Навіной дня, па версіі Novostroy.su, стала тое, што другаснае жыллё ў Пецярбургу апынулася прыбытковей, чым маскоўскае. Як лічаць эксперты, патэнцыял росту коштаў на гатовае жыллё ў горадзе на Няве яшчэ ёсць. Цікавым стала і тое, што Падліковая палата зацікавілася эфектыўнасцю дзяржпадтрымкі іпатэчнага крэдытавання і жыллёвага строительства.Об гэтых і іншых важных навінах рынку нерухомасці чытайце ў дайджэсце ад 4 лютага.
Грошай няма, але вы трымайцеся. 25% расейцаў заявілі пра недахоп зарплаты, каб пакрыць свае асноўныя патрэбы, вынікае з сумеснага апытання Рэкрутынгавае сэрвісу hh.ru і финтех-сэрвісу «Грошы наперад». Пры гэтым 39% апытаных адзначылі, што заробкі хапае на асноўныя патрэбы, але з цяжкасцю. Цалкам пакрыць базавыя патрэбы могуць 36% рэспандэнтаў.
Смутныя сумненні. Падліковая палата РФ плануе праверыць ў 2021 годзе эфектыўнасць падтрымкі іпатэчнага крэдытавання і жыллёвага будаўніцтва ў 2019-2020 гадах.
«У мэтах падтрымкі жыллёвага будаўніцтва ўрадам былі запушчаны дадатковыя дзяржаўныя праграмы субсідзіравання працэнтных ставак па іпатэцы (льготная іпатэка пад 6,5%, сельская іпатэка) і па крэдытах забудоўшчыкаў. Дзяржаўныя праграмы забяспечылі прадастаўленне ў трэцім квартале 2020 года да 48% іпатэчных крэдытаў ад агульнай колькасці выдадзеных, аднак запусцілі рост кошту будаўніцтва жылля. Запланаванае мерапрыемства дазволіць вызначыць вынікі, эфекты і наступствы дзяржпадтрымкі для рынку іпатэчнага крэдытавання, жыллёвага будаўніцтва і бюджэту », - адзначае Аляксей Саватюгин, аўдытар Падліковай палаты.
Тая яшчэ гонка. У Пецярбургу кошт жылля на другасным рынку ў студзені павялічылася на 2,3%. Такім чынам Паўночная сталіца па тэмпах падаражэння апярэдзіла Маскву (плюс 1,2% за месяц) і горада Падмаскоўя (плюс 2%), паведамляюць эксперты NSP.
Па дадзеных аналітыкаў, пецярбургская «другасны рынак» за год дадала 18,3%, актуальная кошт квадратнага метра - 150,2 тыс. Рублёў. Па кошту «квадрата» Пецярбург займае трэцяе месца пасля сталіцы - 254,8 тыс. Рублёў, і Сочы - 171 тыс. Рублёў.
Ёсць меншых яны? Калі квадратны метр жылля, якое будуецца ў 2020 годзе ў сярэднім падаражэў на 25%, то сярэдні чэк пакупкі, то бок, кошт самай кватэры, павялічыўся толькі на 18,1%, паведамляе «Дзелавы Пецярбург». Прычына - пакупнікі выбіралі найбольш таннае і меншае па плошчы жыллё, каб укласціся ў бюджэт і іпатэчны ліміт.
Як падлічылі ў кансалтынгавай цэнтры «Пецярбургская Нерухомасць», кватэру ў пецярбургскай новабудоўлях эканом-і камфорт-класа ў 2020 годзе ў сярэднім куплялі за 5,43 млн рублёў (рост за год склаў 860 тыс. Рублёў або 18,9%). Нерухомасць такога ж класа ў прыгарадах абышлася ў сярэднім у 3,7 млн рублёў (плюс 630 тыс. Рублёў або 20,6%). Пры гэтым, плошча якое купляецца жылля і ў горадзе, і ў вобласці скарацілася на 2 кв. метра - у сярэднім да 40 і 42 кв. метраў.
Новае месца. У Пецярбургу адкрываецца найбуйнейшы крэатыўны кластар «Вавілаў Лофт» - 2 гектара фудктортов, майстэрняў і шоурумах. Яго развіццём у будынку Інстытута оптыкі імя Вавілава ў глыбіні кадэцкі лініі Васільеўскім астравы займаецца BS Art Development Group. 5 лютага адбудзецца «тэхнічнае адкрыццё», а да сярэдзіны лютага першыя рэзідэнты пачнуць прымаць наведвальнікаў. Стваральнікі праекта спадзяюцца, што ён стане адным з «цэнтраў культурнага і гастранамічнай жыцця» горада.
