Gostyngodd y galw am fflatiau fwy na 50% y mis, rhagwelodd arbenigwyr sut y byddai'n effeithio ar brisiau. Hefyd heddiw, dywedodd Awdurdodau Moscow y byddant yn cyflymu'r gwaith o adeiladu tai o dan y rhaglen adnewyddu. Darllenwch am hyn a newyddion eraill mewn crynodebau o Fawrth 2.
Pum mlynedd mewn tair blynedd. Bydd yr amser adeiladu tai o dan y rhaglen adnewyddu yn cael ei leihau. Fel y dywedodd Pennaeth yr Adran Adeiladu'r Gyfalaf Rafik Zagontinov, mae awdurdodau Moscow yn bwriadu cynhyrchu manylion ehangach ar gyfer adeiladu adeiladau newydd, bydd yn cynyddu cyfradd cydosod adeiladau. Fel y dywedodd Rafik Zagotdinov, mae digon o fentrau ym Moscow sy'n gallu lansio cynhyrchiad o'r fath, a bydd datblygwyr tai yn newid yn gyflym i dechnoleg bloc. Fodd bynnag, nid yw'n effeithio ar ansawdd adeiladu hwn - mae'r cwestiwn ar agor.
Pryd fydd yn rhatach? Ar ddechrau'r flwyddyn, gostyngodd y galw am dai cynradd 52%. Dywedodd arbenigwyr a fyddai prisiau eiddo tiriog yn mynd i lawr ar ôl y galw.
"Ar hyn o bryd, caiff y datblygwyr eu tynnu'n ôl nifer fawr o adeiladau newydd. Mae dirywiad bach mewn prisiau yn cael ei arsylwi oherwydd dechrau gwerthiant ar wrthrychau newydd. Fodd bynnag, ni ddylai fod unrhyw gostyngiad cryf mewn prisiau: cynnydd yn y gost o adeiladu, y newid i ariannu ESCROE, pandemig, mae all-lif y gweithlu yn taro poced y gweithwyr yn gryf ac yn lleihau'r ergyd hon byddant ar draul Prynwyr. Yn fwyaf tebygol, rydym yn aros am gywiriad pris bach yn yr ardal o 3-5%. Ar ddiwedd 2021, disgwylir y cynnydd mewn prisiau, ychydig yn fwy chwyddiant, "meddai Sergey Kovrov, Pennaeth yr Adran Ymgynghori ac Analytics yr Eiddo Real Archfarchnad NDV-Archfarchnad.
Dinas arian mawr. Y isafswm cyflog o weithwyr ar safle adeiladu Moscow yw 60,000 rubles y mis, meddai pennaeth adran adeiladu cyfalaf Rafik Zagotininov. Mae gweithwyr cymwys yn derbyn 80-90 mil o rubles. Nodwch fod yn gyffredinol, ar y brifddinas enillion uchod. Yn ôl y Mosgorostat, roedd y cyflog misol cyfartalog ym Moscow yn 2019 yn dod i 89,000 rubles. Yn ôl y Gronfa Yswiriant Cymdeithasol, mae'r cyflog cyfartalog yn Rwsia yn 2020-2021 yn hafal i 36 mil o rubles.
Sy'n adeiladu Moscow. "Peak", "Ingrade" a "A101" yn arwain y sgôr o ddatblygwyr Moscow o ran maint y tai presennol adeiladu. Awduron y sgôr - Cymdeithas Genedlaethol y Datblygwyr Tai. Heddiw, mae "Peak" yn adeiladu 3.4 miliwn metr sgwâr o dai yn y brifddinas, "Ingrade" - 782.8 mil "sgwariau", "A101" - 749.8000 "sgwariau". Roedd y pum datblygwr arweinydd gorau hefyd yn cynnwys Domstroe, Mr Grŵp, MIC.
Yn ddrud addurnedig. Mynegodd Moscow y pum arweinydd y byd gorau mewn codiadau prisiau ar gyfer tai moethus yn 2020, a adroddwyd yn Knight Frank. Cododd prifddinas Rwsia am y flwyddyn i 11 llinell yn y safle, gan gymryd y pumed lle allan o 100 gyda chynnydd yn y gost o 10%. Aeth St Petersburg y llynedd i'r brig-10, gan symud o 61 i'r 8fed lle, yn y brifddinas ogleddol, cododd llety moethus 8.7%. Cymerwyd y lle cyntaf yn y safle gan Auckland yn Seland Newydd, mae prisiau ar gyfer ystad moethus go iawn wedi cynyddu 17.5%. Hefyd yn y pum dinas uchaf aeth y Megacities Shenzhen gyda chynnydd mewn gwerth 13.3%, Seoul - ynghyd â 11.7%, Manila - a 10.2%.
