Новиною дня, за версією Novostroy.su, стало те, що вторинне житло в Петербурзі виявилося вигідніше, ніж московське. Як вважають експерти, потенціал зростання цін на готове житло в місті на Неві ще є. Цікавим стало і те, що Рахункова палата зацікавилася ефективністю держпідтримки іпотечного кредитування і житлового строітельства.Об цих та інших важливих новинах ринку нерухомості читайте в дайджесті від 4 лютого.
Грошей немає, але ви тримайтеся. 25% росіян заявили про брак зарплати, щоб покрити свої основні потреби, слід зі спільного опитування рекрутингового сервісу hh.ru і Фінтех-сервісу «Гроші вперед». При цьому 39% опитаних відзначили, що зарплати вистачає на основні потреби, але з працею. Повністю покрити базові потреби можуть 36% респондентів.
Смутні сумніви. Рахункова палата РФ планує перевірити в 2021 році ефективність підтримки іпотечного кредитування і житлового будівництва в 2019-2020 роках.
«З метою підтримки житлового будівництва урядом були запущені додаткові державні програми субсидування процентних ставок по іпотеці (пільгова іпотека під 6,5%, сільська іпотека) і по кредитах забудовників. Державні програми забезпечили надання в третьому кварталі 2020 року до 48% іпотечних кредитів від загальної кількості виданих, проте запустили зростання вартості будівництва житла. Запланований захід дозволить визначити результати, ефекти і наслідки держпідтримки для ринку іпотечного кредитування, житлового будівництва і бюджету », - зазначає Олексій Саватюгин, аудитор Рахункової палати.
Та ще гонка. У Петербурзі вартість житла на вторинному ринку в січні збільшилася на 2,3%. Таким чином Північна столиця за темпами подорожчання випередила Москву (плюс 1,2% за місяць) і міста Підмосков'я (плюс 2%), повідомляють експерти NSP.
За даними аналітиків, петербурзька «вторинка» за рік додала 18,3%, актуальна вартість квадратного метра - 150,2 тис. Рублів. За вартістю «квадрата» Петербург займає третє місце після столиці - 254,8 тис. Рублів, і Сочі - 171 тис. Рублів.
Є що поменше? Якщо квадратний метр житла, що будується в 2020 році в середньому подорожчав на 25%, то середній чек покупки, тобто вартість самої квартири, збільшився лише на 18,1%, повідомляє «Діловий Петербург». Причина - покупці вибирали найбільш дешеве і менше за площею житло, щоб укластися в бюджет і іпотечний ліміт.
Як підрахували в консалтинговому центрі «Петербурзька Нерухомість», квартиру в петербурзькій новобудовах економ-і комфорт-класу в 2020 році в середньому купували за 5,43 млн руб (зростання за рік склав 860 тис. Рублів або 18,9%). Нерухомість такого ж класу в передмістях обійшлася в середньому в 3,7 млн рублів (плюс 630 тис. Рублів або 20,6%). При цьому, площа житла, що купується і в місті, і в області скоротилася на 2 кв. метра - в середньому до 40 і 42 кв. метрів.
Нове місце. У Петербурзі відкривається найбільший креативний кластер «Вавилов Лофт» - 2 гектари фудктортов, майстерень і шоурумів. Його розвитком в будівлі Інституту оптики імені Вавилова в глибині Кадетському лінії Василівського острова займається BS Art Development Group. 5 лютого відбудеться «технічне відкриття», а до середині лютого перші резиденти почнуть приймати відвідувачів. Творці проекту сподіваються, що він стане одним з «центрів культурного і гастрономічному житті» міста.
