Да нядаўняга часу Каралеўства Саудаўская Аравія было большай часткай вядома як адзін з лідэраў па нафтаздабычы. Пры гэтым у СМІ рэгулярна з'яўляюцца навіны пра развіццё турыстычнага кірунку ў краіне. Адзін з найбуйнейшых праектаў - курорт The Red Sea Project, які выклікае прыхільнасць плошчай, параўнальнай з Арменіяй або Албаніяй. Пра новы турыстычным праекце каралеўства распавёў генеральны дырэктар The Red Sea Development Company (TRSDC) Джон паган у эксклюзіўным інтэрв'ю для «Інвест-Форсайта».
- Джон, раскажыце, калі ласка, чаму такая багатая краіна, як Саудаўская Аравія, якая зарабляе дастаткова грошай на сваіх энергарэсурсах, пачала развіваць турыстычны кірунак?
- Рашэнне прадыктавана стратэгічным планам Vision 2030, у якім асноўнае значэнне надаецца дыверсіфікацыі эканомікі краіны. Турызм знаходзіцца ў цэнтры гэтай праграмы, і новыя распрацоўкі, падобныя The Red Sea Project, гуляюць важную ролю ў стымуляванні эканамічнага росту і стварэнні працоўных месцаў у каралеўстве. Па прагнозах, ўклад турызму ў ВУП Саудаўскай Аравіі, які складае сёння 3,4%, да 2030 года наблізіцца да сярэднесусветныя паказчыкі ў 10%.
Наш праект, арыентаваны выключна на турызм, уяўляе вялізныя магчымасці для росту мясцовай эканомікі. The Red Sea Project створаны для накіравання $ 5,8 млрд у ВУП каралеўства пачынаючы з 2030 года, а таксама для забеспячэння працай каля 70 тысяч чалавек.
Ужо заключана больш за 500 кантрактаў на агульную суму $ 4 млрд, 70% ад агульнага кошту падпісана Савудаўскімі кампаніямі.
- У чым канкрэтна заключаецца ваш праект? Якая яго кошт і адкуль возьмецца фінансаванне?
- The Red Sea Project - адно з самых амбіцыйных напрамкаў рэгенератыўнага турызму ў свеце, якое аб'ядноўвае раскошны адпачынак з некранутай прыродай. Ён заснаваны на філасофіі рэгенерацыі навакольнага асяроддзя: мы маем намер пакінуць прыроднае асяроддзе ў лепшым стане, чым да пачатку прац. Наш генплан прадказвае 30% чыстага выгады ў плане энергазберажэння, якую атрымліваюць ад захавання навакольнага асяроддзя. Яна ўключае ў сябе пашырэнне арэалаў мангравых зараснікаў, багавіння, каралаў і наземнай флоры.
Велічэзны курорт раскінецца на архіпелагу, які складаецца з больш чым 90 незаселеных выспаў, якія апраўляюць белыя пясчаныя пляжы. Цудоўныя бірузовыя вады, шырокія выдмы, спячыя вулканы, горныя хрыбты і аб'екты культурнай спадчыны будуць даступныя нашым гасцям. Турысты змогуць займацца дайвінгам на чацвёртай па велічыні ў свеце сістэме бар'ерных рыфаў, паўдзельнічаць у цэлым шэрагу захапляльных мерапрыемстваў і адпачыць на выдатных пяшчаных пляжах, атрымліваючы асалоду ад сонцам і цёплым морам.
Што тычыцца фінансавання, з ім праблем няма. TRSDC - закрытае акцыянернае таварыства, цалкам належыць Дзяржаўнаму інвэстыцыйным фондам Саудаўскай Аравіі. Першая фаза The Red Sea Project цалкам прафінансавана, мы завяршаем працу над афармленнем крэдытнай лініі на суму каля 14 мільярдаў рыалаў ($ 3,7 млрд) і неўзабаве аб'явім спіс ключавых банкаў, уцягнутых у фінансаванне праекта.
