За год кошт кватэры ў Ленобласть павялічылася на 29% ці амаль на мільён рублёў, у Пецярбургу прырост цэны ў натуральным выразе апынуўся яшчэ больш, падлічылі аналітыкі DataFlat.ru. Як паведамляюць дольшчыкі «Десяткино 2.0», сёння арбітражны суд перадаў даўгабуд рэгіянальнаму фонду абароны правоў дольшчыкаў на дабудаванне. Пра гэтыя і іншыя навіны чытайце ў дайджэсце ад 10 сакавіка.
Вясёлыя старты. У пачатку 2021 года ў Расіі зарэгістравалі 49 тыс. ДДУ, што амаль на 15% больш у параўнанні са студзенем мінулага года, але прыкладна ўдвая менш, чым у снежні 2020 года, паведамляе Росреестр. Колькасць зарэгістраваных іпатэцы таксама вырасла - на 12% да 204 тыс. Паведамляюць у ведамстве. Толькі на другасным рынку паказчыкі ад года да года адносна «роўныя»: у пачатку 2021-га Росреестр зафіксаваў 183 тыс. Здзелак - столькі ж было ў першы месяц 2020 га.
Новы столь. Год таму сярэдні бюджэт здзелкі складаў 3,135 млн рублёў, цяпер - 4,035; рост склаў 29%, паведамляюць аналітыкі DataFlat.ru. Як адзначаюць у NSP, згулялі ролю і рост кошту «квадрата», і павелічэнне сярэдняй плошчы набытага жылля (з 39,2 да 41 кв.м). У той жа час, як дадаюць аналітыкі, у Пецярбургу сярэдні кошт лота за год падрасла яшчэ мацней: на 1,232 млн руб. Але ў працэнтах прыбаўка менш - 24%.
Паводле ацэнак DataFlat.ru, выручка забудоўшчыкаў пецярбургскай агламерацыі ад рознічных продажаў (месяц да месяца) павялічылася на 34%: 33,3 млрд - у лютым 2020 га, 44,5 млрд - у лютым 2021-га. Гэта вышэй, чым паказчыкі прыбытковасці ў банкаўскім сектары.
Другая маладосць. Пецярбургскі другасны рынак памаладзеў, паведамляе «Метр квадратны». Як падлічылі аналітыкі, палова кватэр, якія прадаюцца на другасным рынку Масквы і Санкт-Пецярбурга, знаходзяцца ў дамах, збудаваных пасля 2010 года.
«Узвядзенне вялікага аб'ёму жыллёвага фонду пасля 2011 года і актыўнасць інвестараў на гэтым рынку прывялі да значнай росту долі кватэр у новабудоўлях па пераўступцы. Бягучая сітуацыя і павелічэнне аб'ёмаў будаўніцтва, заяўлены ў рамках нацыянальнага праекта па развіццю жыллёвага фонду Расіі, будуць яшчэ больш паскараць гэты працэс, цалкам руйнуючы склаўся гадамі стэрэатып пра стары і няякасным фондзе другаснага рынку », - каментуе Вячаслаў Дусалеев, гендырэктар экасістэмы нерухомасці« Метр квадратны ».
Веснік падманутых. Як паведамляюць дольшчыкі, сёння на пасяджэнні арбітражнага суда рэгіянальнаму фонду абароны правоў дольшчыкаў перадалі правы па дабудоўцы ВК «Десяткино 2.0».
Нагадаем, працэс па перадачы даўгабуду ў фонд зацягнуўся на паўгода замест абяцаных двух месяцаў. Адным з галоўных пытанняў стала фінансаванне дабудоўкі. Конкурсны кіраўнік і федэральны фонд не маглі спачатку дамовіцца, колькі грошай трэба даць рэгіёне, каб завяршыць будаўніцтва.
«Доўга цягнуўся ўсё, таму што мы самі расслабіліся і не кантралявалі сітуацыю. За тыдзень да пасяджэння ў судзе мы даведаліся, што грошы яшчэ не перавялі, пачалі ўсім названьваюць, пазнаваць і фарсіраваць гэтае пытанне, і прасіць федэральны фонд аб хутчэйшай аплаце. Вось усё-такі дабіліся, а так бы зноў перанеслі паседжанне. Так што ўсё з боем даецца, расслабляцца нельга », - каментуе дольшчыцы з ініцыятыўнай групы.
Дачны настрой. Попыт на загарадную нерухомасць захаваўся на высокім узроўні нават у першыя два месяцы 2021, хоць звычайна з-за ўмоў надвор'я ён зніжаецца, паведамляюць у кампаніі «Пецярбургская Нерухомасць». Самым вялікім попытам карысталіся дома на землях пад ИЖС - 38% у агульным аб'ёме здзелак. А 19% у попыце занялі хаты і ўчасткі ў катэджных пасёлках. Сярэдні чэк куплі пры гэтым цяпер складае 4,5 млн рублёў.
