Ўлады ўжо вылучылі некалькі прапаноў, як будзе развівацца льготная іпатэчная праграма ў бліжэйшыя гады. Крэдыты, верагодна, будуць выдаваць толькі «ільготнікам»: шматдзетным, работнікам сфер медыцыны і навукі, людзям з нізкімі даходамі. Астатнім прыйдзецца браць іпатэку па стаўцы вышэй 6,5%, Эксперты сцвярджаюць, што так улады спрабуюць скараціць для сябе бюджэтныя выдаткі на госсубсидирование.
«З павелічэннем попыту на інавацыйныя рашэнні актуальных праблем, каштоўнасць навуковых кадраў ўзрастае, напрыклад. У той жа час працягваецца тэндэнцыя «ўцечкі мазгоў» з Расеі. Льготная іпатэка - спосаб падтрымаць і псіхалагічна «прывязаць» навуковых супрацоўнікаў да краіны. Новаўвядзенне не моцна паўплывае на агульная колькасць іпатэчных здзелак. А вось калі субсідаваць іпатэку распаўсюдзяць на ўсе льготныя катэгорыі, нас чакае чарговы выбухны рост кошту жылля », - каментуе Міхаіл Чарноў, сооснователь і кіраўнік партнёр сэрвісу для рэфінансавання іпатэкі Refin.online.
«Сутнасць ільготнай стаўкі - падтрымка пэўных катэгорый кліентаў, таму адну і тую ж ільготу распаўсюджваць на ўсіх грамадзян нерацыянальна і не адлюстроўвае саму сутнасць адраснай дапамогі. Падтрымка павінна быць канкрэтнай і мэтавай, вырашальнай праблемы пэўных катэгорый грамадзян небудзь пэўнай галіны прамысловасці », - кажа Таццяна Хобатава, тэрытарыяльны менеджэр па працы з партнёрамі па іпатэцы Паўночна-Заходняга філіяла банка« Адкрыццё ».
«Ва ўрада і Цэнтрабанка своеасаблівая логіка - яны раздаюць даўгі ў выглядзе дапамогі. У іх уяўленні калі групы, якія менш зарабляюць (навукоўцы, шматдзетныя), будуць браць крэдыты на больш «мяккіх» умовах - то гэта і ёсць «адрасная падтрымка» насельніцтва. Уласна, у розных дзяржавах розны стыль. У Беларусі прэзідэнт Лукашэнка выдае льготныя крэдыты непасрэдна амапаўцы, гэта таксама спосаб вырашэння праблемы. І ў Цэнтрабанка няма задачы павялічыць колькасць іпатэчных здзелак. Яго мэта - забяспечыць устойлівасць фінансавай сістэмы. А банкі, у адрозненне ад большай часткі галін, зарабляюць вельмі нядрэнна. Абавязкі дзяржавы па субсідзіраванню ставак - гэта расходная частка бюджэту. І - так, гэта рызыкі. Але адносна невялікія і на шмат гадоў. Але гэтыя рызыкі перакрываюцца дадатковымі падатковымі паступленнямі (ад будаўнікоў, ад тых жа банкаў). Акрамя таго, чыноўнікі не прывыклі і не ўмеюць лічыць доўгатэрміновыя перспектывы і рызыкі. У іх гарызонт планавання - года-два максімум », - каментуе эксперт рынку Дзмітрый Синочкин.
