Росіянам потрібно чекати нових скандалів, зв'язкових з нарахуванням земельного податку з дачних ділянок, як це було в 2015-2016 році. Тоді багато власників шести соток отримували рахунки на оплату з підвищеним податком в десятки разів, повідомляє «Московський комсомолець».
Перший подібний випадок стався в цьому році в Новосибірській області. Справа в тому, що там в 2020 році влада провела кадастрову переоцінку сільгоспземель, тому з 2021 року вартість деяких ділянок збільшилася в 25-30 рази, відповідно зріс і податок.
Редактор новосибірського журналу «Голова» Павло Березін розповів, що він випадково дізнався про підвищення кадастрової вартості, коли зайшов на сайт Росреестра. У дуже рідкісних випадках, за його словами, вартість зменшилася, але в основному відбулося збільшення в п'ять-шість разів. Були й інші «сюрпризи», наприклад, невеликий фермерський наділ, розташовані в 450 км від обласного центру, подорожчав з 800 рублів до 60 млн рублів. Таким чином, фермер буде платити податок не 6 тисяч рублів, а 200 тисяч рублів.
Як зазначив Березін, всі ці нововведення були введені без будь-якої розголосу, і ніхто з власників земельних наділів про них не знав.
Така ситуація призвела до конфлікту. Місцеві аграрії прийшли в кадастрову палату з метою з'ясувати, чому без їх відома перерахували вартість землі, і тепер податки потрібно платити в десятки разів більше.
Як зазначив, Березін така неприємна ситуація склалася з однієї причини - співробітники кадастрової служби поставилися до своєї роботи халатно. Тобто вони не ходили по реальним ділянкам з рулеткою в руці, а користувалися для переоцінки старими кадастровими картами та якимись довідками з місцевих органів влади.
Крім того, владі мало що відомо про стан ділянок, про транспортну доступність і інших показниках, на підставі яких оцінюється територія.
«Ось і виходило, що, припустимо, 300-гектарне поле, яке офіційно числиться як родюче, вже давно покрилося ярами і звалищами. А за старими-то картками воно дає чималий прибуток - значить, і в бюджет має платити більше », - пояснив Березін.У власників землі є шанс оскаржити переоцінку, але для цього їм самим, за свої гроші, доведеться робити експертизу.
У 2022 році в Росії очікується державна кадастрова оцінка земельних ділянок усіх категорій: сільських, муніципальних, дачних і земель поселень.
«Найкраще вже з нинішнього року не тільки дачникам, а й усім землекористувачам періодично заходити на Публічну кадастрову карту на сайті Росреестра і тримати питання під контролем. Щоб вчасно розпочати оспорювати незрозумілі, «від ліхтаря», цифри », - порадив ведучий програми« Сільський час »Ігор Абакумов.