Η ζωή στην αυστηρή συμφωνία με το νόμο δεν εγγυάται ένα πρόσωπο έλλειψη προβλημάτων. Μερικές φορές, αντίθετα: η σύμβαση που συνάπτεται σε όλη τη μορφή είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει τα νεύρα και επίσης να αδειάσει το πορτοφόλι. Η ιστορία των πολιτών του Μινσκ είναι επιβεβαίωση. "Ειλικρινά για να πάρει το διαμέρισμα είναι πιο ακριβό", τώρα ο νεαρός είναι πεπεισμένος.
Οι ενοικιαστές εξατμίστηκαν και εσείς - περιστρέφετε
- πολλές διακοπές διαμαρτύρονται για τους ιδιοκτήτες. Αλλά κοιτάζετε την άλλη πλευρά, - η ιστορία της Mintchanin αρχίζει. - έδωσα το διαμέρισμα στους κατοίκους της περιοχής Lugansk υπό τη σύμβαση. Ξαφνικά, δήλωσαν την αναχώρησή τους στην πατρίδα τους και άφησαν τον ζωντανό χώρο κατά τη διάρκεια της ημέρας. Και στη συνέχεια ξεκίνησε ... στράφηκα στον οικισμό και το κέντρο αναφοράς απαιτώντας να τερματίσει τη σύμβαση. Αλλά απαντήσαμε ότι πρέπει να στείλετε μια επιστολή με ειδοποίηση ενοικιαστών - έτσι πρέπει να είναι. Αποστέλλονται (στην πραγματικότητα στον εαυτό του). Για περισσότερο από ένα μήνα, το γράμμα επέστρεψε ως μη ζητήθηκε (και ποιος αμφιβάλλει).
Πήγε και πάλι στα RSCs με την προηγούμενη απαίτηση. Τώρα το κεφάλι απάντησε ότι για να τερματίσει τη σύμβαση, την παρουσία δύο πλευρών. Αλλά πως?! Μόλις δεν κατά τη διάρκεια της σύμβασης, τερματίζουν τη σύμβαση, οι όροι των οποίων παραβιάστηκαν, είναι δυνατή μόνο μέσω του δικαστηρίου. Εντάξει. Ωστόσο, κατά την επικοινωνία με το Δικαστήριο, αποδείχθηκε ότι τα δείγματα του εντύπου να υποβάλουν μια τέτοια δήλωση δεν είναι και πρέπει να προσλαμβάνουν δικηγόρο για σωστή ζωοτροφή. Δεν μπορώ να αντέξω αυτή τη μη φτηνή ευχαρίστηση. Ο φόρος αυτή απαιτεί την καταβολή φόρου από την αναχώρηση. Ρωτάει - τι; Τους πληροφόρησα, αλλά νομίζω ότι δεν αποφασίζει τίποτα.
Έτσι είμαι τώρα αόριστος. Αυτοί οι κακοί νόμοι θα κάνουν να σκεφτούν πώς να ενεργήσουν στο μέλλον. Όπως λένε, καλές προθέσεις που ο δρόμος προς την κόλαση είναι πλακόστρωτα. Τώρα δεν ξέρω τι να κάνω και πώς να είμαι. Αναμονή. Και εκεί όπως θα είναι.
Νομική πλευρά του θέματος
Ο νόμος είναι πραγματικά πολύ σοβαρός σε σχέση με τον ιδιοκτήτη. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο ένας δικηγόρος εξηγεί τι συμβαίνει.
- Η σύμβαση πρόσληψης κατοικιών τερματίζεται με τη λήξη της θητείας της (μέρος 1 του άρθρου 61 του κώδικα στέγασης). Ωστόσο, st. 62 Η LCD προβλέπει την πρόωρη τερματισμό του. Ας εξετάσουμε όλες τις παραλλαγές πρόωρης τερματισμού.
1. Με αμοιβαία συμφωνία των μερών.
