Mae'r Banc Canolog yn ei wneud ar gyfer cau'r rhaglen o fenthyca morgeisi ffafriol gyda chyfradd o 6.5%. Yn ôl Pennaeth yr Adran Sefydlogrwydd Ariannol y Rheoleiddiwr Elizabeth Danilova, mae ymestyn y rhaglen yn llawn risgiau ar gyfer y farchnad eiddo tiriog a dinasyddion: Mae prisiau tai yn tyfu, oherwydd incwm cwympo, gall llai o fenthycwyr dalu benthyciad.
Fel y dywedodd Elizaveta Danilova, y morgais ffafriol a gollwyd yn gymdeithasol eu natur: fflatiau cyfradd isel yn cael eu prynu gan unrhyw angen i wella amodau tai, a buddsoddwyr. Mae buddsoddwyr yn cael eu gwresogi yn y farchnad a thrwy hynny gynyddu prisiau. Yn ei dro, mae pobl a brynodd Real Estate "am Oes" Risg ddim yn "tynnu" baich dyledion oherwydd incwm cwympo. Arbenigwyr yn rhagweld diffygion, y nifer o daliadau hwyr ar gyfer morgeisi yn unig ar gyfer yr 2020 a gynyddodd 11.3% i 71 biliwn rubles.
"Os ydych chi'n dechrau" yn gymdeithasol orienting "morgais (sy'n cael ei ddeall yn gyffredinol gan symudiad rhesymol), er enghraifft, i roi dim ond y rhai nad oes ganddynt unrhyw dai - bydd gwerthiant yn disgyn ar adegau, yn ogystal yn dechrau ar unwaith" Pasbortau Masnach "(Masnach i mewn Budd-daliadau). Bydd nifer y benthyciadau yn yr 2021 yn gostwng beth bynnag. Nid oes unrhyw allanfa o'r argyfwng ac adferiad y farchnad heb gynyddu lefel incwm dinasyddion yn cael ei weld. Ac mae hyn yn bosibl dim ond gyda gwanhau rheoleiddio a lleihau'r baich treth, y mae'r llywodraeth yn amlwg yn mynd i'w wneud. Mae gennym ddadansoddwyr yn hoffi cymharu'r sefyllfa dyled yn Rwsia ac UDA: Maen nhw'n dweud, mae ganddynt 90% o ddinasyddion yn byw ar gredyd, ac mae gennym ond 28% (data NaFi). Felly, "mae lle i dyfu." Ond mae ochr arall i'r fedal: y lefel isel o "treiddiad" morgeisi yn Rwsia yn awgrymu llai o sefydlogrwydd. I ddechrau'r "Effaith Domino" (mae diffygion yn tyfu, mae risgiau'n tyfu - mae banciau'n codi cyfraddau i wneud iawn am golledion - ni fydd dinasyddion yn ymdopi - mae peidio â thalu yn tyfu), yn Rwsia bydd yn cymryd llawer llai o fenthyciadau problemus ac yn ddiofyn nag yn UDA , "Sylwadau'r Farchnad Arbenigol Dmitry Sinkin.
I ddarllen y brif newyddion am y farchnad eiddo tiriog - tanysgrifiwch i'n cyfrif Instagram Instontroy.
