da areagotuko.
"20 urte daramatzate garatzaile gabe (1991tik 2011ra). Realtor zerbitzuen garatzaileen uko egitea epe luzeagoa da eraikin berriak ezartzeko, garatzaileen salmenten eta merkaturatze sailen gaineko zama areagotzea, eta, beraz, kostuen gehikuntza. Ekonomian esparru horren garrantzia berretsi egiten da munduko 100 herrialde baino gehiagotan, errealitate jarduerak lege bereziak direla eta. Goiz Bury The Realtors, "Surechelsky ziur dago.
