Гаворка ідзе пра аб'екты нерухомасці, набытых да 31 студзеня 1998 г., калі ўступіў у сілу закон №122-ФЗ «Аб дзяржаўнай рэгістрацыі правоў на нерухомую маёмасць і здзелак з ёй".
Правы на нерухомасць, якія ўзніклі да моманту ўступлення закона ў сілу, прызнаюцца юрыдычна сапраўднымі пры адсутнасці іх дзяржаўнай рэгістрацыі.
Ўласнікі могуць зарэгістраваць свае правы ў Адзіным дзяржаўным рэестры нерухомасці (ЕГРН), а могуць і не рабіць гэтага. Гэта іх жаданне і права. Пра гэта абвяшчае п.1 арт.6 122-ФЗ. Дакладней, абвяшчаў. З 2020 года, дарэчы, дзейнічае новы закон аб дзяржрэгістрацыі ад 13.07.2015г № 218-ФЗ, у ім гэта п.1 ст.69.
Больш позняя рэгістрацыя права ў ЕГРН проста пацвярджае раней якое ўзнікла права.
☑️ Пошліна за рэгістрацыю раней ўзнік правы зараз не плаціцца (з 2021/01/01, падпункт 8 пункта 3 артыкула 333.35 НК РФ). Раней можна было не плаціць толькі, калі адначасова права пераходзіла да іншага чалавека (продаж, дарэнне і тп).
☑️ У мэтах падаткаабкладання пры продажы такога аб'екта датай пачатку валодання лічыцца першапачатковая дата набыцця, а не дата рэгістрацыі права ў ЕГРН.
☑️ Калі жыллё атрымана па праграме рэнавацыі, адлік валодання ідзе ад пачатку валодання «старой», здадзенай горадзе кватэры.
? У Маскве замовіць дакументы аб правах на кватэры, зарэгістраваныя да 31 студзеня 1998 года, можна он-лайн,.
Гэта карысны сэрвіс, напрыклад, пры страце праваўстанаўліваючых дакументаў на кватэру.
Заяўнік можа атрымаць у рамках гэтай паслугі:☑️ даведку аб зарэгістраваных па стане на 31 студзеня 1998 г. правах на аб'ект жыллёвага фонду;
☑️ пашыраную даведку аб зарэгістраваных па стане на 31 студзеня 1998 г. правах на аб'ект жыллёвага фонду (з указаннем рэквізітаў праваўстанаўліваючых дакументаў);
☑️ даведку аб правах асобнага асобы на аб'екты жыллёвага фонду па стане на 31 студзеня 1998 г, .;
☑️ даведку аб пераходзе правоў на аб'ект жыллёвага фонду да 31 студзеня 1998 г, .;
☑️ даведку аб удзеле да 31 студзеня 1998 г. у прыватызацыі аб'екта жыллёвага фонду;
☑️ архіўную копію праваўстанаўліваючых дакументаў на аб'ект жыллёвага фонду, у дачыненні да якога ў заяўніка былі правы да 31 студзеня 1998 г, .;
☑️ апавяшчэнне аб змене інфармацыі ў выпадку семантычнай памылкі ў дадзеных.
Скарыстацца паслугай могуць фіз асобы, якія мелі аж да 31 студзеня 1998 гады права на аб'екты жыллёвага фонду, а таксама асобы, якія ўдзельнічалі і нават не ўдзельнічалі ў гэты перыяд у прыватызацыі. Але трэба мець пацверджаную поўную уліковы запіс на mos.ru.
Калі заяўніку, акрамя электроннай версіі, таксама патрэбныя папяровыя дакументы, пры падачы заяўкі пастаўце адзнаку аб атрыманні іх у абраным МФЦ.
Тэрмін - 14 раб дзён, дзяржпошліна не бярэцца.
І вось дарэчы пра махляроў і раней ўзнік правы
Росреестр паведаміў, піша РІА Навіны, што невядомыя ад яго імя рассылаюць расейцам лісты аб неабходнасці афармлення іх кватэр у Адзіным дзяржаўным рэестры нерухомасці (ЕГРН).
Росреестр заявіў, што ведамства такіх лістоў не адпраўляе і што рэгістрацыя раней якія ўзніклі правоў на нерухомасць праводзіцца толькі па жаданні ўладальніка.
Будзьце пільнымі і не ідзіце на хітрыкі махляроў.
Што яшчэ пачытаць: Які дакумент дае права ўласнасці на нерухомасць? Бязвыплатнасьць не заўсёды дае права асабістай уласнасці