У снежні мінулага года быў прыняты закон, які робіць замах на прыватную ўласнасць грамадзян. Гаворка ідзе пра так званую рэнавацыі, якая мае на ўвазе пад сабой знос непрыдатных для пражывання дамоў і перасяленне жыхароў у новыя дамы. Ці можа грамадзянін, які пражывае шмат гадоў у сваёй ўтульнай кватэры, пазбавіцца жылля? Што могуць прапанаваць улады грамадзянам наўзамен канфіскаванай нерухомасці? Пра гэта Bankiros.ru распавяла дацэнт дэпартамента прававога рэгулявання эканамічнай дзейнасці Фінансавага універсітэта пры ўрадзе РФ Аксана Васільева.
Па словах эксперта, «пазбавіцца жылля» занадта гіпербалізаваць паняцце.
«Узамен Адбірацца нерухомасці, улады абавязаныя даць кампенсацыю, усталяванае жыллёвым кодэксам. Акрамя таго, уласнік можа падаць заяву на атрыманне іншага жылога памяшкання, з залікам яго кошту пры разліку кампенсацыі, таму без жылля ніхто не застанецца », - сказала эксперт. Каго могуць папрасіць сабраць рэчы і з'ехаць?Васільева спасылаецца на артыкул 65 горадабудаўнічага кодэкса. Так, працэс комплекснага развіцця тэрыторый можа пачацца, калі:
- шматкватэрныя дамы прызнаныя аварыйнымі;
- шматкватэрныя хаты не прызнаныя аварыйнымі, але падыходзяць пад пералічаныя ў гэтым жа артыкуле крытэры. Тут маецца на ўвазе наступнае: фізічны знос занадта вялікі, кошт капітальнага рамонту занадта вялікая і прасцей пабудаваць новы дом, а не рэстаўраваць стары. Альбо дом пабудаваны па тыпавым праекце - панэльныя хаты, брэжнеўкі і хрушчоўкі.
Юрыст удакладніла, можна паспрабаваць аспрэчыць рашэнне агульнага сходу уласнікаў, на якім было прынята рашэнне аб уключэнні ў праграму КРТ. Таксама можна паспрабаваць аспрэчыць рашэнне дзяржорганаў пра стан дома ў судовым парадку - такую магчымасць дае Кодэкс адміністрацыйнага судаводства РФ.
«Праўда, улічваючы правапрымяняльную практыку, аспрэчванне такіх рашэнняў можа ператварыцца ў вайну зь ветракамі», - папярэдзіла суразмоўніца Bankiros.ru.Ці парушае закон аб рэнавацыі правы грамадзян?Фармальна - не, сцвярджае Васільева. Справа ў тым, то фармальна жыхары самастойна прымаюць рашэнне пра ўключэнне ў праграму КРТ, а практыка рассялення аварыйнага жылля бярэ свой пачатак яшчэ з двухтысячных, патлумачыла эксперт.
«Акрамя таго, магчымасць канфіскацыі нерухомасці і наступнай кампенсацыяй прадугледжана не толькі жыллёвым кодэксам, але і артыкулам 239.2 ГК РФ і артыкулам 35 Канстытуцыі», - сказала на заканчэнне Васільева.