У апошні час у Маскве назіраецца дэфіцыт прапановы жылля бізнес-класа ў паркаў. У 2021 годзе на рынак выйшла толькі два праекты побач з зялёнымі масівамі. Эксперты лічаць, што цяпер дэвелаперы будуць больш актыўна добраўпарадкоўваць ўнутраныя тэрыторыі сваіх ВК.
Аналітыкі Knight Frank і Sminex падлічылі, што на першасным рынку нерухомасці з 137 праектаў бізнес-класа ў крокавай даступнасці ад паркаў (на адлегласці да 300 метраў) цяпер размешчана толькі 15. Гэта 11% ад агульнага аб'ёму.
У гэтым годзе на рынку нерухомасці бізнэс-класа Масквы з'явілася толькі два праекты побач з паркамі, адзначаюць эксперты онлайн-сэрвісу «Пульс Продажаў Новабудоўляў». Гэта Monodom Lake побач з паркам у Головинских сажалак і дом «Дасягненне» у асяроддзі чатырох паркаў: «Дубавы гаі», «Астанкіна», ВДНХ і батанічнага саду.
У той жа час блізкасць парку можа павялічыць кошт жылой нерухомасці на 5-10%, адзначаюць эксперты. Кватэры з выглядам на парк бываюць яшчэ даражэй.
«Лакацыя ля парка заўсёды лічылася адной з самых запатрабаваных і цікавых. Таму нядзіўна, што пляцоўкі пад забудову з выглядам на парк заўсёды былі самымі ласнымі для забудоўшчыкаў. Калі разгледзець такія тэрыторыі, то мы ўбачым, што большасць пляцовак ужо занята комплексамі, пабудаванымі яшчэ ў савецкі час, таксама шмат ВК, пабудаваных у 2000-2010-х гг. », - кажа Кацярына Беражнова, галоўны аналітык ГК« МИЭЛЬ ».
Як лічыць Кацярына Беражнова, дэвелаперы пойдуць па шляху добраўпарадкавання ўнутраных тэрыторый сваіх ВК, у тым ліку будуць разбіваць міні-скверы.
Дырэктар дэпартамента гарадской жылой нерухомасці Knight Frank Андрэй Салаўёў згодны: праектаў, размешчаных у непасрэднай блізкасці ад паркаў, не так шмат. Таму часцяком дэвелаперы ў сваіх жылых комплексах робяць ўласныя невялікія паркі, скверы і ландшафтныя сады. І такое добраўпарадкаванне будзе толькі набіраць папулярнасць.
Сачыць за развіццём праектаў жылля ў Маскве і падмаскоўе можна з дапамогай телеграм-бота Novostroy.ru.
