Pasintjare, la rusa nemoveblaĵa merkato registris la minimuman volumenon de podetala spaco dum la lastaj 10 jaroj, la konsulta kompanio Knight Frank raportas. La spertuloj diris, ke komercaj centroj en la estonteco atendas.
En la regiono de Moskvo, nur triono de la butikumaj centroj deklaris, ke la malkovro en 2020 estis komisiita. En rilato kun la Coronavirus Pandemic, 70% de anoncitaj objektoj estis movita. En la regionoj, la situacio ne estas pli bona: la pasinta jaro 10 butikumaj instalaĵoj estis komisiitaj per tuta areo de 228 mil kvadrataj metroj. M, kiu estas 81% pli malalta ol la deklarita volumo kaj preskaŭ duoble pli malgranda ol 2019.
Kiel notite de la komerca direktoro de la GLLENCOM-evoluiga kompanio Ivan Tatarinov, Coronavirus ludis ŝlosilan gravecon en transdonado de la templimoj por la komisio de butikumaj centroj, ĉar ĝi ne estis klara kiom longe la novaj kondiĉoj agos. Multaj podetalistoj forlasis disvolviĝajn planojn kaj ekspansion de retoj. Ankaŭ pri la evoluo de senkonekta podetala komerco havas palpeblan efikon de interreta komercado.
"La pandemio akcelis la transformon en la komerca nemoveblaĵa merkato - rilate al la malstabila epidemiologia situacio, interreta podetala komerco kaj la servo de finita manĝaĵa transdono kaj produktoj komencis ĝui eĉ pli popularaj," Komentoj Timur Zaitsev, estro de komerca nemoveblaĵo En Avito-nemoveblaĵoj.
Samtempe, laŭ la spertulo de JLL de Natalia Kireva, la indikiloj de multaj butikumada centro plimalbonigis longe antaŭ la pandemio. En Moskvo kaj la regiono bezonas revizion de ĉirkaŭ 2,2 milionoj da kvadrataj metroj. M morale malaktualaj projektoj el 7 milionoj da la ekzistanta propono. En Sankt-Peterburgo - almenaŭ 30% de komercaj centroj.
"Pandemio kaj restriktoj pri la laboro de butikumaj centroj kaj en Moskvo kaj en Sankt-Peterburgo plifortigis tiujn tendencojn, kiuj antaŭe aperis. Ekde 2021, ni atendas la komencon de amasa reboot de komercaj centroj por transformi la bezonon de la ŝanĝita realo. La merkato alproksimiĝis al la scenejo kiam la plej multaj butikcentroj bezonas repensiĝon, "diras Natalia Kireeva.
Laŭ ŝi, la pandemio montris la gravecon de la ligo de senkonekta kaj interreta podetala komerco. Pli granda interago kun interrete, la disvolviĝo de la postmarkoj, Showerums estas unu el la direktoj de la estonta evoluo de butikumaj centroj.
Fakuloj ankaŭ certas, ke en la estonteco la butikumaj centroj disvolvos projektojn, kiuj estas aŭ tre malfacilaj, aŭ ne povas esti transdonitaj al la interreta formato (Catering, Entertainment and Leisure Operators).
"Iom post iom iri al la pasinta mallarĝa truo aŭ monomaj butikumaj centroj, kiel hipermerkato aŭ nur moda galerio. Multifuncionality venas anstataŭigi ilin. Ĉi tio pliigas la valoron de la provizado, la manĝaĵa segmento disvolviĝas, "diras Natalia Kireeva.