У той жа час мы рады прыватным інвестарам у розных галінах праекта. Так, у лістападзе 2020 года мы перадалі кіраванне сістэмамі жыццезабеспячэння курорта кансорцыуму, узначаленаму ACWA Power. Партнёрства забяспечыць першай фазе праекта курорта атрыманне 100% аднаўляльнай энергіі з дапамогай найбуйнейшага ў свеце сховішчы акумулятарных батарэй. Падпісанне пагаднення таксама сведчыць пра давер інвестараў да праекту і кансорцыуму, фінансаванаму Саудаўскай Аравіяй і міжнароднымі фінансістамі, уключаючы Standard Chartered Bank і кітайскі Silk Road Fund.
- Плошча курорта складае 28 тыс. Квадратных кіламетраў. Чаму для праекта была абраная такая маштабная тэрыторыя? Ці будзе раён засвоены поўнасцю або толькі часткова?
- Маштаб праекта сапраўды ўражвае, але менавіта разнастайны ландшафт і некранутая прырода прыцягнулі нас. Я быў сапраўды узрушаны прыроднай прыгажосцю. Ідэя праекта складаецца ў стварэнні адзінага напрамкі, які ахоплівае архіпелаг, які ўключае больш за 90 незаселеных выспаў і які мае шматстайны ландшафт, каб турысты атрымалі максімум уражанняў за адну паездку. Раней нязведаны куток свету прапануе шырокі спектр уражанняў аматарам прыроды, шукальнікам прыгод на свежым паветры і прыхільнікам аздараўленчага адпачынку.
У агульнай складанасці мы асвойваем менш за 1% тэрыторыі ад агульнага аб'ёму 28 тыс. Квадратных кіламетраў. Пры складанні нашага плана комплекснага развіцця мы выкарыстоўвалі навуковыя і экалагічныя рэкамендацыі. Гэта дазволіла нам старанна адабраць найбольш прыдатныя зоны пад будаўніцтва і пазначыць лакацыі, якія патрабуюць дадатковай абароны. Мы пакінем 75% астраўнога архіпелага некранутымі і зробім прыродаахоўныя зоны на дзевяці астравах.
- Першы этап праекта будзе завершаны ў 2022 годзе. Хіба будаўнічы шум не будзе замінаць камфорту адпачывальнікаў?
- Каб пазбегнуць магчымых нязручнасцяў для адпачываючых, мы будуем гатэлі і курорты паэтапна. Напрыклад, два нашых курорта, Desert Rock і Southern Dunes, будуць завершаны да канца 2022 года, а памер тэрыторыі дазволіць гасцям спакойна даследаваць тыя яе часткі, на якіх яшчэ не пачыналася будаўніцтва. Адлегласць паміж выспамі і курортамі ў асноўным вымяраецца дзесяткамі кіламетраў.
Мы абмяжуем шумавое і светлавое забруджванне не толькі для камфорту нашых гасцей, але і для абароны дзікіх жывёл і марскіх насельнікаў, якія пасяліліся тут задоўга да нас. Працы ў начны час зведзены да мінімуму і па магчымасці прыпыняюцца, каб не парушаць рытм жыцця каралаў, якія гняздуюць птушак, а таксама двух відаў марскіх чарапах, якія знаходзяцца пад пагрозай знікнення. Меры дадуць магчымасць захаваць натуральную начную актыўнасць мясцовай фауны і забяспечаць камфорт нашых першых гасцей, падарыўшы ім дадатковае задавальненне ад знаходжання ў нас.
- Хто зможа дазволіць сабе адпачываць у вас? Арыентаваны Ці курорт толькі на мільянераў, ці там змогуць адпачываць і грамадзяне сярэдняга класа? Колькі будзе каштаваць тыднёвае знаходжанне ў гатэлі?
- Акрамя турыстаў, якія жадаюць спакойна адпачыць на элітным курорце, мы разлічваем прыцягнуць аматараў бюджэтных падарожжаў. Нароўні з элітнымі гатэлямі турыстам таксама будуць даступныя 4-зоркавыя курорты. Мы разумеем, што ў апошнія гады ўмовы адпачынку змяніліся: многія турысты, акрамя прэміяльнага абслугоўвання, хочуць атрымаць цікавыя ўражанні і пазнаёміцца з культурай краіны, даследаваць каралавыя рыфы або вывучаць унікальная культурная спадчына ўзбярэжжа Чырвонага мора Саудаўскай Аравіі. Для аматараў гульні ў гольф у нас таксама ёсць абсталяванае поле з 18 лункамі.
