Пандэмія моцна паўплывала на эканоміку і рынак нерухомасці, таму ў мінулым годзе ўрад выкарыстоўваў шэраг мер па дзяржпадтрымцы. Разбіраемся, якія з іх ужо не будуць дзейнічаць ў 2021-м і што за новаўвядзенні дзейнічаюць з 1 студзеня.
Падатковыя вылікі пры продажы нерухомасці
НДФЛ для прадаўцоў нерухомасці, якія валодаюць ёю ад трох да пяці гадоў, застаўся ранейшым - 13%. Але зараз гэты падатак можна знізіць. Акрамя стандартнага падатковага выліку з'явілася магчымасць яшчэ раз знізіць падаткаабкладаемы суму, калі дадаць вылічэнні, не былі выкарыстаныя за год.
Калі ж вы вырашылі прадаць нерухомасць, якой валодаеце менш за тры гады, у вас таксама ёсць варыянт паменшыць суму падатку. Для гэтага трэба выкарыстоўваць падатковы вылік за аплату вучобы або частка недаатрыманай сацыяльнага выліку на лячэнне.
Падатак на нерухомасць - па кадастравым кошце
З новага года падаткі на нерухомасць будуць разлічвацца толькі па кадастравым кошце. Гэта датычыцца ўсіх рэгіёнаў РФ, акрамя Севастопаля.Новы парадак будзе ўкаранёны ў два этапы: з 2021 па 2023 гады дзейнічае льготны разлік з паніжанымі каэфіцыентамі, пасля - па поўным кадастравым кошце, калі павышэнне складае не больш за 10% у год.
Аддалены рэжым для здзелак з нерухомасцю
Пандэмія не прайшла міма нас: так, з 1 студзеня 2021 года мы можам здзяйсняць здзелкі з нерухомасцю ў аддаленым рэжыме.
Цяпер прадаць, падарыць нерухомасць або заключыць дамову можна на адлегласці. Галоўнае, у працэдуры павінна ўдзельнічаць не менш за два натарыусаў - па адным ад кожнага ўдзельніка ўгоды.
Новыя супрацьпажарныя правілы
У супрацьпажарных правілах змены:- нельга ўсталёўваць вонкавыя блокі кандыцыянераў на лесвічных пляцоўках і калідорах;
- забараняецца захоўваць асабістыя рэчы не толькі на гарышчах, але і на цокальных паверхах жылых дамоў;
- нельга пакідаць на балконе без нагляду сьвечкі і не патушаную цыгарэты;
- можна карыстацца газавым абсталяваннем, толькі калі яно прайшло тэхабслугоўванне.
Змены ў атрыманні кампенсацый па ЖКГ
Атрымаць кампенсацыю па жыллёва-камунальных паслугах будзе прасцей. Галоўнае, каб у адносінах да заяўніка не быў адчынены судовы акт аб спагнанні доўгу, які ўжо ўступіў у сілу.
Для параўнання: раней для атрымання кампенсацыі неабходна было прадставіць доказы штомесячнай аплаты ЖКП і не мець ніякай запазычанасці.
Размарозка спагнанняў пры наяўнасці даўгоў за ЖКП
З 1 студзеня 2021-га зноў пачнуць спаганяць з фізічных асоб няўстойку пры наяўнасці даўгоў за паслугі ЖКГ. Многія даўжнікі рызыкуюць - ім могуць адключыць электрычнасць і ваду.Скарачэнне тэрмінаў дзяржрэгістрацыі ДДУ
Тэрміны дзяржаўнай рэгістрацыі дагавораў долевага ўдзелу скароцяць да пяці рабочых дзён, а ў выпадку электроннай формы - да трох.
Закон аб «дачнай амністыі» падоўжаны яшчэ на 5 гадоў
У чарговы раз працягнулі закон аб «дачнай амністыі» - да 1 сакавіка 2026 года.Па ім дачнікі змогуць спрошчана афармляць правы на жылыя ці садовыя хаты, якія пабудаваныя на зямельным участку, прызначаным для вядзення грамадзянамі садаводства, для індывідуальнага жыллёвага будаўніцтва або для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі.
Дачнікаў зараз не абавязаны клікаць на агульныя сходу
З новага года дзень і час штогадовага агульнага сходу і яго парадак можна проста ўнесці ў статут, а члены праўлення СНТ не абавязаныя апавяшчаць аб ім усіх чальцоў таварыства.
Выключэнне - вострыя пытанні, якія ўзніклі па непрадбачаных і ня прапісаных у статуце абставінах.
Адмена паслабленняў па выплаце няўстоек
Падчас пандэміі ўрад дазволіў забудоўшчыкам, якія замарожвалі будоўлю на некалькі тыдняў, не плаціць няўстойку па пратэрміноўцы здачы аб'ектаў.Са студзеня 2021-га ўсе выплаты няўстоек вярнуліся ў ранейшы рэжым.
Штрафы за зрыў тэрмінаў здачы сацыяльных аб'ектаў
З 2021-га ўрад плануе штрафаваць забудоўшчыкаў, якія зрываюць тэрміны здачы сацыяльных аб'ектаў (школ, дзіцячых садоў, паліклінік і інжынернай інфраструктуры), запланаваных пры будаўніцтве жылых комплексаў.
Тэрытарыяльна гэта пакуль будзе тычыцца толькі Масквы.
У артыкуле выкарыстаны матэрыялы з сайта ЦИАН.ру