Sidste år registrerede det russiske ejendomsmarked minimumsmængden af detailplads i de sidste 10 år, konsulentfirmaet Knight Frank rapporterer. Eksperterne fortalte, at indkøbscentre i fremtiden afventer.
I Moskva-regionen blev kun en tredjedel af indkøbscentre, der blev erklæret for opdagelsen i 2020, bestilt. I forbindelse med coronavirus pandemien blev 70% af annoncerede objekter flyttet. I regionerne er situationen ikke bedre: Sidste år blev 10 indkøbsmuligheder bestilt med et samlet areal på 228 tusind kvadratmeter. M, som er 81% lavere end det angivne volumen og næsten dobbelt så mindre end 2019.
Som nævnt af den kommercielle direktør for Glincom-udviklingsselskabet Ivan Tatarinov spillede Coronavirus en vigtig betydning for overførsel af fristerne for idriftsættelse af indkøbscentre, da det ikke var klart, hvor længe de nye betingelser ville handle. Mange forhandlere forladte udviklingsplaner og udvidelse af netværk. Også på udviklingen af offline detailhandel har en håndgribelig indvirkning på internethandel.
"Pandemien har accelereret omdannelsen på det kommercielle ejendomsmarked - i forbindelse med den ustabile epidemiologiske situation, online detailhandel og service af færdig madlevering og produkter begyndte at nyde endnu mere populære," Kommentarer Timur Zaitsev, leder af kommerciel fast ejendom i Avito Real Estate.
Samtidig blev indikatorerne for mange indkøbscenter forværret længe før pandemien i overensstemmelse med eksperten af JLL Natalia Kireva. I Moskva og regionen har brug for en revision på ca. 2,2 millioner kvadratmeter. M moralsk forældede projekter ud af 7 millioner af det eksisterende forslag. I St. Petersburg - mindst 30% af indkøbscentre.
"Pandemi og restriktioner for indkøbscentre både i Moskva og i St. Petersborg har styrket de tendenser, der tidligere er kommet til. Siden 2021 forventer vi begyndelsen på en massiv genstart af indkøbscentre for at omdanne behovet for den ændrede virkelighed. Markedet nærmede sig scenen, da de fleste indkøbscentre har brug for en omtanke, "siger Natalia Kireeva.
Ifølge hende viste pandemien betydningen af tilslutning af offline og online detailhandel. Større interaktion med online, udviklingen af postscreme, showerums er en af vejledningen af den fremtidige udvikling af indkøbscentre.
Eksperter er også sikre på, at indkøbscentrene i fremtiden udvikler projekter, der enten er meget vanskelige, eller ikke kan overføres til online-formatet (catering, underholdning og fritid operatører).
"Gradvist gå til tidligere snævre stikkontakter eller monomeal indkøbscentre, som f.eks. Hypermarked eller kun mode galleri. Multifunktionalitet kommer til at erstatte dem. Dette øger værdien af catering, fødevarehalsegmentet udvikler sig, "siger Natalia Kireeva.