- Наколькі экалагічным і інавацыйным будзе аэрапорт? Якія яго тэхнічныя асаблівасці і перавагі? Як будзе ажыццяўляцца трансфер з аэрапорта?
- Дызайн The Red Sea International Airport, распрацаваны архітэктурным бюро Foster + Partners, робіць упор на экалагічнасць і натхнёны захапляльнымі дух дзюнамі рэгіёну. Яго праектаванне падмацавана перадавымі тэхналогіямі, разлічанымі на тое, каб пакінуць у турыстаў незабыўныя ўражанні ад паездкі ўжо ў пачатку падарожжа. Так, пасля прылёту гасцям не трэба будзе чакаць выдачы багажу: інтэлектуальная сістэма кіравання сама адправіць яго прама ў нумар. Таксама багаж будзе адпраўлены ў аэрапорт да адваротнага рэйсу.
Аэрапорт будзе цалкам функцыянаваць на аднаўляльных крыніцах энергіі, а інавацыйная сістэма клімат-кантролю будзе выкарыстоўваць натуральныя метады энергазберажэння. Напрыклад, аэрапорт будзе падзелены на пяць міні-тэрміналаў, гэта дазволіць часова зачыняць яго зоны ў непрацоўны час, каб не марнаваць энергію на кандыцыянаванне усяго аб'ёму. Акрамя таго, уключэнне ў тэрыторыю аэрапорта водных аб'ектаў і расліннасці забяспечыць натуральнае астуджэнне.
- Што будзе наватарскага ў будаўніцтве гатэляў, акрамя працы на аднаўляльных крыніцах энергіі?
- Нашы партнёры па праектаванні і будаўніцтву, а таксама аператары гасцінічнага абслугоўвання падзяляюць нашыя каштоўнасці і па магчымасці выкарыстоўваюць перадавыя тэхналогіі. Планы будаўніцтва распрацаваны такім чынам, каб не парушыць экасістэму мангравых зараснікаў і іншыя экасістэмы. Мы вырабляем будматэрыялы за межамі курорта, што мінімізуе ўплыў на навакольнае асяроддзе. Плануецца, што пральні і прадпрыемствы грамадскага харчавання будуць цэнтралізаваныя, тым самым памяншаючы плошчу гатэляў на астравах і пераносячы асноўную дзейнасць на мацярык. Пасля завяршэння будаўніцтва курорты будуць выкарыстоўваць тэхналогіі стараннага кантролю ўздзеяння чалавечага прысутнасці на мясцовую экалагічна ўразлівую асяроддзе. Мы плануем ўвесці поўную забарону на выкарыстанне аднаразовай посуду і неперерабатываемого пластыка і будзем прытрымлівацца стратэгіі zero waste.
- Курорт ўяўляецца як экалагічна чысты, створаны па ўсіх правілах зялёнага будаўніцтва. Як будзе вырашацца пытанне з вывазам смецця? Дзе яго будуць перапрацоўваць?
- У 2020 годзе мы адкрылі інавацыйны экалагічны комплекс па перапрацоўцы ўсіх формаў адходаў, якія ўтвараюцца на першым этапе будаўніцтва. Тоны друзу, каменя і бетону, якія застаюцца пры ўзвядзенні падмуркаў, будынкаў і інфраструктурных аб'ектаў, сартуюцца і здрабняюцца спецыяльным абсталяваннем. Затым яны паўторна выкарыстоўваюцца для іншых мэтаў, напрыклад для будаўніцтва дарог.
Што тычыцца бытавога смецця, які пакідаюць будаўнікі, на тэрыторыі комплексу сартуюцца паасобна для другаснай перапрацоўкі такія адходы, як шкло, пластык, бляшаныя банкі, папера і кардон. Затым адходы пераправяраць, пакуюцца і адпраўляюцца на мацярык для перапрацоўкі. Харчовыя і арганічныя адходы ператвараюцца ў кампост, забяспечваючы багаты пажыўнымі рэчывамі матэрыял для ландшафтнага гадавальніка плошчай 1 мільён квадратных метраў, створанага ў 2020 годзе спецыяльна для нашага праекта. У агульнай складанасці ён забяспечыць харчаваннем больш за 15 мільёнаў раслін, неабходных для азелянення мясцовасці.
