Добры дзень, мой чытач. Вароты і шлагбаўмы ў некамерцыйных таварыствах садаводаў (СНТ) - часты нагода для спрэчак, у тым ліку і ў судзе. Разбярэмся, што на гэты конт кажа закон. І як абмежаваць доступ, не парушаючы яго.
Шлагбаўм (Фота з youtube)
Рашэнне аб усталяванні шлагбаўма звычайна прымаецца ў наступных выпадках:- дарога, якая праходзіць праз СНТ, занадта актыўна выкарыстоўваецца, і чужой транспарт разбівае асфальт і насып;
- маёмасць чальцоў таварыства пачынае раскрадалі - а злодзеі з транспартам могуць скрасці ў разы больш, чым без яго.
Згодна з арт. 17 ФЗ "Аб вядзенні садоўніцтва і агародніцтва для ўласных патрэб», адміністрацыя СНТ мае права прымаць рашэнне аб парадку выкарыстання маёмасці агульнага карыстання. Да гэтай катэгорыі адносяцца і пад'язныя шляхі. Такім чынам, калі агульнае сход прыняў рашэнне абмежаваць ўезд, і за яго прагаласавала большасць членаў СНТ, адміністрацыя мае права:
- ўсталяваць шлагбаўм, вароты ці іншае прылада, якое замінае ўезду несанкцыянаванага транспарту на тэрыторыю СНТ;
- вызначыць парадак выкарыстання дарог;
- сабраць дадатковыя плацяжы на ўстаноўку і эксплуатацыю запорных прылад.
Калі рашэнні не было прынята - гэта парушэнне арт. 304 ГК РФ. Тут кожны член СНТ мае права падаць пазоў аб дэмантажы шлагбаўма, паколькі той замінае яму свабодна карыстацца участкам. У гэтым выпадку той, хто ўсталяваў загароду, будзе аштрафаваны, а адміністрацыя будзе павінна за свой кошт знесці пабудову.
Нават пры законнай ўсталёўцы магчымыя спрэчкі. Звычайна яны датычацца сітуацый, калі кіраўнік СНТ спрабуе такім спосабам спагнаць нядоімку з неплацельшчыкаў, не пускаючы іх на ўчастак.Таму калі шлагбаўм замінае вам праехаць да сваёй дачы - смела выклікайце ўчастковага і патрабуйце адзначыць перашкоду ў пратаколе агляду. Участковы абавязаны ўсталяваць, хто паставіў перашкоду і на якой падставе, прыняўшы ў адпаведнага асобы тлумачэння пад запіс.
Калі ўмяшання супрацоўнікаў паліцыі мала, і вароты не адчыняюцца - смела звяртайцеся ў суд. Вынікі паліцэйскай праверкі будуць прыкладзены як доказы. Пры выйгрышы справы шлагбаўм будзе дэмантаваны, альбо вам выдадуць ключ ад яго. Калі гэтага не здарыцца - прыедуць ветлівыя, але не разумеюць жартаў супрацоўнікі ФССП (судовыя прыставы), і яны ў сваім прысутнасці прымусяць ліквідаваць перашкоду. Улічваючы, што прыставы маюць права на нашэнне зброі, а таксама мае права прыцягваць для сілавой падтрымкі хоць паліцыю, хоць Росгвардию - жадаючых спрачацца дакладна не знойдзецца.
Часам адміністрацыя СНТ патрабуе, каб вадзіцелі спецтэхнікі, цяжкіх грузавікоў ці проста аўтамабіляў не членаў СНТ плацілі за праезд па тэрыторыі таварыства. Гэта незаконна: СНТ мае права абмежаваць доступ, але вось спаганяць плату яно ўжо не можа. Калі такое практыкуецца - можна прыцягваць да пакарання як за незаконную камерцыю.
Таксама нельга забараняць доступ, калі дарога праз СНТ - адзіны доступ да іншага таварыству. Тут зацікаўлены бок мае права патрабаваць праз суд ўстанаўлення сэрвітуту - публічнага права карыстання чужым маёмасцю. Аднак уладальнік ў судзе права ўстанавіць плату за карыстанне сваёй дарогай.