Сглобени новини от пазара на недвижими имоти в Москва за 18 януари.
Разочароващи прогнози. Според анализаторите "DOM.RF", поради нарастващото търсене на жилища в края на 2020 г., предприемачите започват да увеличават обема на предложенията: през четвъртото тримесечие руският пазар е 80% от новия LCD повече, отколкото в същото тримесечие на 2019 година. Въпреки това, експертите твърдят, че търсенето на жилища през новата година ще падне, освободените проекти могат да останат непотърсени. "Поне на пазара и станаха повече проекти, обаче, офертата" измита "е много по-силна и да възстанови предишния баланс" предложение - търсенето "ще се нуждае от повече от година. Определено обемът на продажбите в стабилна ситуация с макроикономиката на пазара през 2021 г. ще бъде намален с резултатите от 2020 г., "казва Денис Бобков, генерален директор на аналитичната и консултантската компания" Real Estate Profi ".
Мигрантите се връщат. Владимир Путин инструктира правителството да разгледа въвеждането на опростена процедура за влизане в Русия на мигрантите, "включително от отделни държави, включени в ОНД, за работа на строителна площадка. Решаването на проблема в кабинета трябва да бъде до 1 март от тази година. Припомнете си, че по-рано заместник-министър-председателят Марат Хюнюлин каза, че поради пандемичните и ограничителните мерки, за да печелят пари в Русия, са върнати 1,5 милиона строители мигранти.
Утешителни новини. Апартаментите на жилищния статус няма да доведат до увеличаване на тяхната стойност, каза ръководителят на Комитета на Съвета на Федерацията на Федералното предаване на Олег Мелниченко. Според него всичко ще зависи от това как ще бъде определено статутът на апартамента: ако разработчиците не са задължени да изграждат с инфраструктура на апартаментите, както сега трябва да направят, когато жилищните комплекси са издигнати, тогава цените няма да растат. Ще напомним, че по-ранните експерти твърдят, че изравняването на апартамента към жилищата ще направи този вид недвижими имоти по-скъпи с 25-30%.
Самострой оправдан. Съдебният съвет отмени решението на предишната инстанция за признаването на комплекса на апартамента на река Лафт на полетна улица в Покровски-Стрешнев от неразрешено строителство, което трябва да бъде разрушено. Оказа се, че правителството на Москва изключено Loft River от списъка на неразрешени сгради, както и на парцела по проекта - от границите на специално защитената природна територия на Парк Москворец. Когато властите успяха да "легализират", проектът е неизвестен. Спомнете си, апартаментът е построен през 2015 г. от Ler Group. След проверка на обекта от прокуратурата на околната среда, той се оказа, че проектът е построен без разрешение за изграждане и сключване на оценка на въздействието върху околната среда.
Валутен комфорт. Миналия месец средната цена на пазара на апартаменти от първична комфорт в Москва е 203,9 хиляди рубли на квадратен метър. Това е 3% по-скъпо, отколкото през ноември, се посочват анализатори на агенцията за недвижими имоти "Bon Tone". За годината цените в метрополните нови сгради нараснаха с 16%. В този случай предложението продължава систематично да намалява - минус 2.3% през декември. През годината броят на продадените апартаменти падна с 21%.