Пасля застаецца толькі нязначная частка адходаў, якія не падлягаюць другаснай перапрацоўцы і кампаставання. Каб пазбегнуць адукацыі звалак, рэшткавыя адходы спальваюцца на спецыяльных экалагічна бяспечных аб'ектах, а ўтвараюцца часціцы і вуглярод вылоўліваюць з атмасферы. Атрыманы попел выкарыстоўваецца для вырабу цэглы.
- У Саудаўскай Аравіі дзейнічае строгі кодэкс этычных нормаў. Ці будуць правілы паводзін турыстаў на курорце адрознівацца ад заканадаўчых нормаў Саудаўскай Аравіі? Калі так, то як менавіта?
- Тэрыторыя курорта ўключана ў асаблівую эканамічную зону, што дапускае змякчэнне нормаў сацыяльнага паводзінаў для замежных турыстаў. Акрамя таго, зараз каралеўства ўступае ў перыяд пераменаў, а турызм з'яўляецца стратэгічна важным напрамкам развіцця. Мы назіраем расце цікавасць і попыт з боку турыстаў, якія жадаюць наведаць Саудаўскую Аравію. Пасля доўгачаканага запуску сістэмы афармлення электронных віз у верасні 2019 года Міністэрства турызму толькі за першыя тры месяцы выдала больш за 350 тыс. Турыстычных віз і прадаставіла доступ у каралеўства грамадзянам амаль 50 краін.
- Ці не стане, на ваш погляд, курорт значным турыстычным напрамкам для расійскіх турыстаў?
- TRSDC чакае захапляльны год. Па меры таго як свет уваходзіць у постковидную эру, мы працягваем выбудоўваць новыя партнёрскія адносіны, адкрываем новыя гарызонты будаўніцтва і імкнемся да рэалізацыі нашых планаў па прыёме першых гасцей у канцы 2022 года і спадзяемся, што сярод іх будуць турысты з Расіі. Курорт зручны з пункту гледжання лагістыкі: ён размешчаны ў 500 км на поўнач ад горада Джыда, на скрыжаванні межаў Еўропы, Афрыкі, Азіі і Блізкага Ўсходу. Гэта азначае, што 250 мільёнаў чалавек знаходзяцца ў межах трохгадзіннага пералёту, а 80% сусветнага насельніцтва - у межах васьмігадзіннага пералёту да курорта.
Гутарыў Канстанцін Фрумкінай
Фотаздымкі прадастаўлены кампаніяй TRSDC
Даведка: Праект The Red Sea Project будзе пабудаваны на тэрыторыі плошчай больш за 28 тыс. Км2 ўздоўж ўзбярэжжа Саудаўскай Аравіі і зойме шырокі архіпелаг з больш чым 90 выспаў. Тут ёсць горныя каньёны, спячыя вулканы і старажытныя аб'екты культурнай спадчыны. Курорт будзе ўключаць у сябе гатэлі, жылую нерухомасць, камерцыйную і сацыяльную інфраструктуру, культурна-рэкрэацыйнае ўладкаванне, а таксама дапаможную інфраструктуру з акцэнтам на аднаўляльнай энергіі, захаванні і паўторным выкарыстанні водных рэсурсаў. Па завяршэнні будаўніцтва, у 2030 годзе, The Red Sea Project будзе налічваць 50 курортных комплексаў, якія прапануюць да 8 тыс. Гасцінічных нумароў, і каля 1,3 тыс. Аб'ектаў жылой нерухомасці на 22 астравах і шасці кантынентальных участках. Курортная зона будзе ўключаць у сябе раскошныя прыстані для яхт, палі для гольфа, рэкрэацыйныя і культурна-забаўляльныя аб'екты. Генеральны план будаўніцтва прадугледжвае забудову 25% тэрыторыі, пакідаючы некранутымі астатнія 75%.