Грамадская арганізацыя малога і сярэдняга прадпрымальніцтва «Апора Расеі» прапанавала да пачатку летняга сезона ўзаконіць рынак гасцявых дамоў. Ўласнікі, якія здаюць пакоі ў посуточно арэнду, змогуць выйсці з «цені». Аднак, эксперты сцвярджаюць, што легалізаваць бізнес захочуць не ўсе прадпрымальнікі: усё будзе залежаць ад памеру падаткаў і патрабаванняў да новага тыпу нерухомасці.
З кастрычніка 2019 года ўступіў у сілу закон, згодна з якім нельга прадастаўляць гасцінічныя паслугі ў жылых дамах і кватэрах. З-за гэтага людзі, якія раней посуточно здавалі пакоя турыстам, сталі незаконнымі прадпрымальнікамі.
Як адзначаюць у «Апора Расіі», у некаторых рэгіёнах доля гасцявых дамоў даходзіць да 50% ад агульнага аб'ёму гасцінічнага нумарнога фонду. Так, у Крыме пакоя ў сваіх дамах у арэнду здаюць 9,5 тысяч жыхароў, з іх толькі 2,5 тысячы зарэгістраваныя як індывідуальныя прадпрымальнікі.
«У жылых дамах цяпер нельга ладзіць гасцініцы і здаваць пакоя. Аднак гэта запар і побач. Рэгуляванне сферы трэба, гэта спосаб зрабіць бізнэс легальным, але прыйдзецца плаціць падаткі. На курортах здача дамоў і пакояў у арэнду - адзін з асноўных відаў дзейнасці. У іншых жа расійскіх гарадах гасцявыя дамы часта - гэта кватэры. Пакуль незразумела, у якім выглядзе будзе прыняты закон, які будзе памер падаткаў. Калі падаткі будуць высокія - жадаючых легалізаваць бізнэс будзе, натуральна, няшмат ", - каментуе адвакат Аляксандр Шчарбінін.
«Гасцявыя дамы будуць канкураваць не столькі з апартаментамі, колькі з цалкам традыцыйнымі базамі адпачынку і пансіянатамі. Пакуль законапраект прадугледжвае распаўсюдзіць гэты статус на дамы ИЖС, на жылыя памяшканнi. Падобна на тое, гаворка ідзе пра магчымасць здаваць такія дамы ў арэнду, не выконваючы (у поўнай меры) патрабаванні да прадпрыемстваў з сферы гасцінічных паслуг (сертыфікацыя, «зоркі» і іншае). Блытаніна ў заканадаўстве будзе абавязкова, без яе ніяк. Паводле папярэдняй ацэнкі, аптымальны варыянт - статус самазанятага для ўладальніка і статус «гасцявога дамка» для аб'екта. Гэта дасць магчымасць легальна рэкламаваць свае паслугі, не рызыкуючы дагадзіць пад артыкул аб незаконным прадпрымальніцтве », - распавядае эксперт рынку Дзмітрый Синочкин.
Каб чытаць галоўныя навіны рынку нерухомасці - падпішыцеся на инстаграм-акаўнт Instastroy.
