Учора Аляксандр Лукашэнка падпісаў указ «Аб адчужэнні жылых дамоў у сельскай мясцовасці і удасканаленні работы з пустымі дамамі». Цяпер працэс куплі-продажу старога жылля, пабудаванага да 8 мая 2003 года (гэта важна!), Стане прасцей. Больш падрабязна пра змены ў заканадаўстве распавёў прадстаўнік Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Беларусі.
З гэтага часу прадаць старую хатку прадзедаў, згубленую дзесьці ў глушы, можна не маючы правазасведчвальных дакументаў. Дастаткова выпіскі з пагаспадаркавай кнігі сельскага савета, што такі аб'ект у ёй лічыцца, або рашэння аб прадастаўленні зямельнага ўчастка ва ўстаноўленым заканадаўствам парадку. Дагавор куплі-продажу заключаецца ў мясцовым выканкаме, і вуаля - дом прададзены. З гэтага моманту ён ужо знаходзіцца ва ўласнасці новага ўладальніка.
- На працягу года ён павінен ва ўстаноўленым парадку зарэгістраваць гэты дом і прадстаўлены для яго абслугоўвання зямельны ўчастак. Пры гэтым увесь гэты тэрмін новы ўласнік мае права праводзіць на участку работы па рэканструкцыі - гэта не будзе лічыцца самавольным будаўніцтвам, - патлумачыў намеснік старшыні Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Мікалай Бабёр.
Зараз аб куплі-продажы пустых дамоў (раптам хтосьці даўно марыў). Зараз іх у Беларусі цэлых 7000, больш за ўсё - у Гомельскай вобласці (верагодна, гэта як-то звязана з чарнобыльскай катастрофай). Выяўленнем «заброшек" будуць займацца мясцовыя выканкамы. Яны ж будуць шукаць іх магчымых гаспадароў, каб даведацца пра планы на будынак: будуць яны і далей яго выкарыстоўваць (калі так, то ў пэўныя тэрміны трэба прывесці яго і ўчастак у прыстойнае стан) або гатовыя добраахвотна ад яго адмовіцца? У другім выпадку ён пераходзіць ва ўласнасць адміністрацыйна-тэрытарыяльнай адзінкі - выканкама.
Далей у выканкама некалькі варыянтаў развіцця падзей. Першы - мясцовыя чыноўнікі могуць адразу выставіць ўчасткі з «заброшками» на продаж усяго толькі за 1 базавую - зараз гэта 29 рублёў. Хутчэй за ўсё, такая цана будзе актуальная для тэрыторый, дзе на пустыя будынкі няма асаблівага попыту, бяда з інфраструктурай.
Другі варыянт - продаж па рынкавай кошту на аўкцыёне. Але і тут ёсць сёе-тое прыемнае.
Калі ўчастак не прадаецца з першага разу, яго кошт будзе паэтапна зніжацца. Спачатку на 50%, потым на 80% - і так да 1 базавай.
Пакупніку такога дома могуць прадаставіць растэрміноўку аплаты на тэрмін да 3 гадоў без індэксацыі плацяжоў.
- Як выканкаму, так і грамадзяніну даецца права знесці дом вышынёй да 2 паверхаў без распрацоўкі праектнай дакументацыі, - удакладніў Мікалай Бабёр.
Вы спытаеце: як даведацца пра існаванне такіх вось нікому не патрэбных будынкаў? Ня аб'язджаць ж краіну ўздоўж і ўпоперак у пошуках таго самага! Так, ёсць пералікі пустых дамоў, але дзе іх убачыць?
- Інфармацыя ёсць на сайце кожнага райвыканкама. Цэнтралізаванай базы, у якую з дапамогай інтэрнэту можа зайсці любы ахвочы і паглядзець дома адразу па ўсёй рэспубліцы, няма. З 1 студзеня 2023 года плануецца запусціць Адзіны рэестр пустых дамоў. Доступ да яго будзе прадастаўлены ўсім жадаючым на бязвыплатнай аснове. Там будзе акумулявацца інфармацыя з тых жа выканкамаў па меры паступлення такіх аб'ектаў на ўлік. Так бы мовіць, у рэжыме рэальнага часу. Яна будзе максімальна візуалізаваных: паказана месцазнаходжанне, стан, яго характарыстыкі, аварыйны ён ці не.
Наш канал у Telegram. Далучайцеся!
Ёсць пра што рассказать? Пішыце ў наш телеграм-бот. Гэта ананімна і хутка