Коронавирус не перашкодзіў: у 2020 годзе нізкія стаўкі па іпатэцы стымулявалі расейцаў скупляць нерухомасць.
Па дадзеных аналітыкаў кампаніі «Метриум», у мінулым годзе расейскія банкі выдалі за 1,7 млн іпатэчных крэдытаў на суму 4,3 трлн. У параўнанні з 2019 годам колькасць пазык вырасла на 35%, а іх грашовы аб'ём - на 51%.
У першай палове 2020 года попыт на іпатэку амаль не рос, аднак у другім паўгоддзі усё змянілася. Гэта звязана з тым, што ўлады знялі большасць коронавирусных абмежаванняў, а многія патэнцыйныя пазычальнікі ўсвядомілі выгады ад зніжэння ставак. Месяцам рэкордаў стаў снежань, калі расейцы атрымалі 212 тыс. Крэдытаў на 560 рублёў. Стаўка па крэдытах на новабудоўлі знізілася за год з 8,28% да 5,82%.
Пры гэтым для многіх людзей рост коштаў і памяншэнне даходаў зрабілі іпатэку больш цяжкай. Сярэдні крэдыт на новабудоўлі павялічыўся з 2,9 млн у снежні 2019 года да за 3,4 млн рублёў у снежні 2020 года. Так як штомесячны плацёж пазычальнікі павялічваць не хацелі, сярэдні тэрмін крэдытавання вырас да 19,1 гадоў, хоць, да прыкладу, у траўні ён складаў 17,8 гадоў.
Па дадзеных кампаніі «Метриум», да канца года доля іпатэчных крэдытаў, атрыманых для куплі кватэр у якія будуюцца дамах, прыкметна знізілася. Хоць у цэлым попыт на новабудоўлі ў крэдыт павялічыўся па ліку здзелак на 44% і на 64% па аб'ёме, пазычальнікі сталі часцей набываць кватэры ва «другасным рынку» ці гатовае жыллё.
Як лічыць кіраўнік партнёр кампаніі «Метриум» Марыя Литинецкая, ў 2021 годзе неабходна не толькі працягнуць праграму субсідавання, але і знізіць іпатэчныя стаўкі. Гэта прастымулюе насельніцтва набываць жыллё і дапаможа эканоміцы краіны хутчэй аднавіцца.
Нагадаем, раней Цэнтрабанк выступіў за закрыццё праграмы льготнага іпатэчнага крэдытавання з стаўкай 6,5%. Па словах кіраўніка дэпартамента фінансавай стабільнасці рэгулятара Лізаветы Данілавай, з-за падзення даходаў ўсё менш пазычальнікаў могуць выплачваць крэдыт. Эксперты прагназуюць дэфолты, за 2020 год аб'ём пратэрмінаваных выплат па іпатэцы павялічыўся на 11,3%.
Аператыўна даведвацца аб навінах рынку нерухомасці можна ў инстаграм-акаўнце Instastroy.
