Іноді я шкодую, що почав шукати пасивний дохід, коли мені був уже трідцатник. Шкодую я і тих хлопців, які взагалі почали працювати тільки в 30 років і навіть пізніше. Багато років були втрачені абсолютно даремно. Тільки сьогодні, через тривалий час я зрозумів, що працювати потрібно було починати в 14 років. Якщо сьогодні Ви отримали паспорт, то Ваш час теж пробив - йдіть і починайте працювати.
Не варто витрачати час на якесь класичну освіту. У майбутньому його буде вкрай складно монетизувати. Я переконався, що рити траншеї з молодих нігтів набагато прибутковіше й ефективніше, ніж чекати хорошого місця до 50 років. Та й не дочекаєтеся Ви. Ассоль теж чекала, самі знаєте чого дочекалася.
Покладемо, що Ви молоді, Вам немає ще й 30 років, але Ви вже працюєте. Просто чудово! У цей момент велика спокуса жити скромно, а надлишки марнувати на відпочинок і розваги. Знаю-знаю, сам був молодий і гарячий. Тепер мені зрозуміло, що це ще один життєвий капкан, який потрібно обходити стороною.
Таке дитячість можна дозволити з 14 до 20 років, але не далі. Після 20 років потрібно братися за розум і почати робити накопичення. Це ні в якому разі не повинні бути рахунки в банку (хоча теж варіант) і, тим більше, не накопичення під подушкою (або в шкарпетці). Потрібно на свої доходи створювати пасивний джерело заробітку. І ось якраз про це я і хочу з Вами поговорити.
Через деякий час Ви почнете помічати, що доходи від пасивного джерела заробітку перевищують Вашу зарплату, яку Ви отримуєте на робота. Іноді це відбувається досить швидко (за пару років). Тоді Ви самі можете вирішувати чи варто Вам далі будувати кар'єру або можна звільнитися і жити як Вам подобається - подорожувати, переїхати на ПМЖ за кордон, тут вже самі вирішуйте.
Три ідеї для пасивного доходу
А зараз я розповім Вам про трьох ідеях, які приносять мені пасивний дохід не один рік. Що взагалі таке «пасивний дохід». Під цим словосполученням розуміється такий вид доходу, отримання якого не залежить від напруги Ваших сил, ні фізичних, ні емоційних. Припустимо, ви кравець. Коли Ви шьyoте одяг, то Ви заробляєте гроші. Як тільки швейна машинка вимкнулася, Ваше заробляння зупинилося. З пасивним доходом все інакше - гроші йтимуть до Вас навіть тоді, коли Ви спите, їдете на море або їсте в ресторані.
В цю хвилину мені знову згадалося моє минуле. Як же я шкодую, що не робив пасивного доходу раніше. Тепер часу вже не повернути.
Ідея №1 - інвестиції у фонди нерухомостіМоже бути, тільки мало хто з Вас зможуть почати свій шлях до пасивного доходу через такого роду інвестиції. Але повірте моєму особистому досвіду, входження в цей вид пасивів набагато ліберальніше, ніж Ви можете собі уявити. Нести мільйони в фонд нерухомості не потрібно. Досить мати сто тисяч рублів - і можна починати.
Фонд нерухомості з грошей, які він залучив від інвесторів, сам шукає цікаві варіанти для викупу з подальшою здачею. Тобто всю оперативну діяльність і головняк у Вас забере фонд. Але Ви будете отримувати свої дивіденди, а вони вельми хороші. Вкладення в фонди нерухомості (або як їх ще називають «РІІТ» (від англійського REIT) абсолютно безпечні і здійснюються через російських брокерів, наприклад, Тінькофф або ВТБ).
Якщо сьогодні Ви маєте задум на покупку квартири з наступною здачею в оренду, то подумайте, а чи потрібно Вам це? Фонд нерухомості зробить всю важку роботу за Вас і кожен квартал буде виплачувати Ваш дохід. Раніше я і сам займався здачею квартир в оренду. Цей вид пасиву в порівнянні з фондами просто небо і земля. Ніяких проблем я не знаю, тільки ходжу і отримую свої гроші в банк кожні 3 місяці.
Ідея №2 - створити сайт в ІнтернетіЧудовий варіант пасиву - це власний сайт. Створіть свій ресурс в Інтернеті і просто почніть заповнювати його цінною інформацією зі свого життя. Наприклад, Ви - радіоаматор. Відмінно! Розкажіть Інтернету що Ви ремонтували або конструювали, а потім поділіться цікавими схемами, покажіть своє обладнання. Все це приверне аудиторію на Ваш сайт, а будь-який трафік в Інтернеті можна монетизувати.
Або інший приклад. Ви можете бути початківцям програмістом. Поділіться з людьми своїми знаннями, розкажіть які програми Ви написали і в яких проектах брали участь. Згодом навколо Вас виросте лояльна аудиторія і Ви зможете заробити на рекламі.
Останнім часом дуже велику популярність придбав Яндекс-Дзен. Це рекомендаційна платформа, яка сама знайде для Вас зацікавлену аудиторію і розвісить на Ваших статтях рекламу. У мене особисто є і сайти, і канали в Яндекс-Дзен. Заробляти на Дзене взагалі одне задоволення. Я рекомендую Вам почати саме з нього. А як це зробити я написав в цій статті: «Як заробити на Яндекс Дзен звичайній людині, покрокова інструкція».
Також не забувайте, що Ви маєте можливість замовити статті у фрілансерів. Чимало хороших авторів чекають на біржах Вашого замовлення. Зробіть пасивний дохід пасивним по максимуму.
Ідея №3 - інвестиції в акції та інші фондові інструментиЯ вже досить давно зрозумів що таке складний відсоток і як з плином значного часу перетворити 500 рублів 5000 доларів. А допомагають мені в цьому акції. Звичайно Вам, як інвесторові краще не ризикувати, а вкладати в блакитні фішки (стабільні і, в основному, зростаючі акції). Відкладаючи щомісяця 10% свого доходу і купуючи на них акції, Ви швидко помітите як Ваші заощадження збільшилися. Продаючи акції з наваром Ви отримаєте пасивний дохід.
Також Ви можете вкладати в менш ризикові інструменти, наприклад, в облігації або в валюту. Наведу приклад якраз з валютою. Перед коронакрізісом долар коштував 60 рублів. До початку 2021 роки він став коштувати 80 рублів. Всі мої доларові нагромадження моментально злетіли на 40%. Радий я цього? Безумовно! А піднявся я за рахунок тих, хто до сих пір не хоче мати пасивного доходу. Думайте.