Расказваем, у чыю зону адказнасці ўваходзіць ўборка прыдамавой тэрыторыі.
- Усе кажуць, што чысціць двор ад снегу павінна кіруючая кампанія. А калі ў нашага дома няма кіруючай кампаніі? Хто тады павінен прыбіраць завалы?
Згодна з п. 3 арт. 161 Жыллёвага кодэкса РФ, спосаб кіравання шматкватэрным домам выбіраецца на агульным сходзе жыхароў шматкватэрнага дома і можа быць абраны і зменены ў любы час. Рашэнне агульнага сходу аб выбары спосабу кіравання з'яўляецца абавязковым для ўсіх уласнікаў памяшканняў у шматкватэрным доме. Ад гэтага залежыць, хто будзе адказным за ўтрыманне шматкватэрнага дома і прыдамавой тэрыторыі.
Як растлумачыў эксперт Грамадскай палаты Кіраўскай вобласці, кіраўнік АНО «ЖКГ Эксперт» Андрэй Вараб'ёў, у Кіраўскай вобласці існуе некалькі відаў кіравання:
кіруючая кампанія (пад іх кіраваннем знаходзіцца пераважная большасць шматкватэрных дамоў у Кіраве);
ТСЖ (займае другое месца ў горадзе);
непасрэднае кіраванне, якое магчыма ў дамах да 30 кватэр (такі спосаб кіравання распаўсюджаны ў шматкватэрных дамах у раёнах Кіраўскай вобласці).
Эксперт удакладніў, што ў выпадку з кіруючай кампаніяй за ўборку снегу на прыдамавой тэрыторыі адказная КК, а ў выпадку ТСЖ і непасрэднага кіравання актывісты дома самастойна наймаюць падрадчыка, які будзе займацца ўборкай тэрыторыі ў зімовы перыяд.
-У Жыллёвым кодэксе РФ прапісана, што жылы дом можа знаходзіцца ці не знаходзіцца пад кіраваннем. Сітуацыя, у якой каля дома зусім можа не быць кіравання, у тэорыі магчымая, але на практыцы сустракаецца вельмі рэдка. Хутчэй за ўсё гэта адбываецца ў перыяд, калі дагавор з кіруючай кампаніяй каля дома сканчаецца, а новую КК жыхары самастойна не выбіраюць. У такім выпадку на працягу шасці месяцаў муніцыпалітэт прызначае дому новую кіравальную кампанію з дапамогай аўкцыёну. Менавіта ў гэты перыяд дом і можа застацца без кіравання, - тлумачыць Андрэй Вараб'ёў
Аднак, на думку кіраўніка Цэнтра грамадскага кантролю ў сферы ЖКГ Грамадскай палаты Кіраўскай вобласці Сяргея Улитина, нават у выпадку спынення дзеяння дамовы з існуючай КК яна абавязана займацца абслугоўваннем дома да прызначэння новай кіруючай кампаніі. А значыць, што адказны за ўборку тэрыторыі ад снегу ўсё адно нікуды не знікае.
Як растлумачылі ў адміністрацыі горада, калі жыхары не могуць самастойна выбраць спосаб кіравання хатай, муніцыпалітэт абвяшчае конкурс па абслугоўванні дома паміж існуючымі КК. У выпадку, калі на конкурс ніхто не заявіўся, адміністрацыя можа выбраць любую з існуючых кіраўнікоў кампаній.
Коратка пра галоўнае:
1. Спосаб кіравання домам вызначаецца жыхарамі дома на агульным сходзе уласнікаў.
2. Ад спосабу кіравання домам залежыць, хто будзе адказны за ўборку снегу з прыдамавой тэрыторыі.
3. У выпадку адсутнасці каля дома кіруючай кампаніі адказнасць за ўборку прыдамавой тэрыторыі нясе ТСЖ ці самі жыхары пры непасрэдным кіраванні домам.
Калі ў вас ёсць пытанні, на якія вы не можаце знайсці адказ, задайце іх нам, і мы пастараемся на іх адказаць.
Фота: Аляксандр Папырин, Надзея Торхова