Η ζήτηση για διαμερίσματα μειώθηκε κατά περισσότερο από 50% το μήνα, οι εμπειρογνώμονες προέβλεπαν τον τρόπο με τον οποίο θα επηρέαζε τις τιμές. Επίσης σήμερα, οι αρχές της Μόσχας δήλωσαν ότι θα επιταχύνουν την κατασκευή κατοικιών στο πλαίσιο του προγράμματος ανακαίνισης. Διαβάστε σχετικά με αυτό και άλλα νέα στο Digests από τις 2 Μαρτίου.
Πέντε χρόνια σε τρία χρόνια. Ο χρόνος κατασκευής των σπιτιών κάτω από το πρόγραμμα ανακαίνισης θα μειωθεί. Δεδομένου ότι ο επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευής της πρωτεύουσας Rafik Zagontinov, οι αρχές της Μόσχας προτίθενται να παράγουν διευρυμένες λεπτομέρειες για την κατασκευή νέων κτιρίων, θα αυξήσει το ποσοστό συναρμολόγησης κτιρίων. Όπως είπε ο Rafik Zagotdinov, υπάρχουν αρκετές επιχειρήσεις στη Μόσχα που είναι σε θέση να ξεκινήσουν μια τέτοια παραγωγή και οι προγραμματιστές της στέγασης θα μεταβούν γρήγορα σε τεχνολογία μπλοκ. Ωστόσο, δεν επηρεάζει αυτή την ποιότητα κατασκευής - το ερώτημα είναι ανοιχτό.
Πότε θα είναι φθηνότερο; Στην αρχή του έτους, η ζήτηση πρωτογενούς κατοικίας μειώθηκε κατά 52%. Οι εμπειρογνώμονες είπαν εάν οι τιμές των ακινήτων θα κατέβαιναν μετά τη ζήτηση.
"Προς το παρόν, οι προγραμματιστές αποσύρονται μεγάλο αριθμό νέων κτιρίων. Μια μικρή πτώση των τιμών παρατηρείται λόγω της έναρξης των πωλήσεων σε νέα αντικείμενα. Ωστόσο, δεν πρέπει να υπάρχει ισχυρή πτώση των τιμών: αύξηση του κόστους κατασκευής, η μετάβαση στη χρηματοδότηση της Escrow, μια πανδημία, η εκροή του εργατικού δυναμικού έπληξε έντονα την τσέπη των εργαζομένων και ελαχιστοποιεί αυτό το χτύπημα που θα εμφανίζονται εις βάρος του αγοραστές. Πιθανότατα, περιμένουμε μια μικρή διόρθωση τιμών στην περιοχή του 3-5%. Στο τέλος του 2021 αναμένεται η αύξηση των τιμών, ελαφρώς ανώτερη πληθωρισμός, "λέει ο Σεργκέι Κόβρουφ, επικεφαλής του Τμήματος Συμβουλευτικών Συμβουλευτικών και Αναλύσεων της Ακίνητης Περιουσίας NDV-Σούπερ μάρκετ.
Πόλη μεγάλων χρημάτων. Ο ελάχιστος μισθός των εργαζομένων στο εργοτάξιο της Μόσχας είναι 60 χιλιάδες ρούβλια ένα μήνα, ο επικεφαλής του τμήματος κατασκευής της πρωτεύουσας του Rafik Zagotdinov είπε. Οι εξειδικευμένοι εργαζόμενοι λαμβάνουν 80-90 χιλιάδες ρούβλια. Σημειώστε ότι γενικά, στην πρωτεύουσα των κερδών παραπάνω. Σύμφωνα με το MOSGOROSTAT, ο μέσος μηνιαίος μισθός στη Μόσχα το 2019 ανήλθε σε 89 χιλιάδες ρούβλια. Σύμφωνα με το ταμείο κοινωνικής ασφάλισης, ο μέσος μισθός στη Ρωσία το 2020-2021 ισούται με 36 χιλιάδες ρούβλια.
Ο οποίος χτίζει τη Μόσχα. Η "κορυφή", "Ingrad" και "A101" επικεφαλής της βαθμολογίας των προγραμματιστών της Μόσχας όσον αφορά τον όγκο της τρέχουσας κατασκευής κατοικιών. Οι συγγραφείς της αξιολόγησης - η Εθνική Ένωση Προγραμματιστών Στέγασης. Σήμερα, η "κορυφή" χτίζει 3,4 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα στέγασης στην πρωτεύουσα "Ingrad" - 782.8 χιλιάδες "τετράγωνα", "A101" - 749.8 χιλιάδες "τετράγωνα". Οι κορυφαίοι πέντε προγραμματιστές ηγετών περιλάμβαναν επίσης Domstroe, Mr Group, Mic.
Ακριβό περίτεχνο. Η Μόσχα εισήλθε στους κορυφαίους πέντε παγκόσμιους ηγέτες στις αυξήσεις των τιμών για πολυτελή στέγαση το 2020, που αναφέρθηκε στο Knight Frank. Η πρωτεύουσα της Ρωσίας για το έτος αυξήθηκε σε 11 γραμμές στην κατάταξη, λαμβάνοντας την πέμπτη θέση των 100 με αύξηση του κόστους κατά 10%. Η Αγία Πετρούπολη πέρυσι εισήλθε στο top-10, κινείται από 61 έως 8η θέση, στη βόρεια πρωτεύουσα, πολυτελή καταλύματα αυξήθηκαν κατά 8,7%. Η πρώτη θέση στην κατάταξη λήφθηκε από την Auckland στη Νέα Ζηλανδία, υπάρχουν τιμές για πολυτελή ακίνητα αυξημένα κατά 17,5%. Επίσης, στις πέντε πρώτες πόλεις εισήλθαν στις Megacities Shenzhen με αύξηση της αξίας κατά 13,3%, Σεούλ - συν 11,7%, Manila - συν 10,2%.
