В одному з минулих матеріалів FORUMHOUSE розповідалося про різкий стрибок цін на металопрокат. Марат Хуснуллін, віце-прем'єр РФ, висловив занепокоєння з цього приводу і пообіцяв розібратися з причинами зростання вартості. За його словами, в кінці минулого року ціна зросла 40%. Однак за даними НОСТРО арматура подорожчала до 100%. Ще влітку тонна коштувала 30-35 тисяч рублів з ПДВ, але під Новий рік і в січні нового року - вже 70-73 тисяч (за тонну з ПДВ). Це ціни, які отримали будівельні компанії в Вологодської області. В результаті подорожчало і житло - до 20%. Кошториси багатьох росіян змінилися.
Крім розглядів Федеральної антимонопольної служби (ФАС) Росії - Мінбуд і Мінпромторг вирішили зробити традиційні заходи для стримування цін. Цей висновок прямих контрактів між забудовниками і виробниками (без торговельного ланки). І на минулому тижні вже були відзначені такі угоди.
Про це, на нараді заступника голови Мінпромторгу Віктора Євтухова, повідомили представники відомства. На зустрічі, присвяченій виконану роботу по стабілізації цін на металопрокат за перші тижні нового року, були присутні керівники металургійних компаній, девелоперського бізнесу, Дмитро Волков, заступник голови Мінбуду. Вже було укладено 7 прямих довгострокових договорів між великими забудовниками та металургами - ще кілька десятків аналогічних контрактів, за інформацією НОСТРО, знаходяться на стадії обговорення.
Ціни, схоже, не зростатимуть (або незначно), але чи повернуться літні пропозиції по арматурі? Люди продовжать будуватися навесні, деякі і взимку займаються будівництвом. Так невже металопрокат залишиться таким дорогим? І готові будинки теж подорожчали. Точних прогнозів поки немає.
Фахівці вважають, що ціна арматури пов'язана і зі зрослим попитом на металопрокат на експортних ринках, металопрокат подорожчав по всьому світу (в Бразилії, наприклад - на 12%). Владою вивчається питання про можливість ввести мита на продукцію, лом чорних металів - в 5% (і не менше 45 євро за тонну). Це буде тимчасовим заходом, всього на півроку. Так політики розраховують забезпечити металургів сировиною, запобігти подорожчання будівельних матеріалів - включаючи, арматури.
Хоча є думка, що частка металопрокату для будівництва в м2 житла становить близько 6,55%, зростання вартості призвів до подорожчання м2 всього на 1,65%, а відпускна ціна м2 в цілому зросла на 18%. Можливо, ціни піднялися також через нові пропозицій по іпотеці - з пільговою ставкою 6,5%.
На думку віце-президента інвестиційної компанії, приватні будинки в 2021 році будуть дорожчати швидше, ніж квартири - через пандемію, яка змінила погляд багатьох росіян на вирішення житлового питання. Громадяни все частіше вважають за краще заміський котедж квартиру в мегаполісі.