Спецыялісты высветлілі, што за апошнія некалькі гадоў сярэдні тэрмін аформленага пазыкі жыхарамі сталіцы і рэгіёну павялічыўся. Людзі бяруць іпатэку на больш працяглы тэрмін, так як у дадзеным выпадку ім няма неабходнасці ў пацверджанні высокага даходу.
Як паведамілі эксперты, у папярэднім годзе ў сталіцы краіны і ў Падмаскоўі сярэдні тэрмін аформленага жыллёвай пазыкі склаў 17,6 года. Нават на фоне зніжэння ставак грамадзяне не асабліва імкнуцца да таго, каб хутчэй выплаціць аформленыя іпатэкі, адзначаецца ў прэс-рэлізе кампаніі-рыэлтара «Миэль», які ёсць у распараджэнні РБК.
Рыэлтарамі былі прааналізаваныя здзелкі, якія кампанія заключыла ў перыяд 2014 - 2020 гадоў. За гэты час павелічэнне сярэдняга тэрміну выдадзеных кліентам на набыццё жылля ў Маскве і суб'екце федэрацыі іпатэцы склаў 2,6 года. Трыма гадамі раней паказчык гэты быў роўны 16,5 года, а 7 гадоў таму - 15-ці гадоў. Такія падлікі спецыялістаў «Миэль».
Як абвяшчаюць дадзеныя ЦИАН, у перыяд 2009 - 2020 гадоў меў месца наступны рост сярэдняга тэрміну ухваленай у сталіцы іпатэкі: да 19,4 года з ранейшых 11,4 года, а ў рэгіёне - да 19,3 года з ранейшых 6,25 года. Што тычыцца сярэдняй сумы крэдыту за паказаны час, у дадзеным выпадку яна павялічылася, адпаведна, у 2,8 разы (дасягнуўшы адзнакі ў 5,52 мільёна рублёў) і ў 1,6 разу (да 3,74 мільёна рублёў).
Паводле статыстычных звестках Frank RG, на студзень гэтага года сярэдні тэрмін выдадзенага ў расійскім дзяржаве іпатэчнага пазыкі складаў 18,8 года. У 2018-м эквівалентны паказчык быў роўны 16 гадам.
«Калі пазычальнікі расцягваюць тэрміны аформленых крэдытаў, яны такім чынам імкнуцца паменшыць свае даўгавыя нагрузкі», - растлумачылі аналітыкі. Прычыну гэтага спецыялісты бачаць у параўнальна невысокіх даходах расейцаў.
«Нярэдка пазычальнікі выбіраюць больш працяглы тэрмін для атрымання больш буйной сумы пры тым жа даходзе. У пэўнай ступені гэта можа быць прывязана да падаражэння жылля. У сувязі з гэтым нават сумы да 5 000 000 рублёў бяруцца грамадзянамі на 20 гадоў і больш за тое. Для афармлення такога крэдыту тэрмінам на 10 гадоў месячны даход павінен быць не менш за 120 000 рублёў, тады як на 30 гадоў - ужо за 70 000 рублёў », - адзначыў Аляксандр Москатов, які займае пасаду кіраўніка дырэктара« Миэль ».
Спецыялісты «Миэль» таксама звярнулі ўвагу на той факт, што жыхары рэгіёну і сталіцы, афармляючы іпатэчныя пазыкі, больш схіляліся да больш працяглага тэрміну крэдыту нават пры параўнальна невысокай (да 5 000 000 рублёў) яго суме. 27 адсоткаў пазычальнікаў з такім памерам крэдыту выбіралі тэрмін яго выплаты ў 15 - 20 гадоў, 21 працэнт - ад 10 да 15 гадоў. На выплату іпатэцы на працягу 5-ці гадоў ці раней разлічвалі 3 адсоткі апытаных пазычальнікаў.
Як адзначаецца, самым распаўсюджаным бюджэтам іпатэкі ў Маскве і суб'екце федэрацыі з'яўляецца 5 000 000 рублёў і менш, аднак жа мае месца паступовы рост долі больш важкіх пазык.
У папярэднім годзе на пазыкі да 5 мільёнаў рублёў прыйшлося 58 адсоткаў ад агульнай колькасці адабрэнняў ў «Миэль», на суму ў 10 - 15 мільёнаў рублёў - 38 адсоткаў заявак. Адпаведныя паказчыкі ў 2019-м такія: 62 і 32 працэнтных пункта. У кампаніі тлумачаць павелічэнне долі больш буйных пазык памяншэннем ставак.
Паводле дадзеных Росреестра, у Маскве мае месца рост іпатэчных здзелак з новабудоўлямі ў сувязі з дзяржаўнай праграмай льготнай іпатэкі пад 6,5 працэнта гадавых. Больш за ўсё прыкметным ўплыў гэтай праграмы было восенню і зімой. Так, на працягу апошніх чатырох месяцаў папярэдняга года ў Маскве выдалі больш іпатэцы на новабудоўлі, чым за першыя 8 месяцаў.