Цалкам відавочна, што старажытнае мастацтва дойлідства бясследна згублена. Замест мастоў, якія стаяць стагоддзямі, і дамоў, якія дзівяць уяўленне сваёй вытанчанасцю, у нас адна за адной растуць новабудоўлі: разбураліся, нахіліўшыяся, падпальваюць нават без дажджоў. Строения- «вушакі» ёсць на любы густ. І зусім не факт, што пасля выяўлення дэфектаў «ўрокі» забудоўшчыкамі будуць вывучыўся і наступныя дома не прынясуць сюрпрызаў. За стан нядаўна здадзенага дома не без падставаў перажываюць ўчорашнія дольшчыкі - па фасадзе, выкладзенаму цэглай, бягуць дзясяткі, а то і сотні тонкіх расколін. Чым гэта пагражае? Пакуль дакладна ніхто не ведае, але гісторыі з Расіі, калі на тратуар «ападалі» цэлыя фрагменты абліцоўвання, аптымізму не дадаюць.
Дом у цэнтры
Новабудоўля на вуліцы Працы, 8, у Віцебску здалёку (і толькі здалёк) вырабляе нядрэннае ўражанне. Накшталт як нічога выбітнага ў архітэктурным плане, але незапредельная вышыннасці, спалучэнне кветак і абстаноўка вакол ня ўводзяць у роспач. А якая лакацыя каля дома! Да летняга амфітэатра, дзе кожны год грыміць «Славянскі базар», рукой падаць. Ціхі цэнтр з паркам пад бокам - лепшага месца для жыцця не прыдумаць.
Раней тут, у нізіне, панаваў прыватны сектар. Але горад і мясцовы УКБ лепш ведаюць, як распараджацца залатой зямлёй, а таму пару гадоў таму на забытай было тэрыторыі пачалі ўзводзіць дамы для дольшчыкаў (ніякай льготнай катэгорыі грамадзян).
- Па нашых мерках гэтыя дамы ледзь не элітныя, - распавядае Зміцер, які стаў уласнікам траячкі ў праблемнай новабудоўлі. - Таму ніякіх скідак і льгот дольшчыкам не належыла: састаіш ты на чарзе маючых патрэбу ці не - цана за метр адна і тая ж. У сярэднім «квадрат» прадавалі за 1400 з лішнім рублёў, або каля $ 700 на той момант. Для Віцебска гэта вышэй сярэдняга.
Калі параўноўваць з панэльным Білева (нешта накшталт мінскай Каменнай Горкі), то за траячку выходзіла на $ 20 000 даражэй. Хоць праект не палепшаны і ніякіх тут фішак няма, нават столі усяго 2,50. Натуральна, за такія грошы мы чакалі якасці.
Ды і сумнявацца, шчыра кажучы, не даводзілася: заказчык - УКБ Віцебска, падрадчык - «Жилстрой», адна з лепшых арганізацый, якая адбудавалі палову горада і вобласці. расколіны
Дольшчыкі ўспамінаюць, што нядобрае пачулі яшчэ на этапе будаўніцтва: паводле дамовы, «інвестары» мелі права наведваць аб'ект па папярэдняй дамоўленасці з забудоўшчыкам. На справе ж іх ні разу афіцыйна не пусцілі: не, і ўсё. Не дапамагалі нават запэўніванні прайсці інструктаж і перасоўвацца толькі ў суправаджэнні вылучанага будаўніка.
Не маючы магчымасці «памацаць» дом, гараджане адточвалі сваю назіральнасць. І ў нейкі момант выявілі, што асабовая мур (сама шматпавярхоўка выбудаваная з газасілікату, абабітай уцяпляльнікам) пачала прарастаць сеткай тонкіх расколін.
- Мы спрабавалі біць трывогу, але нас усё супакойвалі - нічога няма, усё ў парадку, працэс пад кантролем, - распавядае яшчэ адна дольшчыцы. - А калі дом усё-ткі здалі і мы атрымалі магчымасць падысці да яго ўшчыльную, то былі ўражаны колькасцю расколін, што бягуць па фасадзе.
Аднак будаўнікі і ўсе датычныя і тут не разгубіліся: нам прыйшоў адказ, што нібыта ў момант прыёмкі аб'екта (а гэта канец жніўня) ніякіх расколін не назіралася, яны былі выяўлены толькі ў кастрычніку 2020 га. Тады ж УКБ праінфармаваў інспекцыю Дзяржбуднагляду, што дэфект маецца, і цяпер спецыялісты вывучаюць, што і як трэба рабіць.
