Вельмі часта пры ўваходзе ў пад'езд можна сустрэць аб'яву: «Куплю кватэру ў вашым доме». Якія непрыемнасці могуць чакаць тых, хто скарыстаецца дадзеным спосабам продажу нерухомасці, распавялі эксперты «Аргументы і факты».
Дэвелапер, кіраўнік фонду калектыўных інвестыцый у аб'екты нерухомасці Руслан Сухій распавёў, што, перш за ўсё, да такіх «выкрутаў» могуць звяртацца прыватныя рыэлтары і агенцтва нерухомасці для пашырэння сваёй кліенцкай базы.
Эксперт па нерухомасці Вышэйшай школы кіравання фінансамі Людміла Анісімава назвала плюсы такога паходу для тых, хто займаецца купляй-продажам жылля. Паводле яе слоў, такая аб'ява адразу трапляецца на вочы, акрамя таго, яго бачаць патэнцыйныя кліенты.
«Гэтая нават больш эфектыўна, чым Инстраграм», - адзначае эксперт.Нічога заганнага ў гэтым Анісімава не бачыць. Адзіны мінус - чалавек спадзяецца прадаць жыллё танней, без камісій, а ў выніку яму навязваюць паслугі прафесіянала, якому вядома прыйдзецца плаціць.
Кіраўнік адзінага цэнтра інвестыцый і сэрвісу переуступок Раман Каракіны адзначае, што такія аб'явы пакідаюць фірмы, якія займаюцца тэрміновых выкупам нерухомасці па цэнах ніжэй за рынкавыя.
«Жыццёвыя сітуацыі, калі прадаўцу тэрмінова патрабуюцца сродкі і ён згодны на такія ўмовы, нярэдкая з'ява. Такія ўдзельнікі рынку могуць свядома моцна заніжаць кошт нерухомасці, каб набыць яе на максімальна выгадных для сябе, але не выгадных для вас умовах », - адзначыў ён. Ці ёсць рызыка прадаваць кватэру праз падобныя аб'явы?Сухіх папярэдзіў, што чалавек можа страціць час, калі патэлефануе па такім аб'яве.
«Хутчэй за ўсё, ён патрапіць да рыэлтарам, параметры кватэры зафіксуюць, але ніякую рэальную паслугу не акажуць. Пасля чаго дадзеныя аб уладальніку жылля будуць вандраваць па розных баз, якія рэгулярна прадаюцца. І яго замучаць спам-званкамі », - сказала Анісімава.Але не выключаны і выпадкі махлярства, папярэджваюць эксперты.
Па словах Сухіх, ёсць выпадкі, калі кватэру нібыта хочуць арандаваць студэнты або маладая пара. Звычайна на такія аб'явы адгукаюцца пажылыя людзі, якіх потым ці рабуюць або прадаюць ім розныя тавары па гіганцкай цане, папярэдзіў ён.
Раней Bankiros.ru паведамляў, як ашуканцы выкрадаюць грошы з рахункаў расейцаў, выкарыстоўваючы для гэтага папулярныя сэрвісы.