Паняцце хоўм-стейджинг не так даўно ўвайшло ва ўжытак. Даслоўны пераклад з ангельскай - «пастаноўка дома». То бок, не якая патрабуе вялікіх матэрыяльных выдаткаў перадпродажная падрыхтоўка жылплошчы.
Хоўм-стейджинг - гэта комплекс мер, які падвышае прывабнасць прадаванай уласнасці ў вачах патэнцыйнага пакупніка. Марнаванні грошай і часовых рэсурсаў пры гэтым невялікія. Капітальны рамонт не акупіцца, а проста падгрэбены падлогі будзе недастаткова. Хоўм-стейджинг - залатая сярэдзіна. На думку спецыялістаў, гэты працэс павялічвае шанцы на выгадную здзелку на 10%.
Уборка
Першае, што рэкамендуецца зрабіць - навесці парадак. Ссунутыя ў кут рэчы сапсуюць першае ўражанне ад агляду, што і ляжа ў аснову прыняцця рашэння. Ліквідацыі відавочных забруджванняў будзе мала. Неабходна пазбавіцца не толькі ад пылу, але і ад старых непрезентабельной рэчаў. Пакрывіўся сервант або пацёрты дыван адным сваім выглядам могуць сапсаваць настрой.
Пакупнік, аглядаючы жылплошчу, падсвядома ўяўляе сябе ў гэтых сценах. Чысціня і акуратнасць інтэр'еру дазволяць аб'ектыўней ацаніць нерухомасць.
У кватэры не павінна быць непрыемнага паху. Крыніцы «водараў» падлягаюць абавязковаму ліквідацыі. Памяшкання павінны быць добра выветрыць.
Прастор і святло
Перагружанасць мэбляй візуальна памяншае памеры пакояў і стварае эфект «душнага» памяшкання. Далоў лішнія крэслы і паліцы! Свабодная і светлая кватэра вырабляе прыемнае ўражанне і выглядае эфектней. Лямпачкі варта памяняць на больш яркія. Сам паказ кватэры пакупніку планаваць лепш на дзённы час.Обезличивание
Элементы асабістых пераваг і хобі не павінны быць бачныя старонняму чалавеку. Магніцікі з халадзільніка, зубныя шчоткі з ваннай, дзіцячыя цацкі. Усё гэта будзе адцягваць ад прагляду і не дасць адчуць кватэру сваёй.
Дзеці і жывёлы могуць перашкодзіць дэманстрацыі кватэры. На гэты час іх лепш адвесці да родных ці сябрам. Дзіця адцягне ад агляду памяшкання і можа запомніцца больш, чым галоўная мэта візіту. На катоў і сабак у многіх людзей алергія. Таму хатніх гадаванцаў не толькі не павінна быць у памяшканні, але і ўсякага роду намёкі на іх прысутнасць пажадана ліквідаваць.
дробны рамонт
Замена падлогавага пакрыцця або замена пліткі ў ваннай - неапраўданыя марнаванні. Варта абмежавацца выбарачным касметычным рамонтам. Зноўку апрацаваць герметыкам швы паміж сцяной і ракавінай, асвяжыць зацірку. Самаклейная плёнка надасць новы від кухоннага фасаду.
Сантэхніка, па магчымасці, чысціцца да ідэальнага стану. Пры немагчымасці - замяняецца.
Хоўм-стейджинг - ня дэкарыравання кватэры. Мінімалізм і функцыянальнасць - вось што павінен убачыць пакупнік. Не варта думаць, што падораныя бабуляй сурвэткі прыйдуцца па душы будучаму жыхару. Але і даводзіць да стану гасцінічнага нумара не трэба. Сьвяцільня ў ложку, кілімок каля ўваходных дзвярэй. Мінімум, які адрознівае «жывое» памяшканне ад казённага.
Асновы хоўм-стейджинга:
- Чысціня.
- Прастор.
- Святло.
Тры простыя складнікі, якія дапамогуць паскорыць арэнду або продаж жылля. Створаць умовы, у якіх усе якія адсутнічаюць дэталі запоўніць фантазія пакупніка. Невялікія ўкладання сіл і грошай прынясуць плён у самыя кароткія тэрміны.
Аўтар - Аскольд Эпов
Крыніца - ШколаЖизни.ру