Πέρυσι, η ρωσική αγορά ακινήτων κατέγραψε τον ελάχιστο όγκο του λιανικού χώρου τα τελευταία 10 χρόνια, ο συμβουλευτικός εταιρεία Knight Frank αναφέρει. Οι εμπειρογνώμονες είπαν ότι τα εμπορικά κέντρα στο μέλλον περιμένουν.
Στην περιοχή της Μόσχας, ανατέθηκε μόνο το ένα τρίτο των εμπορικών κέντρων που δηλώθηκε για την ανακάλυψη το 2020. Σε σχέση με το Pandemirus Coronavirus, το 70% των ανακοινωθέντων αντικειμένων μετακινήθηκε. Στις περιφέρειες, η κατάσταση δεν είναι καλύτερη: πέρυσι 10 εμπορικές εγκαταστάσεις ανατέθηκαν με συνολική έκταση 228 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. M, το οποίο είναι 81% χαμηλότερο από τον δηλωμένο όγκο και σχεδόν διπλάσιο από το 2019.
Όπως σημείωσε ο εμπορικός διευθυντής της αναπτυσσόμενης εταιρείας της Glincom Ivan Tatarinov, ο Coronavirus διαδραμάτισε βασική σημασία στη μεταφορά των προθεσμιών για την έναρξη των εμπορικών κέντρων, δεδομένου ότι δεν ήταν σαφές πόσο καιρό θα ενεργούσουν οι νέες προϋποθέσεις. Πολλοί λιανοπωλητές εγκατέλειψαν τα αναπτυξιακά σχέδια και την επέκταση των δικτύων. Επίσης στην ανάπτυξη του λιανικού εμπορίου εκτός σύνδεσης έχει μια απτή επίδραση της διαπραγμάτευσης του Διαδικτύου.
"Η πανδημία έχει επιταχυνθεί ο μετασχηματισμός στην εμπορική αγορά ακινήτων - σε σχέση με την ασταθή επιδημιολογική κατάσταση, το online λιανικό εμπόριο και την υπηρεσία τελικών τροφίμων και τα προϊόντα άρχισαν να απολαμβάνουν ακόμα πιο δημοφιλή," Σχόλια Timur Zaitsev, Επικεφαλής εμπορικής ακίνητης περιουσίας στο Avito Real Estate.
Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα του JLL της Ναταλίας Kireva, οι δείκτες πολλών εμπορικών κέντρων επιδεινώθηκαν πολύ πριν από την πανδημία. Στη Μόσχα και η περιοχή χρειάζονται αναθεώρηση περίπου 2,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. M Ηθικά ξεπερασμένα έργα από 7 εκατομμύρια της υπάρχουσας πρότασης. Στην Αγία Πετρούπολη - τουλάχιστον το 30% των εμπορικών κέντρων.
"Πανταδική και περιορισμοί στο έργο των εμπορικών κέντρων τόσο στη Μόσχα όσο και στην Αγία Πετρούπολη έχουν ενισχύσει τις τάσεις που έχουν αναδειχθεί νωρίτερα. Από το 2021, περιμένουμε την αρχή μιας τεράστιας επανεκκίνησης των εμπορικών κέντρων προκειμένου να μετατραπεί η ανάγκη για την αλλαγή πραγματικότητας. Η αγορά προσέγγισε τη σκηνή όταν τα περισσότερα από τα εμπορικά κέντρα χρειάζονται μια επανεξέταση ", λέει η Natalia Kireeva.
Σύμφωνα με αυτήν, η πανδημία έδειξε τη σημασία της σύνδεσης των εκτός σύνδεσης και της online λιανικής πώλησης. Μεγαλύτερη αλληλεπίδραση με το διαδίκτυο, η ανάπτυξη των Postsmates, οι ντουζιέρες είναι μία από τις οδηγίες της μελλοντικής ανάπτυξης των εμπορικών κέντρων.
Οι εμπειρογνώμονες είναι επίσης σίγουροι ότι στο μέλλον τα εμπορικά κέντρα θα αναπτύξουν έργα που είτε είναι πολύ δύσκολα, είτε δεν μπορούν να μεταφερθούν στην ηλεκτρονική μορφή (τροφοδοσία, ψυχαγωγία και αναψυχή).
"Σταδιακά πηγαίνετε στο παρελθόν στενό πρίζα ή μονομερή εμπορικά κέντρα, όπως η υπεραγορά ή η μόνη γκαλερί μόδας. Η πολυλειτουργικότητα έρχεται να τα αντικαταστήσει. Αυτό αυξάνει την αξία της τροφοδοσίας, το τμήμα της αίθουσας τροφίμων αναπτύσσεται », λέει η Natalia Kireeva.
