V loňském roce zaznamenal ruský trh s nemovitostmi minimální objem maloobchodního prostoru v posledních 10 letech, poradenská společnost Rytíř Frank zprávy. Odborníci řekli, že nákupní centra v budoucnosti čekají.
V Moskevské oblasti byla uvedena pouze třetina nákupních center prohlášených za objev v roce 2020. V souvislosti s pandemií Coronavirus se pohybovalo 70% oznámených předmětů. V regionech není situace lepší: loňský rok 10 nakupování byla uvedena do provozu o celkové rozloze 228 tisíc metrů čtverečních. M, což je 81% nižší než uvedený objem a téměř dvakrát menší než rok 2019.
Jak poznamenal obchodní ředitel společnosti Glincom Developing Company Ivan Tatarinov, Coronavirus hrál klíčový význam při převodu lhůt pro uvedení do provozu nákupních center, protože nebylo jasné, jak dlouho by nové podmínky jednaly. Mnozí maloobchodníci opustili rozvojové plány a rozšiřování sítí. Také na vývoji offline maloobchodu má hmotný dopad internetového obchodování.
"Pandemie zrychlila transformaci v komerčním trhu s nemovitostmi - v souvislosti s nestabilní epidemiologickou situací, on-line maloobchodní a službou hotových dodávek potravin a produktů začalo užívat ještě populárnější," komentuje Timur Zaitsev, vedoucí komerčních nemovitostí v oblasti Avito Real Estate.
Současně podle odborníka JLL Natalia Kireva, ukazatele mnoha nákupního centra se zhoršily dlouho před pandemií. V Moskvě a region potřebuje revizi asi 2,2 milionu metrů čtverečních. M morálně zastaralé projekty mimo 7 milionů stávajícího návrhu. Ve St. Petersburg - nejméně 30% nákupních center.
"Pandemie a omezení práce nákupních center jak v Moskvě, tak v Petrohradu posílily tyto trendy, které se objevily dříve. Od roku 2021 očekáváme začátek masivního restartování nákupních center s cílem transformovat potřebu změněné reality. Trh se přiblížil k fázi, když většina nákupních center potřebuje přehodnocení, "říká Natalia Kireeva.
Podle ní, pandemie ukázala důležitost spojení offline a online maloobchodu. Větší interakce s online, vývoj postsmates, sprchy je jedním z pokynů budoucího vývoje nákupních center.
Odborníci jsou také přesvědčeni, že v budoucnu budou nákupní centra rozvíjet projekty, které jsou buď velmi obtížné, nebo nemohou být převedeny do online formátu (stravování, zábavní a volnočasové operátory).
"Postupně jděte do minulé úzké zásuvky nebo nákupních center monomeálů, jako je hypermarket nebo pouze módní galerie. Multifunkčnost je přichází nahradit. To zvyšuje hodnotu stravování, segment potravinového sálu se rozvíjí, "říká Natalia Kireeva.
