Společnost "Peak" oznámila, že od 1. března přestává vztahy s realitních kanceláří. To není první vývojář v Petrohradu, který byl koncipován tak, aby porušil vztah s realitami, krátce před tímto SETL Group také snížila Komisi k přilákání zákazníků. Navíc jako analytici trhu poznamenali, je velmi silný. Novostroy.su zjistil odborníky, jak dlouho natažila realitní agenturu bez primárního segmentu a jak to ovlivní zákazníky.
"Nemyslím si, že vývojáři budou schopni kompletně opustit služby makléřů. Mnozí kupující pocházejí ze sekundárního trhu, kde prodávají svůj starý "Khrushchev" a chtějí si koupit byt v nové budově. Taková transakce vyžaduje dovednost těchto transakcí. Prodávající z oddělení rozvoje nemá čas vyřešit tyto otázky. V prosinci 2019, na jednom z kulatých stolů věnovaných vývoji trhu s nemovitostmi, někteří vývojáři uvedli, že s pomocí realitních kanceláří realizovat 50% objektů postavených. Je možné, že během období atraktivní poptávky se vývojáři vyrovnávají sami. Jak však víme, poptávka roste navždy. Nyní vývojáři platí od 1,5 do 5% Komise v závislosti na hodnotě cíle a složitosti jeho provádění. Čím méně velký vývojář, velké preference, které poskytuje realistům. Odvolání na realitní kanceláře umožňuje vývojářům implementovat objekty rychleji a ušetřit na reklamu, "říká Dmitry Shchechelsky, prezident St. Petersburg komory nemovitostí, generální ředitel Benua.
Agentury, které postavily své vlastní modely na přilákání zákazníků na primárním trhu, budou nuceni zúžit proud na ještě omezeně omezený počet vývojářů, a to zhoršuje soutěž, Michail Eltsov, generální ředitel první hypoteční agentury, věří.
"Taková rána současně s chlazením trhu nebude přežít. Co to znamená pro zákazníky? Podle agentů se objekty jednotlivých vývojářů náhle stanou neatraktivní a vývojáři sami jsou riskantní. Předpokládám však, že strategie vývojářů nyní konečně konečně plavou ve směru vývoje vlastní generace olova. Čekáme na zprávy ze třetího na objem rozvoje developera - "LSR". Ale obecně, to není překvapení, přechod k Eskrow prudce snížil hodnotu přilákání peněz od akcionářů. Nyní jsou vývojáři důležité prodat jasnou částku blízko velikosti současného úvěru pro stavebnictví. Nic víc, nic míň. A při maximální hodnotě "píše yelety.
Stejně jako Dmitrij Scheghhelsky věří v realitní podnikání, odmítnutí vývojářů z makléřů služeb nebude zhoršovat.
"Realitní kanceláře pro 20 let žily bez vývojářů (od roku 1991 do roku 2011). Odmítnutí vývojářů z realitních služeb je plný období pro realizaci nových budov, zvýšení zátěže obchodních a marketingových oddělení ve vývojářů, a proto zvýšení nákladů. Význam této oblasti v ekonomice je potvrzen tím, že ve více než 100 zemích světa se realitní činnosti řídí zvláštními zákony. Brzy pohřbít realitní kanceláře, "Surechelsky je jistý.
