La vida en estricta conformidad con la ley no garantiza una falta de problemas. A veces, por el contrario, el contrato celebrado a lo largo de la forma es capaz de usar los nervios, y también vaciar la billetera. La historia de los ciudadanos de Minsk de esto es la confirmación. "Honestamente, tomar el apartamento es más caro", ahora el joven está convencido.
Los inquilinos se evaporaron, y tú, girando.
- Muchas fiestas se quejan de los propietarios. Pero miras al otro lado, comienza la historia de la Mintchanin. - Le entregué el apartamento a los residentes de la región de Lugansk bajo el contrato. De repente, declararon su partida a su tierra natal y abandonaron el espacio vital durante el día. Y luego comenzó ... Me dirigí al asentamiento y el centro de referencia que exige terminar el contrato. Pero me respondieron que necesitas enviar una carta con un aviso de inquilinos, por lo que debería serlo. Enviado (en realidad para sí mismo). Durante más de un mes, la carta volvió como no reclamada (y quién dudaría).
De nuevo fue al RSC con el requisito anterior. Ahora la cabeza respondió que para terminar el contrato, la presencia de dos lados. ¡¿Pero cómo?! De ninguna manera, entonces termina el contrato, cuyas condiciones se violaron, solo es posible a través de la Corte. Bueno. Sin embargo, al contactar a la corte, resultó que las muestras del formulario para enviar dicha declaración no son y necesitan contratar a un abogado para la alimentación adecuada. No puedo permitirme un placer tan barato. El impuesto todo este tiempo requiere el pago del impuesto de la partida. Pregunta - ¿Qué? Los he informado, pero creo que no decide nada.
Así que ahora soy indefinido. Tales leyes mal concebidas harán que pensarán cómo actuar en el futuro. Como dicen, buenas intenciones, el camino al infierno está pavimentado. Ahora no sé qué hacer y cómo estar. Esperando. Y allí como será.
Lado jurídico del tema.
La ley es realmente bastante severa en relación con el propietario. Así es como un abogado explica lo que está sucediendo.
- El contrato de contratación de locales residenciales se termina con la expiración de su mandato (parte 1 del artículo 61 del Código de Vivienda). Sin embargo, st. 62 LCD prevé su terminación temprana. Consideremos todas las variantes de la terminación temprana.
1. Por mutuo acuerdo de las partes.
El acuerdo mutuo es la opción sin problemas. Ambos participantes se envían al Centro de Establecimiento (RSC), donde firman un acuerdo sobre la terminación del contrato de trabajo. La presencia personal de las partes y la disponibilidad de documentos que confirman su identidad es obligatoria. Con un resultado de este tipo de las Partes, todas las obligaciones se eliminan delante del otro. Después de la terminación del contrato de empleo, en este orden del RSC notifica a la autoridad fiscal. En el caso del propietario del impuesto del impuesto para el período futuro, se hace el impuesto a la recálculo correspondiente.
2. Terminación del Acuerdo de Empleo sobre la iniciativa del propietario de las instalaciones residenciales.
Parte 5 de la técnica. Se proporciona 61 LCD para esto, un determinado orden que debe ser observado. Por lo tanto, el propietario debe enviar primero una advertencia por escrito al empleador, lo que indica los motivos de la decisión tomada. Si el apartamento se ha negado o el propietario no recibió su respuesta, este último puede aplicarse a la corte solo después de este término.
Al mismo tiempo, es necesario tener en cuenta que el propietario del apartamento tiene derecho a rescindir el contrato de empleo y desalojar el apartamento en condiciones:
no subsidiarias para alojamiento en el apartamento; violación de la policía; daño a la propiedad; Otras condiciones que violan significativamente los términos del contrato o código de vivienda.
Esto requiere un sistema de tales acciones, es decir, tres o más veces durante el año desde la aplicación del primer impacto administrativo (parte 1 del párrafo 3 del art. 62 LCD).
Las reglas de alojamiento separadas se pueden incluir en el contrato, lo que indica que es imposible hacerlo en un apartamento removible. Por ejemplo, permanecer con animales, fumar, mantener las vacaciones, etc. deuda en pagos de servicios públicos, los daños causados por la propiedad como resultado de su uso negligente o daños intencionales, así como las pérdidas (ingresos incompletos, beneficios perdidos, etc.) pueden ser Recuperado en la corte, el orden sin duda proporciona evidencia que indica la presencia de la culpa del apartamento en causar daño.
3. Terminación del contrato por iniciativa del inquilino.
El inquilino tiene el derecho en cualquier momento antes de que el vencimiento del contrato expire para salir del apartamento mientras cumpla con la condición del cumplimiento de sus obligaciones con el propietario de las instalaciones residenciales. Si tal condición no se cumple, el propietario del apartamento para terminar el contrato de contratación y compensación por daños (si está disponible) debe aplicarse a la Corte.
Al comunicarse con el Tribunal, el iniciador de la terminación del contrato de contratación debe preparar una reclamación que debe cumplir con los requisitos del arte. 243 del Código de Procedimiento Civil, a saber, debe indicar: la designación exacta de las reclamaciones del reclamante, y si los requisitos son propiedad, el precio de la reclamación; los hechos que el demandante justifica sus requisitos; Evidencia que confirma cada uno de los hechos mencionados. La forma aproximada de una reclamación para la terminación del contrato de trabajo se puede encontrar en Internet o buscar su preparación para un abogado profesional, recuperación en los costos de asistencia legal posterior del demandado.
En cuanto al impuesto sobre la renta, que el propietario recibe de la entrega de viviendas, debe tenerse en cuenta lo siguiente. Tal deber está previsto por sub. 1.4 p. 1 art. 197 del Código de Impuestos (en adelante, NK). Como regla general, el impuesto se paga en una cantidad fija (parte 1 del párrafo 1 del art. 221 NK). Las tasas de impuestos fijas se dan en el Apéndice 2 a la NK, pero pueden variar (disminuir), teniendo en cuenta la ubicación de la liquidación o una ubicación específica de la carcasa (Sub. 1.1 del párrafo 1 de art. 221 NK). El impuesto debe pagar mensualmente a más tardar el primer número, para el mes actual. Si las tarifas cambian este mes, el impuesto se recalcula en la siguiente (Parte 1 del Sub. 1.2 del párrafo 1 del art. 216 NK). Si el propietario recibió ingresos por la entrega de viviendas en virtud de un contrato, que no se concluyó desde el primer día o terminó no la última cantidad de meses, el impuesto se calcula en proporción a la cantidad de días de vivienda en este mes (párrafo 2 de art. 221 nk) ", explica el abogado.
Es decir, en nuestro caso, la ley que respecta a Egor recibió múltiples costos: se mantuvo sin una Junta de Vivienda y no puede recordarlo, mientras que el acuerdo anterior es válido; Debe pagar a un abogado para compilar una reclamación (si no encuentra la opción apropiada en Internet); Además, al ponerse en contacto con el tribunal, un hombre debe pagar el deber estatal y hasta que la terminación del contrato continúe pagando por el impuesto. Aquí usted y la "ayuda".
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