Адна з галоўных навін дня - незапатрабаваныя офісныя памяшканні ў Маскве хочуць перарабіць у апарт-комплексы. Эксперты распавялі, колькі будуць у іх каштаваць лоты. Таксама сёння быў запушчаны новы віток у канфлікце эколагаў з мэрыяй Масквы, якая будуе Паўднёва-Усходнюю хорды на землях, дзе раней складавалі радыеактыўныя адкіды. Пра гэта і іншыя навіны чытайце ў дайджэсце ад 5 лютага.
Крызіс арэнднага рынка. Попыт на арэнду жылля ў сталіцы па выніках студзеня ўпаў на 15% у параўнанні з тым жа месяцам 2020 га. Грамадзяне часцей сталі арандаваць кватэры вскладчину, папулярнасць сумеснага найму вырасла на 12%, кажуць аналітыкі агенцтва «ІНКАМ-Нерухомасць». Усяму віной крызісная сітуацыя на рынку працы і зніжэнне даходаў грамадзян, людзі, якія вярнуліся ў сталіцу пасля пандэміі, вымушаныя арандаваць жыллё з некалькімі людзьмі.
Хуснуллин ўмяшаўся. Праблема з уводам у эксплуатацыю ВК «Філатаў луг», размешчанага побач з аэрапортам Унукава ў Новай Маскве, павінна быць вырашана да лета гэтага года, заявіў віцэ-прэм'ер РФ Марат Хуснуллин. «Правёў нарада па приаэродромным тэрыторыях. Асобна разгледзелі праблему па гэтым ВК. Зараз Расавіяцыя вядзе работу па ўстаноўцы новых лакатараў, ўстаноўка якіх вырашыць праблему. Паставіў задачу працаваць у паскораным тэмпе, каб улетку людзі змаглі заехаць у свае дамы », - напісаў Хуснуллин на сваёй старонцы ў Instagram.
Нагадаем, ВК «Філатаў луг» быў дабудаваны яшчэ ў кастрычніку 2019 года. Але з-за судовых разглядаў з Расавіяцыяй хаты не могуць увесці ў эксплуатацыю. Расавіяцыя спрабуе адклікаць сваё ж ўзгадненне на будаўніцтва ВК, якое было выдадзена дэвелаперы яшчэ ў 2017 годзе. Падставай для перагляду ранейшага рашэньня сталі выяўленыя аэрапортам «Унукава» тэхнічныя параметры комплексу, звязаныя з уплывам на палёты.
Радыёактыўная магістраль. У Масгарсуд перададзена заява расійскага аддзялення Greenpeace. Эколагі просяць прызнаць незаконным станоўчае заключэнне дзяржэкспертызы па будаўніцтву Паўднёва-Усходняй хорды. Нагадаем, магістраль хочуць пабудаваць у раёне парку «Каломенскае» побач з Маскоўскім заводам полиметаллов. У сярэдзіне мінулага стагоддзя там складавалі адходы уранавых і ториевых руд, эколагі лічаць, што радыёактыўны пыл патрапіць у паветра і ваду. Мэр сталіцы Сяргей Сабянін паабяцаў правесці рэкультывацыю радыеактыўнага ўчастка, аднак супольнікі ўпэўненыя, што, калі адкіды будуць падымаць - гэта толькі пагоршыць сітуацыю.
Апартаменты замест офісаў. Памяшкання, тыя, што засталіся без арандатараў з-за пандэміі, будуць перароблены ў апартаменты, сцвярджаюць спецыялісты агенцтва камерцыйнай нерухомасці RRG.
«Практыка перакладу незапатрабаваных офісных памяшканняў у апартаменты вядомая яшчэ з 2014-2015 года. Калі пасля чарговага крызісу на рынку нерухомасці засталіся вольнымі некалькі даволі буйных дабудаванай і недабудаваных офісных цэнтраў, якія былі перароблены ў МФК. У такіх цэнтрах у адрозненне ад гасцінічных комплексаў апартаментаў няма магчымасці атрымаць рэгістрацыю па месцы знаходжання на 5 гадоў. Сярэдняя цана квадратнага метра ў такіх комплексах будзе на 10-15% ніжэй, чым у апарт-праектах з лепшымі якаснымі параметрамі », - камэнтуюць аналітыкі агенцтва нерухомасці« Бон Тон ».
Менш праблемных - менш праблем. Фонд абароны правоў дольшчыкаў прапанаваў змяніць сістэму ўліку праблемных дамоў: выключаць з рэестра аб'екты, па якіх адсутнічаюць патрабаванні падманутых дольшчыкаў. Так, дэвелаперы даўгабудаў змогуць працягнуць прадаваць кватэры, а атрыманыя сродкі пойдуць на завяршэнне праекта. Сёння, калі аб'ект прызнаны праблемным, продажу памяшканняў у ім спыняюцца. Як растлумачылі ў фондзе абароны правоў дольшчыкаў, пакупнікі кватэр ад новаўвядзенні не пацерпяць, так як усе кватэры ў новых ВК прадаюцца з дапамогай рахункаў эскроу. Калі дэвелапер збанкрутуецца, то кліент зможа вярнуць грошы.
