Расейцам трэба чакаць новых скандалаў, сувязных з налічэннем зямельнага падатку з дачных участкаў, як гэта было ў 2015-2016 годзе. Тады шматлікія ўладальнікі шасці сотак атрымлівалі рахункі на аплату з падвышаным падаткам у дзясяткі разоў, паведамляе «Маскоўскі камсамолец».
Першы падобны выпадак адбыўся ў гэтым годзе ў Новасібірскай вобласці. Справа ў тым, што там у 2020 годзе ўлады зрабілі кадастравую пераацэнку сельгасзямель, таму з 2021 года кошт некаторых участкаў павялічылася ў 25-30 разоў, адпаведна вырас і падатак.
Рэдактар новасібірскага часопіса «Старшыня» Павел Бярэзін распавёў, што ён выпадкова даведаўся пра падвышэнне кадастравага кошту, калі зайшоў на сайт Росреестра. У вельмі рэдкіх выпадках, паводле яго слоў, кошт паменшылася, але ў асноўным адбылося павелічэнне ў пяць-шэсць разоў. Былі і іншыя «сюрпрызы», напрыклад, невялікі фермерскі надзел, размешчаныя ў 450 км ад абласнога цэнтра, падаражэў з 800 рублёў да 60 млн рублёў. Такім чынам, фермер будзе плаціць падатак не 6 тысяч рублёў, а 200 тысяч рублёў.
Як адзначыў Бярэзін, усе гэтыя навіны былі ўведзеныя без якой-небудзь агалоскі, і ніхто з уладальнікаў зямельных надзелаў пра іх не ведаў.
Такая сітуацыя прывяла да канфлікту. Мясцовыя аграрыі прыйшлі ў кадастравую палату з мэтай высветліць, чаму без іх ведама пералічылі кошт зямлі, і зараз падаткі трэба плаціць у дзясяткі разоў больш.
Як адзначыў, Бярэзін такая непрыемная сітуацыя склалася з адной прычыны - супрацоўнікі кадастравага службы паставіліся да сваёй працы нядбайна. Гэта значыць, яны не хадзілі па рэальных участках з рулеткай ў руцэ, а карысталіся для пераацэнкі старымі кадастравымі картамі і нейкімі даведкамі з мясцовых органаў улады.
Акрамя таго, уладам мала што вядома пра стан участкаў, аб транспартнай даступнасці і іншых паказчыках, на падставе якіх ацэньваецца тэрыторыя.
«Вось і атрымлівалася, што, дапусцім, 300-гектарным поле, якое афіцыйна лічыцца як ўрадлівая, ужо даўно пакрылася ярамі і звалкамі. А па старым-то картах яно дае немалую прыбытак - значыць, і ў бюджэт павінна плаціць больш », - растлумачыў Бярэзін.У уладальнікаў зямлі ёсць шанец аспрэчыць пераацэнку, але для гэтага ім самім, за свае грошы, прыйдзецца рабіць экспертызу.
У 2022 годзе ў Расіі чакаецца дзяржаўная кадастравая ацэнка зямельных участкаў ўсіх катэгорый: сельскіх, муніцыпальных, дачных і зямель паселішчаў.
«Лепш за ўсё ўжо з гэтага года не толькі дачнікам, а і ўсім землекарыстальнікам перыядычна заходзіць на Публічную кадастравую карту на сайце Росреестра і трымаць пытанне пад кантролем. Каб своечасова пачаць аспрэчваць незразумелыя, «ад ліхтара», лічбы », - параіў вядучы праграмы« Сельскі час »Ігар Абакумов.