انخفض الطلب على الشقق بأكثر من 50٪ شهريا، وتوقع الخبراء كيف سيؤثر ذلك على الأسعار. كما ذكرت سلطات موسكو اليوم أنها ستعسر بناء المنازل بموجب برنامج التجديد. اقرأ عن هذا وغيرها من الأخبار في هضم من 2 مارس.
خمس سنوات في ثلاث سنوات. سيتم تخفيض وقت بناء المنازل بموجب برنامج التجديد. كما قال رئيس قسم بناء العاصمة رفيق زونتينوف، قالت سلطات موسكو تنوي إنتاج تفاصيل مكبرة لبناء مباني جديدة، سيزيد من معدل تجميع المباني. وكما قال رفيق زاغوتينوف، فهناك مؤسسات كافية في موسكو قادرين على إطلاق مثل هذا الإنتاج، وسوف يتحول مطورو الإسكان بسرعة إلى منع التكنولوجيا. ومع ذلك، لا يؤثر على جودة البناء هذه - والسؤال مفتوح.
متى سيكون أرخص؟ في بداية العام، انخفض الطلب على الإسكان الأساسي بنسبة 52٪. وقال خبراء ما إذا كانت أسعار العقارات ستذهب بعد الطلب.
"في الوقت الحالي، يتم سحب المطورين عددا كبيرا من المباني الجديدة. يلاحظ انخفاض صغير في الأسعار بسبب بدء المبيعات على كائنات جديدة. ومع ذلك، يجب ألا يكون هناك انخفاض قوي في الأسعار: زيادة في تكلفة البناء، والانتقال إلى تمويل الإصاهر، جائحة، تدفق قوة العمل ضرب بشدة جيب العمال وتقليل هذه الضربة التي ستفعلها على حساب المشترين. على الأرجح، نحن ننتظر تصحيح سعر صغير في مساحة 3-5٪. يقول سيرجي كوفروف، رئيس قسم الاستشارات والتحليلات لعقارات NDV-Supermarket: "في نهاية عام 2021، من المتوقع ارتفاع الأسعار، التضخم المتفوق قليلا".
مدينة المال الكبير. وقال رئيس قسم البناء في عاصمة رافيك زاغوتينوف إن الدفعة الدنيا للعمال في موقع البناء في موسكو هو 60 ألف روبل في الشهر. يحصل العمال المؤهلون على 80-90 ألف روبل. لاحظ أنه بشكل عام، على رأس مال الأرباح أعلاه. وفقا ل mosgorostat، بلغ متوسط الراتب الشهري الشهري في موسكو في عام 2019 89 ألف روبل. وفقا لصندوق التأمين الاجتماعي، فإن متوسط الراتب في روسيا في 2020-2021 يساوي 36 ألف روبل.
الذي يبني موسكو. "الذروة"، "إنغراد" و "A101" ترأس تصنيف مطوري موسكو من حيث حجم بناء المساكن الحالي. مؤلفو التصنيف - الرابطة الوطنية لمطوري الإسكان. اليوم، يبني "الذروة" 3.4 مليون متر مربع من الإسكان في العاصمة "إنغراد" - 782.8 ألف "مربعات"، "A101" - 749.8 ألف "مربعات". أكبر خمسة مطوري الزعيمين شملوا أيضا Domstrooe، مجموعة السيد، ميكروفون.
مزخرفة باهظة الثمن. دخلت موسكو أفضل خمسة قادة عالميين في الزيادات في الأسعار للاسكان الفاخرة في عام 2020، حسبما ذكرت في فارس فرانك. ارتفعت عاصمة روسيا في السنة إلى 11 خطا في الترتيب، حيث أخذ المركز الخامس من أصل 100 بزيادة تكلفة بنسبة 10٪. دخل سانت بطرسبرغ العام الماضي في أعلى 10، والانتقال من 61 إلى 8 إلى المركزين، في العاصمة الشمالية، ارتفع الإقامة الفاخرة بنسبة 8.7٪. تم اتخاذ المركز الأول في الترتيب من قبل أوكلاند في نيوزيلندا، حيث ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة بنسبة 17.5٪. كما دخلت خمسة مدن خمسة مدن شنتشن ميغاجات مع زيادة القيمة بنسبة 13.3٪، سيول - بالإضافة إلى 11.7٪، مانيلا - بالإضافة إلى 10.2٪.
