Траціну фрылансераў не могуць аформіць іпатэку, кажуць эксперты. Асноўныя прычыны: адсутнасць афіцыйнага працаўладкавання і нізкія даходы. Эксперты распавялі, як незалежныя адмыслоўцы могуць атрымаць крэдыт на жыллё.
«Фрылансеры, як правіла, працуюць па тэрміновым дамове найму або афармляюцца як самазанятасці. У першым выпадку фрылансер не можа пацвердзіць стабільны даход і працаўладкаванне дакументальна - гэта значыць даведкай 2-НДФЛ і запісам у працоўнай кніжцы. Адпаведна, атрымаць адабрэнне па іпатэцы складаней, і нават у выпадку станоўчага рашэння банкі выкарыстоўваюць які падвышае каэфіцыент. Самазанятасці на дадзены момант разглядае ўсяго чатыры банкі. Для іх дзейнічаюць ўмовы як для прадпрымальнікаў », - каментуе Міхаіл Чарноў, сооснователь і кіраўнік партнёр сэрвісу для рэфінансавання іпатэкі Refin.online.
«Адзінае рашэнне для фрылансера, які хоча мець магчымасць атрымаць крэдыт, гэта аформіць ІП ці стаць самазанятасці. Пры гэтым, перш чым падаваць на крэдыт, ІП павінна існаваць не менш за год, а па патрабаванням некаторых банкаў - два гады. Самазанятасць неабходна прадаставіць даведку аб пастаноўцы на ўлік (зняцці з уліку) фізічнай асобы ў якасці падаткаплацельшчыка НПД (падатак на прафесійны даход) і даведку аб стане разлікаў (даходах) па НПД, пры гэтым самазанятасць ён павінен быць не менш за 6 месяцаў », - распавядаюць аналітыкі агенцтва нерухомасці «Бон Тон».
Па дадзеных даследнікаў кансалтынгавай кампаніі PwC, 64% расійскіх фрылансераў атрымліваюць менш за 30 тысяч рублёў у месяц, 17% - да 60 тысяч рублёў. Як прагназуюць аналітыкі, да 2025-ому годзе колькасць фрылансераў вырасце ў 2 разы.
«Некаторыя банкі прадастаўляюць іпатэку фрылансерам па двух дакументах. Без пацверджання даходаў. Але нават у гэтым выпадку патрэбен дакумент аб афіцыйным працаўладкаванні хаця б на невялікую заработную плату. Гэта значыць ўказаць юрыдычную асобу ў якасці працадаўцы усё адно давядзецца. Першапачатковы ўзнос - мінімум 30%. Ёсць і іншы варыянт, фрылансер можа аформіць пазыку сумесна з асобай, якая мае стабільны даход і дзейсную запіс у працоўнай кніжцы », - кажуць спецыялісты агенцтва« НДВ-Супермаркет Нерухомасці ».
Аднак, як адзначаюць эксперты, стаўка па праграме іпатэкі па двух дакументах у шэрагу банкаў вышэй на 1-2%. Пры гэтым у некаторых банках няма дзяржпадтрымкі.
