Чаму цяперашняе пакаленне расейцаў асуджана жыць у гіганцкіх непрыстасаваных для жыцця человейниках? І чаму даступная іпатэка робіць жыллё яшчэ больш недаступным?
Расейцы сталі купляць кватэры памерам з калідор і здаваць іх. Рыэлтары сцвярджаюць: цяпер гэта самы ліквід.
Фирдаус Анохін, рыэлтар: «Людзі вырашылі інвеставаць. Падштурхнула іх да гэтага безумоўна тое, што стаўкі сталі зніжацца ».
Але чаму рэкордна нізкія стаўкі па іпатэцы не дапамагаюць тым, каму трэба вырашыць сваю жыллёвую праблему? І нават гэтыя сціплыя метры дастаюцца не ім?
Фирдаус Анохін, рыэлтар: «Кошты пачалі расці ўжо ў пандэмію. У выніку атрымалася зваротная карціна: накшталт льготная іпатэка, але яна стала менш даступная для людзей ».
У горадзе Кудрово ў Ленінградскай вобласці хацелі зрабіць ўтульна, па-еўрапейску, але атрымалася як заўсёды. Пакуль людзі, якія набылі залатыя метры ў вуллях, мараць, што ім нарэшце пабудуюць дзіцячыя сады, школы і паліклінікі, па суседстве ўжо ўзводзяць 20-30 павярховыя скрынкі. Мяркуючы па ўсім, неабходная для нармальнага жыцця інфраструктура - нішто ў параўнанні з апетытамі забудоўшчыкаў.
Але да чаго ж прывядзе такое навала самага бюджэтнага жылля? ЗША пасля Другой сусветнай таксама рабілі стаўку на мікрараёны. Сярэдні клас там не затрымаўся, у адрозненне ад тых, для каго гэта быў столь. У выніку раёны маргіналізаваць настолькі, што варыянтаў не было: іх сталі зносіць. Парадокс вось у чым: нават калі б нашы забудоўшчыкі захацелі будаваць па-іншаму, нічога, акрамя мурашнікаў з пусткамі, у іх бы не атрымалася.
Дык чаму ж у нас не могуць будаваць, як ва ўтульнай Еўропе? Галандскі архітэктурны крытык Барт Голдхоорн тлумачыць гэта пакінутымі з савецкіх часоў нарматывамі.
Барт Голдхоорн, архітэктурны крытык: «Напрыклад, у Расеі нельга ладзіць паркоўкі вельмі блізка да фасадам, як у Еўропе. Калі забудоўшчык купляе зямлю, да 40% гэтай плошчы ён павінен вылучыць на сацыяльныя патрэбы ».
Гэта значыць любы еўрапейскі праект чакае наступнае: дома рассоўваюцца, а потым, каб кампенсаваць выдаткі на зямлю, павялічваецца паверхавасць.
Барт Голдхоорн: «Вы можаце запрасіць замежных архітэктараў і сказаць" мы хочам пабудаваць нешта ўтульнае ", але яны будуць падладжвацца пад нормы, таму прыйдзецца зрабіць усё тое ж самае».
Але калі нормы не мяняюць, значыць, гэта каму-то трэба? Дык няўжо велізарныя дома з маленечкімі кватэрамі - гэта ў нас надоўга?
Вольга Ульянава, дырэктар дэпартамента рэкламы і маркетынгу будаўнічай кампаніі: «У нас не пойдзе трэнд на прасторныя кватэры, гэта стала эканамічна нявыгадна».