- Натуральна, нас вывела з сябе такое перакручванне фактаў. Балазе пазней на адным са сходаў (аўдыёзапіс якога маецца) прадстаўнікі падрадных арганізацый прызналі, што расколіны былі выяўленыя яшчэ на стадыі будаўніцтва. Узніклі яны дзесьці на ўзроўні пятага-шостага паверха мура, але праблема не была адлюстравана ў дакументах. З аднаго боку, добра, што яны гэта агучылі, а з другога - хто ведае, што яшчэ хаваецца за фасадам нашага дома. Можа, трашчыць не толькі дэкаратыўны цэгла, але і асноўная мур? - разважае жанчына.
Колькасць тонкіх, але вельмі настойлівых расколін, якія псуюць фасад, і напраўду не паддаецца рахунку - яны бачныя, пакуль хапае вастрыні гледжання. Прычым пакутуюць у роўнай ступені ўсе чатыры бакі дома. Праўда, у падрадчыка гэтая сетка спачатку не выклікала ніякіх трывог: на свае звароты ўласнікі атрымалі адказ, што «пры візуальным абследаванні былі выяўлены вертыкальныя расколіны ў абліцавальнай пласце мура вонкавых сцен памерам ад 1 да 3 мм у межах паверху на розных участках ад 1 да 5 паверха ўключна. Выяўленыя расколіны не ўплываюць на апорную здольнасць будынка ».
Гэтая кватэра з расколінай на лоджыі цяпер прадаецца забудоўшчыкам
«Заспакойлівых» адказ гараджан, як ні дзіўна, не супакоіў. Яны зноў пачалi пісаць ва ўсе інстанцыі, дамагацца прыёмаў, у выніку незалежная экспертыза была прызначаная.
- Гэтая экспертыза выявіла парушэнні, з-за якіх і з'явіліся расколіны. Таксама была дадзена рэкамендацыя падрыхтаваць расколіны і ўсталяваць маякі. Гэта было выканана, але праз літаральна пару тыдняў некаторыя маякі пачалі трэскацца, а потым і абсыпацца.
Яшчэ праз нейкі час тыя маякі, што пачалі трэскацца, працоўныя збілі - нібыта яны былі ўсталяваныя няправільна. Так што вы за спецыялісты такія, як можаце хаты будаваць, калі маячкі не ў стане ўсталяваць? Увогуле, мабыць, логіка такая: не маякоў - няма праблем.
Адметна і тое, што маякі ўсталявалі не на ўсе праблемныя месцы. У лютым работы прыпынілі, бо былі моцныя маразы, і не аднавілі да гэтага часу, хоць у афіцыйных адказах паказваюць, што ўсё ў працэсе. Вы самі бачыце, якая тут працэс - ніводнай калыскі, ні аднаго будаўніка. І гэта пры тым, што наш дом ўзялі на ўлік у Минстрое, - кажа Зміцер.
- Усім чыноўнікам, якія запэўнівалі, што дом у поўным парадку, а расколіны нам толькі здаюцца, мы прапаноўвалі выехаць на месца - не з кабінетаў і па справаздачах глядзець на сітуацыю, а сваімі газамі. Ніхто не пагадзіўся! - дадае жыхарка дома.
І іншыя сюрпрызы
Дому на Працы, 8, усяго каля паўгода. Але расколіны - не адзіная яго праблема. Ня менш боязі выклікаюць намакала куты: які ў такіх кватэрах будзе сітуацыя з грыбком праз некаторы час?
Тут расколіны ўжо выпраўлялі паводле рэкамендацый экспертаў. Цяпер навасельцы асцерагаюцца, што ўвесь іх дом ператворыцца ў нешта дзіўнае і адштурхвае.
А ў асобных выпадках і зусім можна ўсумніцца, што мы знаходзімся ў новабудоўлі: лупіцца пасля першай зімы фарба на ўваходных групе - гэта магутна.
У кватэрах таксама поўна нюансаў: гарызантальныя і вертыкальныя расколіны, у тым ліку скразныя, сустракаюцца вельмі часта.
