Калі гаворка ідэі аб набыцці жылля узнікае шмат пытанняў і пажадана адразу атрымаць на іх адказы. Даведайцеся пра выгаду пакупак ў пэўны час года, пра цэны на першасным і другасным рынках, высвятліце рэгіён і раён населенага пункта, ад якіх залежыць кошт жылля.
час года
Зіма.
На пытанне ў які час набыццё жылля выгадна, адказ адзін - у халоднае, лепш у лічаныя дні да Новага года або Калядаў. Калі купляць кватэру ў перадсвяточны перыяд, магчымыя істотныя скідкі ад прадаўцоў, якія імкнуцца тэрмінова пазбавіцца ад нерухомай маёмасці.
Вясна.
Ужо ў лютым цэны на нерухомасць пачынаюць расці, і ў якім бы вясновым месяцы вы не адважыліся на здзелку, кошт жылля будзе вышэй. Але памяшканні на верхніх паверхах лепш правяраць зімой ці вясной, калі дах працякае, купляць такую кватэру вы наўрад ці вырашыцеся.
лета
- сезон адпачынкаў, у якое б агенцтва вы не зазірнулі, там наўрад ці прапануюць у гэты час года вялікі выбар жылля, але і пакупнікоў у гэты перыяд менш. Гэта дазваляе лепш разгледзець усе варыянты і перш чым купляць кватэру, адчайна гандлюйцеся. Актывізуецца рынак толькі да жніўня.
рэгіянальнае размяшчэнне
У якім бы горадзе вы не адважыліся на здзелку лепш ажыццяўляць яе пры пасярэдніцтве рыэлтараў, якія параяць, дзе купляць у дадзеным рэгіёне кватэру і чым яна адрозніваецца ад іншых прапаноў. Да назірання за працэсам куплі-продажу дапускаюцца асобы, якія дзейнічаюць у інтарэсах кліента.Улічвайце, курортныя зоны некаторых рэгіёнах. Ад таго, у якім раёне вырашана абзавесціся жыллём, будзе залежаць кошт. Лепш і больш выгадна купляць кватэру на курорце ў міжсезонне, так як з траўня кошт нават састарэлага маёмасці рэзка падскоквае.
новабудоўлі
На першым этапе вызначыцеся, ў якога забудоўшчыка больш станоўчых водгукаў і ці можна яму давяраць. Перш чым купляць кватэру, высвятліце агульны стан рынку першаснай нерухомасці і актуальных коштаў.
Важна ўлічыць з якога матэрыялу будуецца будынак. Лепш выдаткаваць вялікую суму на дом, збудаваны па энергаэфектыўнай тэхналогіі, чым купляць кватэру ў тыпавой панэльнай шматпавярхоўцы.
Выбраўшы пару аб'ектаў, якія будуюцца, удакладніце ў якіх з іх максімальная ступень гатоўнасці, ці адпавядае яна заяўленай, Ці дастаткова высокая ў новабудоўлях інфраструктура і добраўпарадкаванай раёна. Лепш калі аддзел продажаў размешчаны на будпляцоўцы, а рэпутацыя забудоўшчыка надзейная. Купляць кватэру выгадна на этапе катлавана, але ёсць рызыка замаразкі будоўлі, ўзнікнення спрэчных пытанняў з дазволам на ўзвядзенне будынка, зацягванне ўводу ў эксплуатацыю.
Звяртайце ўвагу на якім паверсе прадаецца аб'ект. Лічыцца, што лепш жыць на сярэдніх ярусах шматпавярхоўкі, хоць купляць кватэру на ніжніх або апошніх паверхах - выгадней і танней.
Новыя жылыя комплексы будуюцца па двух тэхналогіях: панэльнага і маналітнага домабудавання. У якім з іх лепш зрабіць набыццё? У маналітным доме жыць камфортней, знешні выгляд яго прывабней, але і купляць у ім плошчу не танна. Таму сучасныя забудоўшчыкі масава прапануюць кватэры ў будынках з панэльных блокаў, але з захаваннем якасных характарыстык маналітаў.
Робячы выбар на карысць новостроящегося жылля, вы самастойна выбіраеце, якія вокны і дзверы яго ўпрыгожаць, дзе будуць устаноўлены унітазы і колькі лепш зрабіць сцен у памяшканні, тады як другасны рынак змушае купляць кватэру ў нязменнай канструкцыі.
Выкуп нерухомасці на этапе капання катлавана дазваляе выбраць на які бок выходзяць вокны і карыстальнікі адзначаюць, што лепш купляць кватэру, глядзіць на поўнач або ўсход.
другаснае жыллё
Калі вырашана набыць кватэру ў другасным жылым фондзе, улічвайце якога года пабудовы дом. Часам дарэвалюцыйны дом захоўваецца лепш, чым новострой, але купляць іх вырашаюцца не ўсё. Важна правільна ацаніць стан не набываемай плошчы, а ўсяго будынка. Так як стары жылы фонд часцей захоўваецца ў цэнтры, гэта адыгрывае пэўную ролю пры цэнаўтварэнні.
Іншае пытанне - трухлявы жыллё. Якія не варта набываць, дык гэта кватэры ў дамах пад знос, разлічваючы ў будучыні атрымаць што-то лепш. Не раім купляць паўразваленых аб'екты, якія чакаюць зносу, так як гэта чаканне зацягваецца на гады.