«Калі падлетак дасягнуў паўналецця і зарэгістраваны ў кватэры, дзе ён не з'яўляецца ўласнікам, то ён па-ранейшаму можа працягваць карыстацца бацькоўскі жыллём. Пры гэтым у яго з'яўляюцца абавязкі па аплаце жылога памяшкання за ваду і электраэнергію. Правы патрабаваць падзелу або выдзелу яму асобнага жылля ў гэтым выпадку ў яго няма », - адзначае адвакат Марына Панцялеева.
Аднак, па словах юрыста, калі атрымаецца так, што малады чалавек пакіне бацькаву хату, «з'едзе з рэчамі надоўга» (напрыклад, працаваць або вучыцца ў іншы горад), то бацькі-ўласнікі могуць яго пазбавіць права карыстання сваім жыллём і вярнуцца ўжо будзе цяжка .
«Калі дзіця дасягнуў паўналецця, яго гэтак жа, як і любога іншага жыхара можна выпісаць. Гэта займае невялікую колькасць часу і лёгка ажыццявіць, калі дзіця не з'яўляецца ўладальнікам долі. Выпіска 18-гадовага з кватэры адбываецца наступным чынам: спачатку трэба паспрабаваць дамовіцца мірна. Не дапамагло? Пачынаем збіраць падставы (доказы) для выпіскі. Следам складаем пазоў, прыкладаем доказы і ўсё гэта адпраўляем у суд. Суд разгледзіць справу і вынесе рашэнне », - дадае Артур Меркушаў, дырэктар аналітычнага аддзела Dominfo.ru.
Падставамі для выпіскі таксама можна лічыць і тое, што сямейныя стаўленне паміж дзіцем і бацькамі адсутнічаюць, адзначае эксперт. Гэта магчыма, калі:
Дзіця не вядзе хатнюю гаспадарку нароўні з бацькамі;
Не ўносіць сваю лепту ў сямейны бюджэт;
Няма ўзаемнай падтрымкі;
Не жыве і не плаціць камунальныя плацяжы (але гэта не падстава, а толькі дадатковы падстава для выпіскі).
Іншая сітуацыя - калі паўналетні дзіця адзін з уласнікаў. У такім выпадку, вырабіць выпіску без яго згоды з жытла не ўяўляецца магчымым, нават калі яго пражыванне ў кватэры не пацвярджаецца. Калі «выпісаць» маладога чалавека ўсё-ткі атрымалася па згодзе, гэта ўсё роўна не можа паўплываць на яго права ўласнасці на нерухомасць.
Паўналетні грамадзянін можа прадаць сваю долю. Але для гэтага трэба спачатку прапанаваць выкупіць яе іншым уласнікам, то ёсць бацькам.
«Іншая справа, што грошай, выручаных за долю, можа не хапіць на куплю асобнага жылога памяшкання і маладому чалавеку прыйдзецца ўжо па-даросламу вырашаць свае жыллёвыя праблемы. Напрыклад, зарабіць, узяць іпатэку або заняць ў бацькоў », - адзначае Марына Панцялеева.
