Рыэлтары адзначаюць, што Ліда - спецыфічны горад. Сітуацыю на рынку нерухомасці тут складана спрагназаваць або аб'ектыўна растлумачыць. Ліда не рэагуе на тэндэнцыі іншых гарадоў, напрыклад, такіх як Мінск, Гродна ... Узяць хоць бы 2020 ы год, які з-за коронавируса, спынення крэдытавання другаснага жылля, палітычнай нестабільнасці многія эксперты назвалі антырэкорднай па куплі кватэр. У Лідзе ж справы ішлі нядрэнна.
«Мы ў мінулым годзе толькі за дзевяць месяцаў правялі больш за 70 паспяховых здзелак, прадалі больш за 3600 кв.м жылля. Прычым на здзіўленне вялікім попытам карысталіся 3-пакаёвыя кватэры », - адзначаюць спецыялісты. «Звычайна для сферы нерухомасці Студзень - заўсёды ціхі месяц. Але на гэты раз робіцца нешта неверагоднае. Калі сцісла аб тым, што адбываецца - цяпер у Лідзе пачаўся так званы «хапун» кватэр. Рынак цалкам належыць пакупніку ».
У агенцтва кожны дзень прыходзяць людзі, якія жадаюць купіць жыллё. Пакупнікоў настолькі больш, чым прадаўцоў, што рынак нерухомасці проста не задавальняе попыт, піша bizlida.by.
«Людзі проста хочуць укласці грошы, каб не ляжалі. Цікавае назіранне: шмат хто купляе кватэры, каб інвеставаць сродкі ў арэнднае жыллё. Прычым менавіта ў «долгосрочку», якой зараз не хапае, - адзначаюць спецыялісты. «Калі вы задумаліся аб продажы кватэры - цяпер самы час. Толькі наш савет - выстаўляць разумны кошт, ня завышаную. Інакш, хутчэй за ўсё, кватэра «завісне».
За колькі можна купіць кватэру?
За першы месяц новага года моцных зменаў у цэнах на нерухомасць не адбылося. Таму будзем пакуль арыентавацца на сярэднюю цану аднаго «квадрата» ў 2020-м - гэта 1266 рублёў (прыкладна 490 даляраў). Кошт жылля выглядала так: 1-пакаёвыя кватэры - ад 15 да 23 тысяч у.а., 2-пакаёвыя - ад 17 да 42 тысяч у.а., 3-пакаёвыя - ад 23 да 56 тысяч у.а.
Дарэчы, самая пара зараз выстаўляць на продаж і прыватныя дамы - гэта тычыцца як гарадскіх катэджаў, так і загарадных дамоў.
«Попыт на прыватныя дамы ёсць. Прычым актыўна прыглядаюць іх расейцы, - распавядаюць лідскія рыэлтары. - А яшчэ дзіўна тое, што прадаюцца дачы, для якіх пакуль яшчэ не сезон ».