Μετά το ενεργό ενδιαφέρον των Μοσχοβιτών στην τελική στέγαση το 2020, τον Ιανουάριο του 2021, η κατάσταση άλλαξε δραματικά: η ζήτηση σε σχέση με τον περασμένο Ιανουάριο μειώθηκε κατά 35%, και μέχρι τον Δεκέμβριο - δύο αναλυτές αναφέρθηκαν.
"Τώρα παρατηρούμε την ύφεση της δραστηριότητας των αγοραστών δευτερογενών κατοικιών - μετά το καλοκαίρι και το φθινόπωρο ήταν εξαιρετικά υψηλό. Ταυτόχρονα, στη δευτερογενή αγορά στέγης της παλιάς Μόσχας, υπάρχει αύξηση των τιμών τόσο σε ετήσια όσο και σε μια μηνιαία έκφραση. Σε σύγκριση με τον Ιανουαρίου 2020, η μέση τιμή του φάσματος του τριμήνου. Ο μετρητής αυξήθηκε κατά 16,8% (από 214,7 χιλιάδες ρούβλια σε 250,7 χιλιάδες ρούβλια), η μέση αξία των αντικειμένων - κατά 15,5% (από 12,9 εκατομμύρια ρούβλια σε 14,9 εκατομμύρια ρούβλια). Σε σχέση με τον Δεκέμβριο, οι δείκτες αυτοί έχουν αλλάξει κατά 3,2% και 3,9%, αντίστοιχα, "λέει ο Σεργκέι Σλόμα, διευθυντής του τμήματος της αγοράς ακινήτων.
Ταυτόχρονα, ο εμπειρογνώμονας σημειώνει τον τελευταίο μήνα, η μείωση της έκθεσης των δευτερογενών διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα ήταν 10,1% και για το έτος, στο μάζο τμήμα στέγασης, το ποσό της προσφοράς μειώθηκε κατά 30%.
"Ενώ δεν βλέπουμε τις προϋποθέσεις για περαιτέρω τόσο σημαντική αύξηση των τιμών, τα οποία παρατηρήθηκαν στο" δευτερογενές "πέρυσι, αυτή η διαδικασία είχε ήδη εξαντληθεί. Πιθανότατα, οι τιμές θα παραμείνουν περίπου στο ίδιο επίπεδο όπως και τώρα. Το ποσό της πρότασης δεν θα αποκατασταθεί με ακρίβεια ένα μήνα πριν από τους προηγούμενους δείκτες. Η αποκατάσταση της έκθεσης (δηλ., Η αναπλήρωσή του με νέες παρτίδες) συνήθως εμφανίζεται εξαιρετικά αργή. Όσον αφορά τη ζήτηση, δεν θα δούμε κανέναν ενθουσιασμό το 2021, μετά το άλμα στη δραστηριότητα του αγοραστή πέρυσι, ο αριθμός των προκαταβολών και των συναλλαγών, αντίθετα, μειώνεται σταδιακά, "ανήκει στο Shloma.
"Τώρα βλέπουμε κάποια μείωση της ζήτησης στη δευτερογενή αγορά. Νομίζω ότι πριν από τη μέση του καλοκαιριού, οι τάσεις πέρυσι θα διατηρηθούν. Οι προγραμματιστές θα συνεχίσουν να εμφανίζουν αντικείμενα σε υψηλές τιμές και οι ιδιοκτήτες δευτερευόντων αντικειμένων θα αλλάξουν τις ετικέτες τιμών με ένα δάνειο στην πρωτογενή αγορά. Σύμφωνα με τις προσδοκίες μας, η αύξηση των τιμών στο δευτερεύον κεφάλαιο της αγοράς θα είναι 0,5-0,9% ανά μήνα πριν από τη μέση του έτους », δήλωσε ο Alexander Pozdnyakov, επικεφαλής της Επενδυτικής Εταιρείας Garnet.