Η αμοιβαία συμφωνία είναι η επιλογή χωρίς προβλήματα. Και οι δύο συμμετέχοντες αποστέλλονται στο Κέντρο Εντοπισμού (RSC), όπου υπογράφουν συμφωνία για τη λήξη της σύμβασης εργασίας. Η προσωπική παρουσία των μερών και η διαθεσιμότητα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ταυτότητά τους είναι υποχρεωτικά. Με ένα τέτοιο αποτέλεσμα από τα μέρη, όλες οι υποχρεώσεις απομακρύνονται μπροστά ο ένας στον άλλο. Μετά τη λήξη της σύμβασης εργασίας, κατά τη διάταξη της RSC, ειδοποιεί τη φορολογική αρχή. Στην περίπτωση του ιδιοκτήτη του φόρου του φόρου για τη μελλοντική περίοδο, ο φόρος γίνεται στον αντίστοιχο επανυπολογισμό.
2. Τερματισμός της Συμφωνίας Απασχόλησης για την πρωτοβουλία του ιδιοκτήτη των κατοικιών.
Μέρος 5 της τέχνης. 61 Η LCD παρέχεται γι 'αυτό, μια συγκεκριμένη σειρά που πρέπει να τηρείται. Έτσι, ο ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να στείλει γραπτή προειδοποίηση στον εργοδότη, αναφέροντας τα κίνητρα της ληφθείσας αποφάσεως. Εάν το διαμέρισμα αρνήθηκε ή ο ιδιοκτήτης δεν έλαβε την απάντησή του, ο τελευταίος μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο μόνο μετά από αυτόν τον όρο.
Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει το δικαίωμα να τερματίσει τη σύμβαση εργασίας και να εκλείψει το διαμέρισμα υπό συνθήκες:
Μη θυγατρικές για διαμονή στο διαμέρισμα. παραβίαση της επιβολής του νόμου · ζημιά στην ιδιοκτησία · Άλλες συνθήκες που παραβιάζουν σημαντικά τους όρους της σύμβασης ή του κώδικα στέγασης.
Αυτό απαιτεί ένα σύστημα τέτοιων ενεργειών, δηλαδή τρεις ή περισσότερες φορές κατά τη διάρκεια του έτους από την εφαρμογή του πρώτου διοικητικού αντικτύπου (μέρος 1 της παραγράφου 3 του άρθρου 3 του άρθρου. 62 LCD).
Οι ξεχωριστοί κανόνες διαμονής μπορούν να συμπεριληφθούν στη σύμβαση, υποδεικνύοντας ότι είναι αδύνατο να γίνει σε ένα αφαιρούμενο διαμέρισμα. Για παράδειγμα, παραμείνετε με ζώα, κάπνισμα, κρατήστε τις διακοπές, κλπ. Χρέος σχετικά με τις πληρωμές χρησιμότητας, οι ζημιές που προκαλούνται από την ιδιοκτησία ως αποτέλεσμα της αμέλειας χρήσης ή της σκόπιμης ζημίας, καθώς και οι απώλειες (ελλιπή εισοδήματα, χαμένα κέρδη κ.λπ.) Ανάκτηση στο δικαστήριο, η εντολή παρέχει σίγουρα αποδεικτικά στοιχεία που υποδεικνύουν την παρουσία του σφάλματος του διαμερίσματος για να προκαλέσει βλάβη.
3. Τερματισμός της σύμβασης με πρωτοβουλία του ενοικιαστή.
Ο μισθωτής έχει το δικαίωμα ανά πάσα στιγμή πριν λήξει η λήξη της σύμβασης να εγκαταλείψει το διαμέρισμα, ενώ παράλληλα συμμορφώνεται με την προϋπόθεση της εκπλήρωσης των υποχρεώσεών της στον ιδιοκτήτη των κατοικιών. Εάν δεν πληρούται μια τέτοια προϋπόθεση, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος για την περάτωση της σύμβασης πρόσληψης και αποζημίωσης για ζημία (εάν υπάρχει) πρέπει να εφαρμοστεί στο Δικαστήριο.
