Миналата година руският пазар на недвижими имоти регистрира минималния обем на дребно през последните 10 години, докладва за консултантската компания Knight Frank. Експертите разказаха, че търговските центрове в бъдеще очакват.
В Московския регион само една трета от търговските центрове, обявена за откритието през 2020 г., е поръчана. Във връзка с коронавирусната пандемия, 70% от обявените обекти са преместени. В регионите ситуацията не е по-добра: миналата година 10 търговски обекти са поръчани с обща площ от 228 хиляди квадратни метра. M, което е 81% по-ниско от посочения обем и почти два пъти по-малък от 2019 г.
Както е отбелязано от търговския директор на развиващата се компания Гленком Иван Татаринов, Коронавирус изигра ключово значение за прехвърлянето на сроковете за въвеждане в експлоатация на търговски центрове, тъй като не е ясно колко дълго ще действат новите условия. Много търговци на дребно са изоставили планове за развитие и разширяване на мрежите. Също така за развитието на офлайн търговията на дребно има осезаемо въздействие на интернет търговията.
"Пандемията ускори трансформацията на търговския пазар на недвижими имоти - във връзка с нестабилната епидемиологична ситуация, онлайн търговията на дребно и услугата за доставка на храна и продукти започнаха да се наслаждават още по-популярни", "Коментари Тимур Зайцев, ръководител на търговски недвижими имоти. \ T в недвижими имоти на Avito.
В същото време, според експерта на ЮЛ на Наталия Кирева, показателите за много търговски център се влошават много преди пандемията. В Москва и регионът се нуждаят от преразглеждане от около 2,2 милиона квадратни метра. M морално оставиха проекти от 7 милиона от съществуващото предложение. В Санкт Петербург - най-малко 30% от търговските центрове.
"Пандемията и ограниченията за работата на търговските центрове както в Москва, така и в Санкт Петербург укрепиха тези тенденции, които се появиха по-рано. От 2021 г. очакваме началото на огромно рестартиране на търговски центрове, за да трансформираме необходимостта от променената реалност. Пазарът се обърна към сцената, когато повечето търговски центрове се нуждаят от преосмисляне ", казва Наталия Кирева.
Според нея пандемиката показа важността на свързването на офлайн и онлайн търговия на дребно. По-голямо взаимодействие с онлайн, развитието на постсмектите, душюмите са една от указанията на бъдещото развитие на търговски центрове.
Експертите също са убедени, че в бъдеще търговските центрове ще разработят проекти, които са или много трудни, или не могат да бъдат прехвърлени в онлайн формата (кетъринг, развлекателни и развлекателни оператори).
"Постепенно отидете на миналото тесен гнездо или монореални търговски центрове, като хипермаркет или само модна галерия. Многофункционалността идва да ги замени. Това увеличава стойността на кетъринга, сегментът на хранителната зала се развива ", казва Наталия Кирева.
