Οι αναλυτές της κεντρικής τράπεζας ισχυρίζονται ότι για τη δεκαετία του '2020, η αγορά κατοικίας έχει γίνει απρόσιτη για τους περισσότερους πολίτες λόγω των αυξανόμενων τιμών. Οι περισσότεροι αγοραστές ιδιοκτησίας σήμερα είναι επενδυτές. Οι ειδικοί είπαν όταν τα έσοδα των Ρώσων θα αυξηθούν στο επίπεδο, ώστε να μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν καταλύματα.
"Υποθέτω ότι το επιτευχόμενο επίπεδο μαζί μας είναι ήδη για πάντα. Η προσαρμογή των τιμών στη μνήμη μου ήταν μόνο μία φορά - το 2009. Και αυτό ήταν το αποτέλεσμα της θυελλώδους ανάπτυξης το 2006-2007 και την άρνηση ετικετών τιμών νομισμάτων. Υπάρχει ένα ορισμένο ποσό: το ποσοστό του κόστους στέγασης στον προϋπολογισμό των νοικοκυριών. Αποτελείται από: πληρώνοντας την LCD, το κόστος ενοικίασης ή τις πληρωμές υποθηκών, το κόστος για τις τρέχουσες επισκευές. Στην Ευρώπη, όσο γνωρίζω, αποτελούν 25-30%, στις ΗΠΑ - περισσότερο. Το σημείο δεν είναι πόσο η οικογένεια ξοδεύει τη στέγαση. Σημαντικό - τι είναι αυτή η στέγαση. Το πιο σημαντικό - πόσο απομένει για τη ζωή. Το ίδιο έτος κατά τη διάρκεια του έτους γίνεται όλο και πιο προσιτή. Το ανώτατο όριο τιμών εξαρτάται από τη δυναμική του πραγματικού εισοδήματος. Υποθέτω ότι οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν, λίγο μπροστά από τον πληθωρισμό. Επειδή για τις αρχές, η αγορά διαμερισμάτων, εκτός από την κοινωνική λειτουργία, διαδραματίζει ένα άλλο σημαντικό ρόλο - αποστειρώνει τη μάζα χρήματος ("χάλια" τον πληθυσμό από τον πληθυσμό) ", σχολιάζει τον εμπειρογνώμονα της αγοράς Dmitry Sintry.
Όπως λέει ένας άλλος εμπειρογνώμονας ο Denis Bobkov, ο Γενικός Διευθυντής της Analytical and Consulting Company "Real Estate-Profi", αν και οι τιμές για διαμερίσματα και μεγάλωσε, η διαθεσιμότητα στέγασης λόγω φθηνής υποθήκης εξακολουθεί να αυξηθεί. Ωστόσο, η παροχή δανείων στον πληθυσμό γίνεται όλο και πιο δύσκολη.
"Είναι σαφές ότι χωρίς αύξηση του εισοδήματος (η οποία είναι δυνατή με την ανάπτυξη της οικονομίας) δεν θα είναι θεμελιώδεις αλλαγές και ο αριθμός των αγοραστών θα μειωθεί τουλάχιστον μέχρι το 2022, όταν η οικονομία αναμένεται. Η βελτίωση της διαθεσιμότητας αγοράς είναι πλέον δυνατή μόνο μέσω μιας περαιτέρω μείωσης του ποσοστού, αλλά είναι γεμάτη με αυξανόμενες τιμές. Ο κανονισμός της τιμής από το κράτος του κράτους, τόσο περισσότερο οδηγεί στα λοξά στην αγορά, ως αποτέλεσμα της οποίας οι προγραμματιστές μπορούν να την ξεκινήσουν μαζικά να φύγουν. Ως εκ τούτου, στην περίπτωση αυτή, δεν είναι απαραίτητο να εργαστούμε για τις τιμές, τους συντελεστές ή το εισόδημα, αλλά κατά την αποκατάσταση της οικονομίας. Και το υπόλοιπο θα ισχύσει ", λέει ο Denis Bobkov.
Διαβάστε τα κύρια νέα της αγοράς ακινήτων στο Instastroy του λογαριασμού Instagram.