А яшчэ шматлікім жыхарам давялося сутыкнуцца з залішняй «вільготнасцю». Напрыклад, у кватэры на апошнім паверсе столь і сцены лоджыі мокрыя, прычым настолькі, што гэта адчуваецца рукой. І нягледзячы на панарамнае шкленне і рэгулярна трапляюць прамяні сонца, сітуацыя не выпраўляецца.
Асаблівая сітуацыя ў доме з плітамі перакрыцця: некаторым уласнікам прыйшлося прасьвідраваць у іх дзірак, каб зліць якая патрапіла ў бетонную канструкцыю ваду. «Нам сам прараб сказаў так зрабіць - нібыта гэта нармальная сітуацыя», - прызнаецца адна з жыхарак.
Нехта ж, як Андрэй, высвятліў гэты нюанс выпадкова: трэба было прасвідраваць ў столі дзірку, у адказ - трапічны душ.
Маладому чалавеку дасталася і яшчэ адна радасць: месцамі столі ніжэй пакладзеных 2,50. «Хатняе» правіла, вядома, не з палаты мер і вагаў і можа «збоіцца» на пару міліметраў, але не настолькі, каб усумніцца ў словах ўласніка. Трехсантиметровый пласт тынкоўкі нямала гаворыць і пра роўнасці сцен.
- Нам абяцалі палепшаную тынкоўку на сценах, а бачым што - наплывы, груды, незразумелыя сляды. Да таго ж тынкоўку з чаго-то раптам Зашпатлеванные (падазраём - каб схаваць нейкія агрэхі). Затое столь, як было абяцана і прапісана ў дамове, не сталі атынкоўваць - сказалі, што памыліліся ў гэтым моманце, і «абнулілі» дадатковым пагадненнем.
Да таго ж працоўныя не выканалі расшыўку рустаў паміж плітамі перакрыцця, а гэта, калі перавесці на маштабы дома, эканомія велізарнай сумы грошай. Гэта значыць з дольшчыкаў усё ўзялі да апошняй капейкі, а вось свае абавязкі выконваць не спяшаюцца. І толькі самыя настойлівыя, хто не спяшаецца з пераездам, могуць дамагчыся нейкага выпраўлення, - дзеляцца ўражаннямі гараджане.
У новабудоўлі, як гэта й прынята ў модных дамах, усім жыхарам ўсталявалі аднолькавыя жалезныя дзверы. Везлі іх аж з-пад Мінска. На густ і колер таварышаў, вядома, няма, але вось адна з дольшчыцы выявіла ў сябе ў праёме такі твор мастацтва. (У дадатак да ўсяго палатна і замкі «проклепаны» звонку.)
Падлогу ў адзін узровень ва ўсім пад'ездзе - для слабакоў. Кажуць, першапачаткова на такіх «прыступках» нават ляжала плітка іншага колеру - карычневага.
- Атрымаўся не хата, а нейкае непаразуменне, што ўнутры, што звонку. І бо будаўнікі яшчэ так ганарыліся гэтым аб'ектам, фатаграфаваліся на яго фоне, нават артыкул быў у мясцовай прэсе і на іх сайце!
Мы звярталіся да забудоўшчыку, каб ён суразмерна зніжаў кошт будаўніцтва і вяртаў грошы - жыхары плацілі за нармальны дом і яго нармальны выгляд, а не за латкі на фасадзе. А тут - не паспелі здаць дом, як яго трэба рамантаваць. Прадстаўнікі УКБ спачатку ківалі, нібыта згаджаючыся, што разумеюць нас і трэба абмяркоўваць, але па факце нічога не зроблена, - расчараваныя людзі, якія мяркуюць, што ў іх наперадзе вялікае змаганне.
У віцебскім Уксе, куды Onliner звярнуўся па каментар, абмяркоўваць праблемы не адмовіліся, але папрасілі сфармуляваць пытанні пісьмова, так як інфармацыі вельмі шмат і неабходна падымаць мноства дакументаў. Мы адправілі забудоўшчыку афіцыйны запыт. Як толькі адказ будзе атрыманы, апублікуем яго на сайце.
Чытайце таксама:
Наш канал у Telegram. Далучайцеся!
Ёсць пра што рассказать? Пішыце ў наш Telegram-бот. Гэта ананімна і хутка
Перадрукоўка тэксту і фатаграфій Onliner без дазволу рэдакцыі забаронена. [email protected]