Κατά την επαφή με το Δικαστήριο, ο εκκινητής της καταγγελίας της σύμβασης πρόσληψης πρέπει να προετοιμάσει αξίωση που πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις της τέχνης. 243 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, δηλαδή, θα πρέπει να αναφέρει: την ακριβή ονομασία των ισχυρισμών του αιτούντος, και εάν οι απαιτήσεις είναι ιδιοκτησίες, η τιμή της αξίωσης. τα πραγματικά περιστατικά που ο ενάγων δικαιολογεί τις απαιτήσεις τους · Αποδεικτικά στοιχεία που επιβεβαιώνουν κάθε ένα από τα αναφερθέντα γεγονότα. Η κατά προσέγγιση μορφή απαίτησης για τη λήξη της σύμβασης εργασίας μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο ή να ζητήσει την προετοιμασία της για έναν επαγγελματία δικηγόρο, την ανάκτηση σε επακόλουθη νομική συνδρομή από τον εναγόμενο.
Όσον αφορά τον φόρο εισοδήματος, την οποία ο ιδιοκτήτης λαμβάνει από την παράδοση στέγασης, πρέπει να σημειωθεί τα ακόλουθα. Ένας τέτοιος δασμός προβλέπεται από το Sub. 1.4 σ. 1 art. 197 του φορολογικού κώδικα (στο εξής: NK). Κατά γενικό κανόνα, ο φόρος καταβάλλεται σε ένα σταθερό ποσό (μέρος 1 της παραγράφου 1 του άρθρου. 221 nk). Οι σταθεροί φορολογικοί συντελεστές παρατίθενται στο προσάρτημα 2 του NK, αλλά ενδέχεται να διαφέρουν (μείωση), λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του διακανονισμού ή μια συγκεκριμένη θέση του περιβλήματος (SUB 1.1 της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του άρθρου 1 του άρθρου 1 του άρθρου 1. 221 nk). Ο φόρος πρέπει να πληρώσει μηνιαία όχι αργότερα από τον πρώτο αριθμό - για τον τρέχοντα μήνα. Εάν οι τιμές αλλάζουν αυτόν τον μήνα, ο φόρος υπολογίζεται εκ νέου στα ακόλουθα (μέρος 1 του δευτερολέπτου 1.2 της παραγράφου 1 του άρθρου. 216 nk). Εάν ο ιδιοκτήτης έλαβε έσοδα από την παράδοση στέγασης βάσει σύμβασης, η οποία δεν συνήφθη από την πρώτη ημέρα ή τερματιστεί όχι ο τελευταίος αριθμός μηνών, ο φόρος υπολογίζεται κατ 'αναλογία του αριθμού των ημερών στέγασης σε αυτό το μήνα (παράγραφος 2 (παράγραφος 2) της τέχνης. 221 nk), "εξηγεί ο δικηγόρος.
Δηλαδή, στην περίπτωσή μας, η νομοθετική encor Egor έλαβε πολλαπλές δαπάνες: παρέμεινε χωρίς συμβούλιο για στέγαση και δεν μπορεί να τον θυμηθεί, ενώ η προηγούμενη συμφωνία είναι έγκυρη. Πρέπει να πληρώσει έναν δικηγόρο για να καταρτίσει αξίωση (εάν δεν βρει την κατάλληλη επιλογή στο Διαδίκτυο) · Επίσης, κατά την επικοινωνία με το Δικαστήριο, ένας άνθρωπος πρέπει να καταβάλει το κρατικό δασμό και μέχρι την καταγγελία της σύμβασης να συνεχίσει να πληρώνει για τον φόρο. Εδώ εσείς και η "βοήθεια".
Το κανάλι μας στο τηλεγράφημα. Πάρε μέρος τώρα!
Υπάρχει κάτι που πρέπει να πεις; Γράψτε στο telegram-bot μας. Είναι ανώνυμα και γρήγορη