Доля кватэр на пачатковай стадыі будаўніцтва ў Новай Маскве цяпер складае 24% ці 2,2 тыс. Лотаў, за год экспазіцыя вымылась на 40%, паведамляюць эксперты «Метриум». Не дапамагло нават двухразовае павелічэнне новых праектаў - у 2020 годзе запусцілі будаўніцтва на чатырох аб'ектах, а ў 2019-м - толькі на двух. Дэвелаперы распавялі, што здарылася з новабудоўлямі ў Ціна.
Як адзначае Уладзімір Шчокін, заснавальнік і саўладальнік Групы «Радзіма», галоўная прычына скарачэння прапановы «У катлаване» - агульнае скарачэнне актыўнасці забудоўшчыкаў у апошнія два гады, у той жа час, менавіта на такія прапановы, назіраецца высокі попыт.
«Купля кватэры ў новабудоўлі на ранняй стадыі вельмі выгадная - стартавыя цэны заўсёды ніжэй выніковых. Зараз у Ціна новых аб'ектаў мала, і жыллё ў іх хутка раскупляюцца або пераходзіць на больш высокую стадыю гатоўнасці і ў іншую цэнавую катэгорыю ", - адзначае эксперт.
«Новыя праекты і корпуса на рынак дэвелаперы не выводзілі значную частку 2020 года. У першую чаргу з-за пандэміі, а затым з-за асаблівасцяў працы праз эскроу-рахунку. Новыя правілы не дазваляюць забудоўшчыкам хутка насычаць перагрэты рынак новым прапановай і аператыўна рэагаваць на рынкавыя ваганні. З-за гэтага вырасла доля экспазіцыі ў высокай стадыі гатоўнасці і паднялася сярэдні кошт квадратнага метра », - каментуе Ганна Боим, камерцыйны дырэктар ГК« А101 ».
Розніца паміж коштам кватэры на старце продажаў і аналагічнага прапановы на фінальнай стадыі гатоўнасці можа дасягаць да 30-40%, адзначаюць у кампаніі «Паверхі». Пры гэтым, сярэдні кошт "квадрата" у Ціна за 2020 год вырасла практычна на 30% і склала 165 тыс. Рублёў.
У той жа час, па дадзеных аналітыкаў «Метриум», на 11% павялічылася прапанову новабудоўляў на этапе мантажу паверхаў і ў карпусах з аздобнымі працамі - цяпер на гэтай стадыі рэалізуюцца амаль 4 тыс. Кватэр, а іх доля складае 43%.
Сачыць за выхадам новых праектаў у Новай Маскве, у межах МКАД і ў Падмаскоўі можна з дапамогай телеграм-бота Novostroy.ru, а чытаць галоўныя навіны рынку нерухомасці - у нашым инстаграм-акаўнце Instastroy.
