Астана. 16 лютага. КАЗТАГ - На 12,5% падаражэла з верасня 2020 года па студзень 2021 года другаснае жыллё ў Казахстане, паведаміў старшыня агенцтва па абароне і развіццю канкурэнцыі (АЗРК) Серык Жумангарин.
«У перыяд з верасня 2020 года па студзень 2021 года рост коштаў на рынку першаснага жылля склаў 5%, тады як за аналагічны перыяд 2019 і 2020 гадоў ён не перавысіў 3%. Аднак яшчэ большы рост коштаў за аналагічны перыяд назіраецца на рынку другаснага жылля - 12,5%. Пры гэтым, значная колькасць удзельнікаў рынку другаснага жылля (больш за 130 тыс. Аб'яў аб продажы кватэр), якое выключае верагоднасць якога-небудзь цэнавай змовы, кажа пра тое, што асноўнай прычынай росту коштаў на жыллё з'яўляецца рэзкае павелічэнне попыту », - паведаміў Жумангарин, адказваючы на запыт дэпутатаў мажыліса.
Ён растлумачыў, што агульная сума пенсійных накапленняў, даступная для зняцця ў мэтах паляпшэння жыллёвых умоў, складзе каля Т1,4 трлн, «пры гэтым, на пачатак лютага з пенсійнага фонду ўжо пералічана Т386,4 млрд».
«Між тым, па дадзеных статыстыкі, аб'ём будаўнічых работ за 2019 год склаў Т4,4 трлн, з якіх аб'ём будаўніцтва жылля склаў Т881 млрд. Між тым, з-за завышаных патрабаванняў да ўдзельнікаў долевага будаўніцтва жылля, асноўны аб'ём жылля рэалізуецца па-за дзеючых патрабаванняў закона «Аб долевым удзеле ў жыллёвым сроительстве». Так, па дадзеных АТ «Фонду гарантавання жыллёвага будаўніцтва» па Рэспубліцы толькі 20 забудоўшчыкаў (Нур-Султан - шэсць, Алматы - восем, Шымкент - адзін, Караганда - адзін, Акту - адзін, Атырау - два, Рэйнджэрс - адзін) маюць гарантыі на будаўніцтва абмежаванага ліку аб'ектаў на суму Т262 млрд або менш 1/3 ад агульнага аб'ёму », - адзначыў кіраўнік АЗРК.
Па дадзеных саміх забудоўшчыкаў, як адзначыў старшыня агенцтва, «ўказаны аб'ём жылля практычна рэалізаваны».
«Астатні аб'ём жылля рэалізуецца па-за устаноўленых правілаў - праз дагавора браніравання, інвеставання, рэзервавання і іншыя. З прычыны чаго, значная частка першаснага жылля не даступная для атрымальнікаў пенсійных накапленняў, паколькі іх мэтавае выкарыстанне пацвярджаецца выключна дамовамі долевага будаўніцтва жылля, зняволеных у адпаведнасці з заканадаўствам. Улічваючы гэта, для развіцця канкурэнцыі на рынку будаўніцтва жылля ў рамках Нацыянальнага праекта прапрацоўваецца пытанне па зніжэнні патрабаванняў да ўдзельнікаў долевага будаўніцтва жылля, як ключавога бар'ера ўваходу на таварны рынак », - дадаў кіраўнік АЗРК.
Што тычыцца ўвядзення гранічных цэн на квадратны метр жылля, то, па яго словах, пералік тавараў, работ і паслуг, на якія ўсталёўваюцца цэны, вызначаецца прадпрымальніцкіх кодэксам.
«Аднак неабходна ўлічваць, што ўвядзенне рэгулявання коштаў істотна зніжае інвестыцыйную прывабнасць і перспектывы развіцця таварнага рынку», - лічыць Жумангарин.
Нагадаем, 3 лютага мажилисмены прапанавалі ўсталяваць гранічныя цэны на жыллё па іпатэчных дзяржпраграмах. Дэпутаты таксама звярнулі ўвагу на той факт, што «аб'ём імпарту будаўнічых матэрыялаў не зніжаецца, а айчынную вытворчасць не развіваецца». На думку парламентарыяў, па меры росту дзяржаўнага субсідавання іпатэкі растуць і цэны на жыллё.