Складаная, нестабільная, але цікавая прафесія рыэлтара вабіць да сябе многіх. Хтосьці прыходзіць на тыдзень, а хто-то застаецца ў прафесіі назаўжды.
У Краснадары прафесія рыэлтара вельмі папулярная, таму што абарот нерухомасці ўжо даўно абагнаў усе гарады Расіі, акрамя Масквы. Яно і зразумела - цёплы клімат, блізкасць мора робяць сваю справу і многія мараць жыць у паўднёвай сталіцы.
Першае, што неабходна ведаць неспрактыкаванаму чытачу - гэта тое, што ў Краснадары вельмі моцна завышаная цана на нерухомасць. Цэны параўнальныя з пецярбургскімі, але гэта толькі толькі ад таго, што ўласнікі скнарнічаць.
Таму не варта аддаваць грошы за першы ўпадабаны аб'ект. Калі гаспадары разумеюць, што іх кошт нічым не абгрунтавана, то паступова пачынаюць яе зніжаць. Памяншэннем на 100, а то і на 200 тысяч ад першапачаткова заяўленай цаны ужо нікога не здзівіш.
Вядомыя выпадкі, калі ўласнік прадаваў аб'ект за 5 мільёнаў рублёў, а ў выніку згаджаўся прадаць яе за 3. Гэта значыць сума ўгоды была паменшаная амаль у два разы. Гэта сур'ёзная нагода задумацца.
Далёка хадзіць за прыкладам ня трэба. Я сам купіў зямельны ўчастак на якім цяпер страі сабе дом за за 1 700 000 рублёў, хоць ранейшы ўладальнік першапачаткова прасіў за яго 3,3 мільёна.
З іншага боку любая нерухомасць рана ці позна знаходзіць свайго пакупніка. Калі ўзяць у якасці прыкладу раён вуліцы Герояў Разведчыкаў, то да Алімпіяды кватэры ў ім каштавалі не больш за 2 мільёны рублёў. Зараз нічога танней за 3 мільёны не знайсці, а нешта з нармальнай аздабленнем будзе каштаваць ад 4 мільёнаў і вышэй.
Мая сяброўка з Кемерава ў свой час інвеставала грошы ў будоўлю двух кватэр. За кожную яна аддала па 2 мільёны рублёў. Цяпер яна прадала адну кватэру за 4 мільёны рублёў, а ў другой жыве сама. Нескладана зразумець, што на сёння яна фактычна бясплатна атрымала жыллё за тое, што своечасова старанна папрацавалі.
Часты пытанне, якое задаюць людзі, якія шукаюць жыллё:
Ці можна купіць кватэру ў Краснадары за адзін мільён рублёў?Калі адкрыць сайты ЦИАН або Авіта, то такіх прапаноў будзе сажалка-гаці. Але не варта ім давяраць. Гэта фэйкі, якія не маюць нічога агульнага з рэальнасцю.
Але гэта зусім не азначае, што кватэр за гэты кошт у Краснадары няма. Яны ёсць, але гэта будуць пакоя ў інтэрнаце, долі (або іх яшчэ называюць «часцінкі») у старым цэнтры ці самавольнасць Музычнага мікрараёна.
Я думаю, што не варта лішні раз распавядаць пра тое, што ў такіх кватэрах пастаянныя праблемы з вадой, ацяпленнем і святлом.
У заключэнне я б хацеў даць параду: у Краснадары, як і ў любым іншым горадзе Расіі ўсё варта сваіх грошай. Ніхто не хоча расставацца з добрым за бесцань.
Жадаю вам знайсці такую кватэру, якая будзе вас цешыць, а не тую, якая будзе для вас камерцыйна выгадная. Бо кошт складаецца не толькі з месца, але і з маральнага адносіны да вашай уласнасці.