Пандэмія і зніжэнне коштаў на нафту прывялі да рэзкага зніжэння даходаў рэгіянальных бюджэтаў з-за памяншэння падатковых паступленняў. Па дадзеных казначэйства, у 58 з 85 рэгіёнаў Расіі ў 2020-ом зафіксаваны дэфіцыт бюджэту. Эксперт распавёў, ці паўплывае гэта на тэмпы будаўніцтва інфраструктуры і жылых дамоў у краіне.
«У рамках існуючай практыкі рэгіянальныя бюджэты, як правіла, у абмежаваным аб'ёме ўдзельнічаюць у фінансаванні будаўніцтва аб'ектаў інфраструктуры для тэрыторый жылой забудовы, альбо не ўдзельнічаюць зусім. Да нядаўняга часу забудоўшчыкі будавалі аб'екты за свой рахунак і ўключалі свае выдаткі ў кошт квадратнага метра. У апошнія гады ўрадам Расеі былі ўкаранёны механізмы прамога фінансавання будаўніцтва або наступнага выкупу аб'екта пасля ўводу ў эксплуатацыю. Грошы на будаўніцтва аб'ектаў сацыяльна-культурнай інфраструктуры «прыходзяць» ў рэгіёны ў рамках размеркавання сродкаў федэральнага бюджэту на рэалізацыю мерапрыемстваў нацыянальных і федэральных праектаў », - распавядае Антон Мароз, віцэ-прэзідэнт Ностра.
Акрамя гэтага, кажа эксперт, аб'екты інфраструктуры на тэрыторыях жылой забудовы ўзводзяцца на сродкі праграмы «Стымул», аператарам якой выступае «ДОМ.РФ». Але варта адзначыць, што такая практыка распаўсюджана не ва ўсёй краіне. Паводле ацэнак Ностра, механізмы фінансавання або выкупу ўкаранёны менш чым у палове суб'ектаў РФ.
"Паралельна Урад прыняў яшчэ адну меру падтрымкі - субсідаванне стаўкі па крэдытах забудоўшчыкаў на стварэнне аб'ектаў інфраструктуры да 3% гадавых. Мера заклікана знізіць фінансавую нагрузку на забудоўшчыкаў і прадухіліць падаражэнне жылля ў расійскіх гарадах. Такім чынам, можна зрабіць выснову, што скарачэнне рэгіянальных бюджэтаў не павінна закрануць аб'ёмаў бягучага і перспектыўнага будаўніцтва. Для жыллёвага будаўніцтва важней ўяўляецца ўдасканаленне рынкавых (банкаўскіх) механізмаў фінансавання », - кажа Антон Мароз.
Чытайце іншыя прагнозы рынку першаснага, другаснага і арэнднага жылля ў Расіі ў нашым инстаграм-акаўнце Instastroy.
