Нягледзячы на агульны адток пакупнікоў і зніжэнне колькасці прапановы гатовых бізнэсаў, попыт на куплю будаўнічых кампаній вырас на 19%, паведамляюць аналітыкі «Авіта». Эксперты распавялі наколькі выгадны зараз будаўнічы бізнес і ці ёсць сэнс у такіх інвестыцыях.
«Будаўнічы бізнес вельмі розны. І паспяховыя будаўнічыя або падрадныя кампаніі да продажу звычайна не прапануюцца, - каментуе Сяргей Мохнарь, дырэктар дэпартамента развіцця ГК «ВСК». - Малыя кампаніі, у якіх ёсць складанасці з праектным фінансаваннем, цалкам могуць стаць аб'ектам цікавасці для буйных холдынгаў. Будаўніцтва ў сегментах, дзе кантроль з боку дзяржавы мінімальны, як напрыклад загараднае домабудаванне, часта становіцца прадметам цікавасці нявопытных ў вялікай будоўлі інвестараў ».
Цяпер рынак нерухомасці перажывае іпатэчны бум, рост продажаў, рост коштаў. Гэта значыць, як адзначае эксперт, знаходзіцца ва ўмовах вельмі высокага попыту, і з такімі ўводнымі ўмоўнага шырокаму інвестару, пашырыць свой бізнэс будаўнічым напрамкам можа быць вельмі цікава.
«Наваяўленыя дэвелаперы змогуць працаваць, калі будуць, перш за ўсё, здольныя даць фінансавае забеспячэнне праектаў. Але на гэты рынак выйсці вельмі няпроста яшчэ і па прычыне новага заканадаўства і горадабудаўнічага рэгулявання. Далёка не ва ўсіх ёсць кампетэнцыі для працы ў такіх умовах », - адзначае эксперт.
«Новастворанай кампаніям атрымаць праектнае фінансаванне нашмат складаней. Таму расце цікавасць да куплі гатовага будаўнічага бізнесу цалкам вытлумачальны. - мяркуе Надзея Калашнікава, дырэктар па развіцці кампаніі «Л1», - Але баяцца новых дэвелапераў не варта: часам банкрутуюцца кампаніі, даўно працуюць на рынку, а маладыя - «выстрэльваюць» і займаюць трывалую пазіцыю. Але прабіцца цяпер ім будзе даволі складана. Надзейнасць забудоўшчыка, выяўленая шмат у чым у яго вопыце, - адзін з асноўных фактараў, якія ўплываюць на выбар аб'екта нерухомасці ў пакупнікоў ».
Попыт на будаўнічы бізнес - праява «хапальнымі рэфлексу», аднак высокаліквідныя ён ужо не будзе, мяркуе Дзмітрый Синочкин, шэф-рэдактар NSP.
«Калі глядзець на сітуацыю з боку, то ва ўсіх крызіс - у будаўнікоў рост выручкі на 20% за год! - Трэба браць. Але сітуацыя як на валютным рынку: калі ўсё пабеглі ў абменнікі, значыць, купляць даляры ўжо позна. Будаўнічы цыкл доўжыцца некалькі гадоў, а пік попыту ўжо ў мінулым ", - каментуе эксперт.
Чытаць апошнія навіны аб рынку нерухомасці можна ў нашым инстаграм-акаўнце Instastroy.
