Навіной дня, па версіі Novostroy.su, стала тое, што кошт квадратнага метра на другасным рынку нерухомасці Пецярбурга дасягнула 155-158 тыс. Рублёў. Эксперты ўпэўнены, што гэта не мяжа. Яшчэ адным цікавым падзеяй стала тое, што Смольны фактычна заблакаваў забудову 2 тыс. Га гарадскіх тэрыторый, якія павінны былі ўвайсці ў абарот з 1 сакавіка. Пра гэтыя і іншыя важных навінах рынку нерухомасці чытайце ў дайджэсце ад 2 лютага.
Хмары згушчаюцца. 31% новабудоўляў Пецярбурга атрымаў дазволу на працяг будаўніцтва ў 2020 годзе. Зараз у горадзе, па дадзеных ЕИСЖС, без уліку праблемных аб'ектаў ўзводзіцца 263 праекта, 82 дома атрымалі падаўжэння. Гэта на 50% больш, чым у 2019 годзе, паведамляе «ДОМ.РФ».
«Паколькі агульны крызіс працягваецца (скарачэнне ВУП, зніжэнне даходаў, рост беспрацоўя) - пытанне аб захаванні тэрмінаў становіцца рытарычным. Будаўніцтва існуе не ў вакууме, а ў агульным кантэксце эканомікі. Пытанне толькі ў тым, у якой форме гэта выкажацца, як менавіта. Калі будуць балюча біць за тэрміны - пачнуць зніжаць якасць, парушаць міграцыйныя правілы і санітарныя рэгламенты ... », - адзначыў Дзмітрый Синочкин, шэф-рэдактар NSP.
Адзначым, у Маскве цяпер узводзіцца 380 праектаў, з іх падаўжэння атрымалі 189 дамоў ці амаль 50%.
Хто хоча стаць пецябруржцаў. За год квадратны метр на другасным рынку ў Санкт-Пецярбургу падаражэў на 21-24%, паведамляюць эксперты Novostroy.su. Ацэнка сярэдняга кошту «квадрата» ў розных кансалтынгавых кампаній вар'іруецца ад 155 тыс. Да 158 тыс. Рублёў, але ў чым аднагалосныя аналітыкі - кошты піка яшчэ не дасягнулі.
«У параўнанні са студзенем 2020 года, калі« квадрат »быў у раёне 125 тыс.рублёў, кошты выраслі прыкладна на 24%. За студзень 2021 года цэны выраслі на 3%. У дадзены момант лічу, што рост коштаў ідзе па інэрцыі зададзенай ў 2020 годзе. Улічваючы дынаміку студзеня думаю, што цэны прапановы на другасным рынку ў лютым 2021 году вырастуць яшчэ на 2%. Попыт цяпер на гатовую нерухомасць не расце, але пры гэтым стабільна актыўны. Я б сказаў нават анамальна актыўны для апошняга дзесяцігоддзя. Яго падаграваюць не толькі мясцовыя жыхары, але і пакупнікі з іншых рэгіёнаў, якія ў апошнія гады ўсё больш разглядаюць Пецярбург, як прадмет інвестыцый і месца для пастаяннага пражывання », - каментуе Дзмітрый Щегельский, прэзідэнт Санкт-Пецярбургскай палаты нерухомасці, генеральны дырэктар АН« Бенуа ».
Былі, ды сплылі. Смольны прызнаў знос гаванскага лазняў на Васільеўскім востраве незаконным. Як паведамляе адміністрацыя Санкт-Пецярбурга, кампанія «Альфa» (уваходзіць у ГК Sun Development), якая мае намер ўзвесці ВК на месцы гаванскага лазняў, не атрымала дазвол на будаўніцтва, што з'яўляецца умовай для дэмантажу існуючага будынка. Дэвелапера прыцягнулі да адміністрацыйнай адказнасці. Тым не менш, як паведамляюць градозащитники, дэмантаж будынка працягваецца. Актывісты змагаюцца з намерамі дэвелапера ўжо амаль два гады.
Веснік падманутых. Губернатар Ленобласть Аляксандр Драздзенка накіраваў ліст у фонд абароны правоў дольшчыкаў, дзе паведаміў, што рэгіён гатовы суфінансаваць завяршэнне аб'ектаў, дабудова якіх ужо адобрана. Аднак абяцанні знайсці сродкі - пакуль толькі на словах, грошай па ранейшаму на ўсе даўгабуды не хапае. Да 2023 на рашэнне праблем дольшчыкаў выдзелена 2,8 млрд рублёў.
«Гэтых сродкаў хопіць на дабудаванне больш за 50 дамоў, па якіх былі прыняты рашэнні да снежня 2020 года. Сродкаў таксама хопіць для выплат кампенсацый дольшчыкам другой чаргі ВК «Яскравы». На астатнія даўгабуды неабходна павялічваць бюджэт », - каментуе прэс-служба адміністрацыі Ленобласть.
Бюджэту цяпер не хапіла на завяршэнне ВК «ТриДевяткино царства», ВК «Анінскі парк» і МЖК «Італьянская квартал».
Зрабіў паўзу. Смольны фактычна заблакаваў забудову 2 тыс. Га гарадскіх тэрыторый, якія павінны былі ўвайсці ў абарот з 1 сакавіка, пасля заканчэння дзеяння Генплана Пецярбурга. У адной толькі Каменцы «завісае» зямельны банк коштам не менш 90 млрд рублёў, паведамляе «Дзелавы Пецярбург».
Камісія па землекарыстанню і забудове узгадніла прапанову камітэта па эканамічнай палітыцы і стратэгічнаму планаванню Пецярбурга аб усталяванні ў горадзе новых зон комплекснага ўстойлівага развіцця тэрыторый (Курт). Усяго ў Курт патрапіла каля 2 тыс. Га ў шасці раёнах горада. «Гэта не дасць магчымасці праваўладальнікам зямельных участкаў пазбегнуць неабходнасці падрыхтоўкі дакументацыі па планіроўцы тэрыторыі, а таксама ўскладзе абавязкі па заключэнні дамовы з Санкт-Пецярбургам аб абавязковым парадку вызначэнне абавязацельстваў па праектаванні і будаўніцтву аб'ектаў камунальнай, транспартнай, сацыяльнай інфраструктур», - паведамілі ў апараце віцэ -губернатора Пецярбурга Мікалая Линченко, які ўзначальвае камітэт.
